Вопреки распространенному среди населения столицы мнению, недвижимость, в том числе квартиры находящиеся в обременении уполномоченного органа могут продаваться. Реализовать объект способен не только банк либо ломбард на торгах, но и владелец предмета торга.
Чаще всего, под обременение попадают квартиры, которые собственник приобрел в ипотеку, однако в силу ряда обстоятельств потерял всякую возможность своевременно осуществлять обязательные платежи. Естественно возникает серьезная проблема с погашением образовавшегося финансового долга. Дабы не потерять жилье по причине просрочки, несостоявшийся владелец драгоценных квадратных метров выставляет имущество на продажу.
К сожалению, сделать это не так-то просто и о существующих нюансах мы поговорим немного ниже. Если требуется оперативно и выгодно продать квартиру с обременением в Москве, настоятельно рекомендуем доверить такого рода процедуру профессиональным специалистам агентства «Московский Центр Недвижимости».
Уверенно заявляем, что наши услуги обойдутся клиентам недорого. Как мы пришли к такому выводу? Если провести даже поверхностное сравнение с частными риелторами, а также многими столичными организациями, «МЦН» выглядит значительно выгоднее. В штате фирмы сформирована настоящая команда, понимающая друг друга с полуслова. Каждый отдел выполняет свою работу, занимается в одном направлении. Львиная доля услуг агентства – это профессиональная юридическая помощь, а также полное сопровождение намеченной сделки, в том числе по реализации либо покупке недвижимого имущества.
Покупка квартиры в странах Европы
Статистика нашего агентства говорит о том, что особым интересом пользуется недвижимость в Италии. Ничего удивительного тут нет. В большинстве итальянских районов и городов можно встретить многотысячные русские улицы, где удобно, комфортно и безопасно жить, а также вести прибыльный бизнес.
Даже несмотря на пандемию, между Россией и Европой сложились довольно тёплые отношения. На данный момент, граждане РФ могут воспользоваться всевозможными многочисленными программы, которые специально разработаны для получения гражданства и приобретения подходящей по всем параметрам недвижимости.
Мы не только выгодно реализуем вашу квартиру с обременением в Москве, но и подберем идеальный вариант в Европе. При этом дипломированная команда учтет все нюансы оформления. Кстати, налог на приобретённое недвижимое имущество составляет не более 3,5 процента. Деловые люди, так же как и эксперты подтверждают, что выгодно вкладывать денежные средства именно в приобретение жилья в странах Европы, ведь средний годовой рост цены квартир варьируется стабильно и находится в значении три процента.
Где продать квартиру с обременением
Если смотреть статистику ведущих компаний, работающих со столичной недвижимостью, то можно заметить, что профессиональные услуги риелтора – это весьма востребованное направление, которое несет в себе отличную возможность сэкономить не только деньги, но и драгоценное время. С помощью специализированного агентства «Московский Центр Недвижимости», каждый желающий сумеет продать свою недвижимость, в том числе квартиру за обоснованную и достойную сумму в минимальные сроки.
Также специалисты «МЦН» помогут вам купить квартиру с подходящими параметрами без всяких рисков быть обманутыми. Желаете избавиться от комнаты, а может быть квартиры студии? Наше агентство решит и эти вопросы, предоставив опытнейших риелторов и юристов, которые выполнят все взятые на себя обязательства в полном объеме без малейшей волокиты.
Даже если объект находится в залоге – это не проблема для нашего агентства. Процедура срочного выкупа квартиры с обременением, выполняемая нашей специализированной фирмой в максимальной степени упрощена, поэтому владельцам, которым требуется получить крупную сумму денег наличными в минимальные сроки, будет оказана соответствующая помощь в необходимом объеме. Ниже мы рассмотрим основной перечень разновидностей обременений, с которыми мы работаем ежедневно:
Вас естественно интересуют плюсы реализации квартиры с обременением сотрудниками нашего профессионального агентства. Рассмотрим их предметно:
- Самая максимальная оперативность всего перечня сделок;
- Обеспечим не только скупку долей, но и срочный выкуп загородной недвижимости в Ростове и области;
- Все выплаты за приобретенное имущество производятся из собственных средств компании;
- По Вашему желанию предложим предоплата в день обращения;
- Выплата оставшейся суммы будет организована практически сразу, как только сделка будет завершена и соблюдены все юридические тонкости.
