Срочная продажа доли в квартире представляет собой достаточно распространенную и востребованную процедуру на территории столицы. В связи с дороговизной жилья, совместное  владение объектом недвижимости считается популярной практикой. Но все мы стремимся к лучшему, и порой у человека появляется возможность приобрести себе полноценную отдельную квартиру. Сразу скажем, что мероприятие по выкупу осуществляется по одной и той же схеме. Нет никакой разницы в том, кто именно является собственниками долей, а именно родственники или абсолютно чужие друг другу люди.

Если обратить внимание на юридическую сторону, то процедура выкупа регулируется гражданским кодексом, а точнее ст. 250. Пункт гласит, что все владельцы, имеющие законное право на определенную часть жилого объекта имеют право распоряжаться ей по личному усмотрению. Соответственно при наличии необходимости, собственник может продать, подарить, а также завещать или отдать под залог драгоценные квадратные метры.

Важно заметить, что при реализации первоочередное право на выкуп имеют другие, живущие в квартире собственники долей недвижимости. Велика вероятность, что именно они изъявят желание приобрести вашу долю в свою собственность. Перед организацией продажи, владельцу следует оповестить их соответствующим образом о своем намерении.

Согласно нормативно правовым актам, уведомление о реализации доли должно быть предоставлено в письменном виде. В документе требуется обозначить стоимость, за которую доля в квартире будет продана. Есть один нюанс – сумма, фигурирующая в договоре купли-продажи, может оказаться больше той, которая указана в письме. Однако меньше ее быть не может.

Почему стоит обратиться к профессионалам «МЦН»

Проведение процедуры продажи доли имеет под собой огромное количество важнейших нюансов, соблюдение которых строго обязательно. В случае отсутствия у собственника опыта, а также специальных знаний и юридических навыков, добиться ожидаемого результата чрезвычайно трудно. Например, что делать, когда владельцы долей не желают приобретать реализуемую вами часть жилья. Эксперты агентства «Московский Центр Недвижимости» говорят, что тут имеется несколько путей.

Так, есть возможность начать реализацию самостоятельно, но как уже упоминалось выше, организовать мероприятие правильно сумеет далеко не каждый собственник жилья. Оптимальный вариант – обратиться за профессиональной помощью к представителям специализированной организации, занимающейся выкуп долей в квартирах. Продуманный подход, а также апробированные схемы позволят корректно и максимально быстро избавиться от квадратных метров и получить денежные средства без всяких промедлений и ненужной волокиты.

Опыт, значительная материальная база, а также собственный отдел профессиональных юристов позволяет нам заверить каждого будущего заказчика в том, что мы выкупим вашу долю в квартире в день обращения по самым ожидаемым продавцом расценкам. Не сомневайтесь в том, что срочный выкуп долей квартир – это действенный, очень надежный и законный метод для реализации своих квадратных метров жилой площади.

Как работает агентство “МЦН”

Агентство «Московский Центр Недвижимости» каждый день принимает и обрабатывает десятки заявок на предмет необходимости срочного выкупа долей квартир на территории столицы и области. Есть все шансы, что и Ваше имущество будет соответствовать установленным руководством параметрам, а посему выкуп не заставит себя ждать. Мы пользуется апробированными схемами проведения сделок, что позволит выполнить мероприятие в сжатые сроки и по рыночной цене. Что конкретно мы готовы предложить:

  • Продуманный комплексный подход для быстрого преодоления любых возможных трудностей, которые непосредственным образом связаны с продажей Вашей недвижимости или ее части;
  • Берем на себя все обязательные взаимодействия с уполномоченными лицами. Осуществим обсуждение всего перечня выдвигаемых требований, согласуем этапы будущего процесса продажи, разработаем и утвердим документацию;
  • Защитим все без исключения интересы нашего клиента, причем не только в соответствующей организации, но при необходимости в суде.

Продать долю в квартире выгодно и быстро

Как только столкнетесь с такой необходимостью, как продажа доли, без промедления звоните нам. Уверенно заявляем, что представители агентства «МЦН» обязательно помогут реализовать недвижимость, причем в соответствии с утвержденными нормами и всеми законодательными актами. После того, как обращение поступает на рассмотрение менеджерам, специалисты центра будут готовы обсудить все сопутствующие вопросы, а также предложить такие вот дополнительные услуги:

  • Обеспечим самую высокую оперативность проведения всех намеченных сделок, связанных с выкупом долей в жилых помещениях;
  • Найдем общий язык с каждым клиентом и обязательно порадуем его хорошим результатом;
  • Поможем подготовить требующейся для проведения процедуры пакет документов;
  • Все без исключения, оговоренные в контракте выплаты, продавец получит в полном объеме без задержек и необоснованной волокиты;
  • Расчет производиться наличными средствами или же переводом суммы на любой банковский счет продавца;
  • Если потребуется предоплата, можете рассчитывать на сумму до половины стоимости сделки!

Заверяем каждого из Вас в том, что в силах агентства организовать срочный выкуп долей квартир и гарантировать продавцу успешное завершение сделки точно в согласованные заранее сроки. Более того, вы получите сервис европейского класса, а также профессиональный подход к решению любого вопроса.

Как осуществляется выкуп доли в квартире

В самом начале, собственник должен уведомить о своем намерении других владельцев долей, причем сделать это необходимо вне зависимости о того, осуществляете ли вы реализацию собственными силами либо используете представителей агентства недвижимости. Лучше всего обеспечить рассылку соответствующего уведомления заказным письмом при этом получив квитанцию.

Для чего это нужно. В случае возникновения проблемных ситуаций, собственник легко докажет, что выполнил все требования законодательства и соответствующим образом уведомил других собственников о продаже доли. Спустя установленный законом срок, если приобрести долю другие сособственники не изъявили, вы получаете полное право выставить часть квартиры в свободную продажу. В этом случае купить долю в квартире имеет право любой желающий, в том числе частное лицо, предприниматель или агентство для дальнейшей перепродажи.

Хотим заметить, что именно срочный выкуп долей квартир является весьма рискованной для продавца и покупателя операцией на рынке недвижимости. Если самостоятельно нет возможности обеспечить проведение такого рода сделки, рекомендуем зарегистрировать соответствующее обращение у операторов нашего агентства «МЦН».

Как работает услуга выкупа доли в квартире

Потенциальный клиент обращается в «Московский Центр Недвижимости» любым доступным способом и регистрирует свою заявку. Можно использовать онлайн форму на сайте для обратной связи. Менеджер определяет персонального специалиста, который вам перезвонит и после подробного описания объекта недвижимости рассчитает ориентировочную цену, за которую мы будем готовы осуществить срочный выкуп.

Естественно потребуется провести оценку реальной рыночной стоимости квартиры с выездом на конкретный адрес. Заметим, что у наших профессиональных экспертов данное мероприятие не занимает и одного часа. После визуального осмотра и детального изучения всего пакета, имеющихся у заказчика документов, будет озвучена скорректированная сумма выкупа.

Если компенсационный объем вас устраивает, риэлтор согласовывает все дальнейшие шаги в сфере проведения срочного выкупа доли вашей недвижимости. Когда озвученные условия устраивают обе стороны сделки, юридический отдел «МЦН» подготавливает договора для заключения их в офисе. Помните, что профессиональный срочный выкуп долей квартир в Москве может быть осуществлен в течение трех дней. Выплата аванса возможно спустя несколько часов после вашего обращения.