Если у человека или юридического лица появляется желание приобрести офисное помещение, склад, торговый павильон, либо иной объект из сферы нежилого фонда, каждый начинает задумываться о корректной оценке такого имущества. Чтобы заключить намеченную сделку на максимально выгодных условиях, следует заказать процедуру расчета стоимости коммерческого объекта у высококвалифицированных специалистов нашего агентства «МЦН».

Не первый год подряд сотрудники предприятия работают в этой области и отлично знают все нюансы, а также тонкости подобного мероприятия. Огромный практический опыт вкупе с апробированными схемами позволяет дипломированным экспертам осуществлять любые виды оценочных процедур, причем абсолютно точно и оперативно. На данный момент, специалисты агентства «Московский Центр Недвижимости» готовы предложить потенциальным клиентам комплекс услуг по профессиональной оценке следующих типов коммерческой недвижимости:

  • Самые разнообразные офисы, а именно встроенные, пристроенные к основному зданию, находящиеся отдельно;
  • Любая торговая недвижимость, а именно магазины, павильоны, лотки;
  • Складские помещения;
  • Гостиничные объекты;
  • Незавершенное строительство, а также земельные участки, оформленные и подготовленные под строительство.

Когда актуальна оценка коммерческой недвижимости

Порой в силу определенных обстоятельств дела у конкретного юридического или физического лица складываются не самым лучшим образом. Если наступила необходимость максимально быстрой продажи недвижимого коммерческого имущества, настоятельно рекомендуем обратиться за помощью в авторизированное агентство «МЦН».

Мы согласны, что на территории Москвы успешно функционирует множество подобных контор, предлагающих оценка коммерческой недвижимости. Статистика показывает, что в большинстве своем недостатков за ними не наблюдается, однако вся проблема заключается в том, что конкуренты ставит перед собой одну единственную задачу – извлечение из предстоящей сделки наибольшей финансовой прибыли. Забота о клиенте переходит на вторую, а то и на третью ступень.

Огромный практический опыт позволил сотрудникам «Московского Центра Недвижимости» выбрать совершенно другой подход. Спешка, связанная с реализацией объекта коммерческой недвижимости напрямую говорит о том, что в жизни собственника квартиры не все в порядке с экономической стороны. Возможно, предстоит оплатить дорогое лечение за границей, учебу ребенка, оказать экстренную денежную помощь родственникам. Всеми силами эксперты «МЦН» стараются сократить не только время оценки, но и готовы оказать посильную помощь в сопровождении намеченной сделки.

Прямо сейчас позвоните нам по телефону горячей линии и сможете заручиться постоянной квалифицированной поддержкой грамотных и отлично знающих свое дело специалистов. Тщательное и всестороннее изучение сложившейся ситуации позволяет минимизировать обязательные расходы, соответственно вы получите оценочные документы на самых привлекательных условиях и в сжатые сроки.

Что важно знать потенциальному заказчику

Процедура расчета рыночной стоимости коммерческой недвижимости осуществляется сотрудниками агентства исключительно на основе утвержденных стандартов, а также в полном соответствии с действующими нормативными актами и законодательством. Подготовленный отчет подойдет для организации мероприятия по кредитованию, где объект заказчика выступит залогом.

Также клиент может использовать документы об оценке для иных операциях, напрямую связанных с продажей законных имущественных прав. Обязательной ступенью является тщательное исследование привлекательности объекта на рынке. Эта процедура позволяет получить конкретное представление о конкурентоспособности цены, которая будет соответствовать действительности.

Объем проводимого исследования дополнительно согласовывается с заказчиком при наличии необходимости. Для достижения поставленной цели, мы используем различные вариации выполнения взятых на себя обязательств.

