Вопреки распространенному среди населения столицы мнению, недвижимость, в том числе квартиры находящиеся в обременении уполномоченного органа могут продаваться. Реализовать объект способен не только банк либо ломбард на торгах, но и владелец предмета торга.

Чаще всего, под обременение попадают квартиры, которые собственник приобрел в ипотеку, однако в силу ряда обстоятельств потерял всякую возможность своевременно осуществлять обязательные платежи. Естественно возникает серьезная проблема с погашением образовавшегося финансового долга. Дабы не потерять жилье по причине просрочки, несостоявшийся владелец драгоценных квадратных метров выставляет имущество на продажу.

К сожалению, сделать это не так-то просто и о существующих нюансах мы поговорим немного ниже. Если требуется оперативно и выгодно продать квартиру с обременением в Москве, настоятельно рекомендуем доверить такого рода процедуру профессиональным специалистам агентства «Московский Центр Недвижимости».

Уверенно заявляем, что наши услуги обойдутся клиентам недорого. Как мы пришли к такому выводу? Если провести даже поверхностное сравнение с частными риелторами, а также многими столичными организациями, «МЦН» выглядит значительно выгоднее. В штате фирмы сформирована настоящая команда, понимающая друг друга с полуслова. Каждый отдел выполняет свою работу, занимается в одном направлении. Львиная доля услуг агентства – это профессиональная юридическая помощь, а также полное сопровождение намеченной сделки, в том числе по реализации либо покупке недвижимого имущества.

Покупка квартиры в странах Европы

Статистика нашего агентства говорит о том, что особым интересом пользуется недвижимость в Италии. Ничего удивительного тут нет. В большинстве итальянских районов и городов можно встретить многотысячные русские улицы, где удобно, комфортно и безопасно жить, а также вести прибыльный бизнес.

Даже несмотря на пандемию, между Россией и Европой сложились довольно тёплые отношения. На данный момент, граждане РФ могут воспользоваться всевозможными многочисленными программы, которые специально разработаны для получения гражданства и приобретения подходящей по всем параметрам недвижимости.

Мы не только выгодно реализуем вашу квартиру с обременением в Москве, но и подберем идеальный вариант в Европе. При этом дипломированная команда учтет все нюансы оформления. Кстати, налог на приобретённое недвижимое имущество составляет не более 3,5 процента. Деловые люди, так же как и эксперты подтверждают, что выгодно вкладывать денежные средства именно в приобретение жилья в странах Европы, ведь средний годовой рост цены квартир варьируется стабильно и находится в значении три процента.

Где продать квартиру с обременением

Если смотреть статистику ведущих компаний, работающих со столичной недвижимостью, то можно заметить, что профессиональные услуги риелтора – это весьма востребованное направление, которое несет в себе отличную возможность сэкономить не только деньги, но и драгоценное время. С помощью специализированного агентства «Московский Центр Недвижимости», каждый желающий сумеет продать свою недвижимость, в том числе квартиру за обоснованную и достойную сумму в минимальные сроки.

Также специалисты «МЦН» помогут вам купить квартиру с подходящими параметрами без всяких рисков быть обманутыми. Желаете избавиться от комнаты, а может быть квартиры студии? Наше агентство решит и эти вопросы, предоставив опытнейших риелторов и юристов, которые выполнят все взятые на себя обязательства в полном объеме без малейшей волокиты.

Даже если объект находится в залоге – это не проблема для нашего агентства. Процедура срочного выкупа квартиры с обременением, выполняемая нашей специализированной фирмой в максимальной степени упрощена, поэтому владельцам, которым требуется получить крупную сумму денег наличными в минимальные сроки, будет оказана соответствующая помощь в необходимом объеме. Ниже мы рассмотрим основной перечень разновидностей обременений, с которыми мы работаем ежедневно:

Вас естественно интересуют плюсы реализации квартиры с обременением сотрудниками нашего профессионального агентства. Рассмотрим их предметно:

  • Самая максимальная оперативность всего перечня сделок;
  • Обеспечим не только скупку долей, но и срочный выкуп загородной недвижимости в Ростове и области;
  • Все выплаты за приобретенное имущество производятся из собственных средств компании;
  • По Вашему желанию предложим предоплата в день обращения;
  • Выплата оставшейся суммы будет организована практически сразу, как только сделка будет завершена и соблюдены все юридические тонкости.