Типы обременения на квартиру
Самый распространенный тип обременения – это ипотека. Как показывает статистика, самый популярный вариант покупки вожделенной квартиры на сегодняшний момент – это ипотека, о которой знает основное большинство граждан нашей страны. Обратившись в соответствующее банковское учреждение и собрав необходимые сотрудникам кредитного учреждения документы, заемщик может рассчитывать на получение целевого займа.
После одобрения заявки, человек становится владельцем одобренной ему квартиры, но в течение указанного в договоре срока обязуется выплачивать образовавшуюся задолженность по ипотеке. Такая квартира является залоговым имуществом банка, поэтому сдать ее в аренду, а также продать не представляется возможным. Еще один вариант – арест. Подобный вид обременения представляет собой запрет на использование жилой площади в части ее отчуждения. То есть, собственник квартиры, которая находится в аресте, имеет право проживать в ней, а вот реализация объекта запрещается.
Чтобы наложить арест на конкретную жилплощадь, необходимо веское основание, в том числе значительная задолженность перед коммунальными службами, проведения определенного ряда согласованных действий правоохранительными органами, семейные разбирательства имущественного характера и т.п. Всегда существует возможность для снятия ареста, но только после полной оплаты всех долгов и решения уполномоченного органа.
Еще варианты обременения
Очередной тип обременения – аренда, оформленная при помощи официального двухстороннего договора. В столице все больше и больше граждан сдают свою недвижимость в аренду законным путем, а именно с обязательным наличием соответствующего перечня документов, который чаще всего подлежит заверению в нотариальной конторе.
В этом случае, добросовестные арендаторы могут освободить жилище по завершению установленного срока проживания, прописанного в документе. Когда договориться не удается, сотрудники нашего центра находят равноценную квартиру и выплачивают достойную денежную компенсацию за предоставленные неудобства;
Еще один вариант – наличие третьих лиц. Когда на конкретном адресе прописаны третьи лица, выписаться они могут лишь в случае личного обращения в компетентные органы. Бывает так, что люди просто отказываются это делать в силу множества обстоятельств, например из-за нехватки времени, либо просто личной неприязни к собственнику. В таком случае мы осуществляем выписку в судебном порядке.
Преимущества работы с «Московским Центром Недвижимости»
Если продавец примет решение отправить свое обращение в нашу компанию, на какие именно преимущества он может рассчитывать? Этот вопрос нередко задают потенциальные заказчики агентства «МЦН». Давайте поговорим об этом детально:
- Организуем мероприятие по выкупу практически любой квартиры в полном соответствии с действующим законодательством;
- Передадим требующиеся продавцу средства уже через несколько дней;
- Лично займемся оформлением всех сопутствующих сделке документов. Собственнику совсем не обязательно отвлекаться от своих повседневных дел и лично участвовать в переговорах с банками, другими кредитными учреждениями, коммунальными службами и т.п.;
- Займемся получением требующихся справок;
- Бесплатно проконсультируем по всем возникшим у Вас вопросам и т.п.
Когда не знаете с чего начать продажу квартиры в Москве? Тогда начните с простого звонка в нашу профессиональную организацию. Все номера телефонов находятся на странице сайта в разделе «Контакты».
Выгодная продажа квартир с обременением в «МЦН»
Статистика многих компаний, деятельность которых связана с недвижимостью говорит о том, что для некоторых жителей столицы, в особенности молодых пар, именно ипотека стала единственным возможным способом, помогающим приобрести собственное жилье.
Однако в наше нестабильное время жизненные обстоятельства людей могут сильно измениться, причем буквально за несколько дней. Подобное может быть связано с банальным переездом в иную область, потерей работы, разводом, увольнением и т.п.
Во всех перечисленных случаях, вопрос с недвижимостью следует решать максимально быстро, поэтому профессиональный и срочный выкуп квартир, находящихся в залоге или ипотеке является достаточно востребованной процедурой в нашем городе. Как только такого рода мероприятие потребуется и Вам, обратитесь со своей заявкой в наше предприятие, которое не первый год занимается решением именно подобных проблем.
Один комментарий
Евгений
Очень доволен результатом продажи своей двушки на Автозаводской. Все прошло великолепно, хотя ситуация была совсем непростая! Рад знакомству с Марией и Александром. Она – риелтор, показала себя как высококлассный специалист и очень хороший человек. Все задачи по продаже и переговорам с представителями банка были выполнены очень профессионально.Сложностей практически не было, а если и что то не так, Александр моментально подключался и решал все проблемы. Еще раз огромное спасибо! Искренне рад, что обратился именно к Вам команда “МЦН”!