При расчете стоимости коммерческой недвижимости, риелторы «МЦН» объективно определят цену обследованного объекта, применив такие методы, как:

  • Затратный. Стоимость недвижимости коммерческого типа формируется на основании финансовых затрат, необходимых на покупку либо постройку аналогичного объекта;
  • Сравнительный. В данном случае обеспечим тщательный анализ коммерческой недвижимости и сравним цену конкретного объекта с объектами на столичном рынке;
  • Доходный. Этот вариант предусматривает проверку возможности окупаемости вложенных в приобретение недвижимости денег за определенный период времени.

Процесс оценки коммерческой недвижимости

Срочная оценка коммерческой недвижимости является специфической услугой, которая изначально ориентирована на тех собственников, кому требуется получить соответствующий пакет документов в считанные дни. Когда нет времени ждать и искать исполнителя со стороны, мы решим вопрос и согласуем все нюансы уже сегодня! Отточенные на практике схемы работы позволят корректно оценить объект в самые кратчайшие сроки. Быстрее всего на организацию и проведение мероприятия нам потребуется несколько дней. Кстати, руководство нашего специализированного агентства готово скорректировать стоимость услуги и зафиксировать ее в двухстороннем договоре.

Обратите особое внимание, что к каждому потенциальному клиенту мы предложим индивидуальный и полностью продуманный подход. Профессионализм команды «МЦН» вы сумеете ощутить с первого телефонного звонка на горячую бесплатную линию. В штате усердно трудятся истинные профессионалы, любящие свое дело. Что касается цены на услуги. Этот важнейший параметр обсудим в нашем офисе и порадуем обоснованной и оптимальной цифрой. Более того, со стороны агентства будут выполнены такие дополнительные мероприятия:

  • Выезд эксперта на адрес коммерческого объекта заказчика для его детального и всестороннего изучения;
  • Оперативная оценка и расчет реальной цены;
  • Юридический отдел компании займется проведением проверки имеющихся у продавца право устанавливающих документов;
  • Берем на себя организацию процедуры срочной регистрации договора-купли продажи в уполномоченном государственном органе при необходимости.

Заметим тот факт, что агентство располагает значительным бюджетом, который может быть направлен на срочный выкуп коммерческой недвижимости любой площади. Мы не нацелены получить необоснованно завышенную прибыль. Основная цель – это помочь клиенту решить его проблемы и принять правильное с финансовой точки зрения решение. Бывает, что форс-мажоры попросту дезориентируют человека и ему становится сложно трезво оценить положение вещей.

Преимущества оценщиков агентства «МЦН»

Прекрасно знаем, что у многих жителей столицы не сильно много свободного времени. Сотрудничая с нами, заказчику совсем необязательно постоянно выкраивать «окошко» и откладывать намеченные дела. Практически вся процедура оценки коммерческого объекта осуществляется сотрудниками агентства «Московский Центр Недвижимости» самостоятельно. Основное большинство сопутствующих вопросов в достижении цели решаются путем телефонного разговора. Риелторы агентства готовы выехать на место осмотра в удобный для потенциального клиента день недели, а юристы проконтролируют сбор требующихся документов для будущего мероприятия.

Без привлечения обученных специалистов, совершить обоснованную и профессиональную оценку окажется невыполнимой задачей, поэтому берите телефон, набирайте прямой номер агентства и регистрируйте свою заявку у первого освободившегося оператора. Благодаря действительно грамотному штату специалистов, срочная оценка пройдет намного быстрее, чем у конкурентов. Не сомневайтесь в том, что мы обеспечим подготовку документов точно в согласованный заранее срок и выполним свою работу по совершенно прозрачной схеме. Полный пакет выдадим заказчику без малейших проволочек и задержек.

Мы всегда готовы к конструктивному диалогу, причем в любой день недели и в любое удобное для клиента время. Все возможные риски нивелируются за счет продуманной и полностью профессиональной работы юристов, а также дипломированных экспертов-оценщиков. Каждая бумага, попадающая в наше распоряжение, тщательно проверяется, да и контроль над всем процессом проведения сделки осуществляется на постоянной основе.