Типы обременения на квартиру

Самый распространенный тип обременения – это ипотека. Как показывает статистика, самый популярный вариант покупки вожделенной квартиры на сегодняшний момент – это ипотека, о которой знает основное большинство граждан нашей страны. Обратившись в соответствующее банковское учреждение и собрав необходимые сотрудникам кредитного учреждения документы, заемщик может рассчитывать на получение целевого займа.

После одобрения заявки, человек становится владельцем одобренной ему квартиры, но в течение указанного в договоре срока обязуется выплачивать образовавшуюся задолженность по ипотеке. Такая квартира является залоговым имуществом банка, поэтому сдать ее в аренду, а также продать не представляется возможным. Еще один вариант – арест. Подобный вид обременения представляет собой запрет на использование жилой площади в части ее отчуждения. То есть, собственник квартиры, которая находится в аресте, имеет право проживать в ней, а вот реализация объекта запрещается.

Чтобы наложить арест на конкретную жилплощадь, необходимо веское основание, в том числе значительная задолженность перед коммунальными службами, проведения определенного ряда согласованных действий правоохранительными органами, семейные разбирательства имущественного характера и т.п. Всегда существует возможность для снятия ареста, но только после полной оплаты всех долгов и решения уполномоченного органа.

Еще варианты обременения

Очередной тип обременения – аренда, оформленная при помощи официального двухстороннего договора. В столице все больше и больше граждан сдают свою недвижимость в аренду законным путем, а именно с обязательным наличием соответствующего перечня документов, который чаще всего подлежит заверению в нотариальной конторе.

В этом случае, добросовестные арендаторы могут освободить жилище по завершению установленного срока проживания, прописанного в документе. Когда договориться не удается, сотрудники нашего центра находят равноценную квартиру и выплачивают достойную денежную компенсацию за предоставленные неудобства;

Еще один вариант – наличие третьих лиц. Когда на конкретном адресе прописаны третьи лица, выписаться они могут лишь в случае личного обращения в компетентные органы. Бывает так, что люди просто отказываются это делать в силу множества обстоятельств, например из-за нехватки времени, либо просто личной неприязни к собственнику. В таком случае мы осуществляем выписку в судебном порядке.

Преимущества работы с «Московским Центром Недвижимости»

Если продавец примет решение отправить свое обращение в нашу компанию, на какие именно преимущества он может рассчитывать? Этот вопрос нередко задают потенциальные заказчики агентства «МЦН». Давайте поговорим об этом детально:

  • Организуем мероприятие по выкупу практически любой квартиры в полном соответствии с действующим законодательством;
  • Передадим требующиеся продавцу средства уже через несколько дней;
  • Лично займемся оформлением всех сопутствующих сделке документов. Собственнику совсем не обязательно отвлекаться от своих повседневных дел и лично участвовать в переговорах с банками, другими кредитными учреждениями, коммунальными службами и т.п.;
  • Займемся получением требующихся справок;
  • Бесплатно проконсультируем по всем возникшим у Вас вопросам и т.п.

Когда не знаете с чего начать продажу квартиры в Москве? Тогда начните с простого звонка в нашу профессиональную организацию. Все номера телефонов находятся на странице сайта в разделе «Контакты».

Выгодная продажа квартир с обременением в «МЦН»

Статистика многих компаний, деятельность которых связана с недвижимостью говорит о том, что для некоторых жителей столицы, в особенности молодых пар, именно ипотека стала единственным возможным способом, помогающим приобрести собственное жилье.

Однако в наше нестабильное время жизненные обстоятельства людей могут сильно измениться, причем буквально за несколько дней. Подобное может быть связано с банальным переездом в иную область, потерей работы, разводом, увольнением и т.п.

Во всех перечисленных случаях, вопрос с недвижимостью следует решать максимально быстро, поэтому профессиональный и срочный выкуп квартир, находящихся в залоге или ипотеке является достаточно востребованной процедурой в нашем городе. Как только такого рода мероприятие потребуется и Вам, обратитесь со своей заявкой в наше предприятие, которое не первый год занимается решением именно подобных проблем.