Профессиональная оценка загородной недвижимости – одна из популярнейших услуг, которую на данный момент предлагает наша специализированная компания. Самые разнообразные сделки, связанные с загородной недвижимостью проходят ежедневно, а посему мероприятие по оценке может понадобиться каждому собственнику. Обратим внимание на тот факт, что процедура расчета стоимости конкретного объекта в обязательном порядке требует от эксперта определенных знаний, навыков, а также опыта работы в соответствующей области.

С большой уверенностью можно заявить, что при выполнении оценки важно учитывать целый ряд нюансов. Сама процедура включает в себя некоторые специфические особенности, а посему имеет отличия от расчета цены обычных городских квартир. С чем это связано?  На стоимость такой загородной недвижимости, как дома, коттеджи, дачи влияют свои собственные факторы, которые и формируют финансовую составляющую объекта.

Например, значительную роль играет общая площадь, качество, ровность, а также степень освоенности земельного участка. Эксперты смотрят на наличие либо отсутствие дополнительных построек. Это может быть баня, сарай, кладовая, парник, гараж и т.д. Если вблизи дома присутствует водоем, имеет место небольшая удаленность от города, развитая инфраструктура, транспортная доступность – стоимость будет увеличена.

Когда актуальна оценка загородной недвижимости

Существует несколько причин, когда потребуется оценка вашей загородной недвижимости. Наиболее часто в агентство «Московский Центр Недвижимости» обращаются люди для проведения расчета стоимости своего объекта, приняв окончательное решение продать недвижимое имущество и получить за него максимум обоснованной прибыли. Стоит заметить тот факт, что со стороны покупателя также может иметь место прямая заинтересованность в корректной оценке. Никому не хочется переплачивать в случае приобретения того же частного дома или дачи.

Дипломированные и великолепно знающие свое дело специалисты, состоящие в штате «МЦН» и работающие в независимом экспертном отделе в любой момент откликнутся на поданную заявку и согласуют с заказчиком полный комплекс мероприятий в данном направлении. Мы осуществляем выполнение взятых на себя обязательств с учетом интересов нашего клиента, однако в тоже время гарантируем соблюдение всех без исключения законодательных норм, которые обеспечивают регулирование процедуру оценки загородного объекта недвижимости.

Ниже предметно рассмотрим вопрос, когда оценка стоимости загородной недвижимости окажется актуальна:

  • Владелец объекта намеревается обратиться в кредитную организацию, где можно оформить получение крупного денежного займа. Естественно при этом загородная недвижимость выступает в роли предмет залога;
  • Требуется застраховать недвижимое имущество, соответственно необходимо корректное определение суммы договора;
  • Страховой случай наступил. Собственнику недвижимости требуется определение суммы, которая необходима для полного возмещения нанесенного ущерба;
  • Объект загородной недвижимости передается в аренду. При заключении двухстороннего договора, также понадобиться документ об оценке;
  • Появилась необходимость организовать корректно построенную защиту в суде, например в случае определения доли, которую наследует физическое лицо, указанное в соответствующем документе на наследство.

Все оценщики, работающие в нашей компании, имеют достаточно практического опыта, владеют нюансами загородной специфики, а также великолепно ориентируются в расценках на дома, коттеджи, дачи, земельные участки. Мы осведомлены обо всех существующих методиках расчета, а еще учитываем каждый фактор, который напрямую или косвенно влияет на итоговую величину стоимости конкретного объекта.

Что важно знать потенциальному заказчику

Случаев, когда собственнику загородного дома могут потребоваться услуги высококвалифицированного эксперта-оценщика встречается довольно много. Заказав профессиональное и абсолютно независимое оценивание недвижимости, владелец получает отличную возможность решить значительное число споров по имуществу, продаже, а также покупке или аренде конкретного объекта. Также, документ, составленный и утвержденный сотрудниками «МЦН» позволит вступить в права наследства, рассчитывать на получение положенной страховой выплаты, на правильное определение залоговой цены.

Детально рассмотрим, на что конкретно будет обращать свое пристальное внимание оценщик нашей компании при выполнении взятых на себя обязательств:

  • Экологичность района, где располагается домовладение;
  • Этажность, год постройки, а также наружная отделка;
  • Окажут прямое значение на стоимость материалы, из которых и было построение домовладение;
  • Удаленность объекта от центра города;
  • Важна развитость и уровень функционирования инфраструктуры;
  • Благоустройство территории.

Каждый отдел, имеющийся в агентстве, занимается только своим персональным направлением. Если в ходе проведения оценки понадобиться профессиональная юридическая помощь, а также сопровождение намеченной сделки, например в случае продажи или покупки имущества, можете на нас рассчитывать! В компетенцию сотрудников «МЦН» входит решение практически любого вопроса, который напрямую связан с недвижимостью.

Процесс оценки загородной недвижимости

Хотим напомнить, что осуществить корректную процедуру в области оценки объекта загородной недвижимости способны лишь обученные и обладающие достаточным арсеналом современных средств и приспособлений специалисты. Чтобы эксперт имел возможность приступить к расчету реальной стоимости дома, заказчику необходимо предоставить ему определенный перечень документов. Нередко это нотариально заверенные копии. Теперь поговорим о том, что входит в обязательный перечень:

  • Все документы, которые подтверждают право собственности за гражданином или группой лиц;
  • Понадобиться технический паспорт, выданный в БТИ;
  • Кадастровый план объекта;
  • Копия паспорта для сверки личных данных собственника недвижимости;
  • При наличии перепланировки, требуются официальные разрешения на такие работы;
  • Если объект имеет определенные задолженности или прочие обременения, то такие данные также должны быть предоставлены нашему специалисту.

Обратите внимание, что список документов для проведения процедуры оценки может быть изменен, расширен или сокращен. Дополнительные бумаги позволяют рассчитывать на полное представление данных об основных ценовых факторах. В любом случае мы гарантируем составление правильного, грамотного и отвечающего всем требованиям законодательства отчета о реальной стоимости вашей загородной недвижимости.

Преимущества оценщиков агентства «МЦН»

Специалисты агентства «Московский Центр Недвижимости» все как один обладают огромным опытом и готовы гарантировать положительный исход работы в области оценки загородной недвижимости. Мы осуществляем свою деятельность не только на территории столицы, но и в городах Подмосковья. Полученная аккредитация в соответствующих уполномоченных органах определяет высочайшее качество всего перечня оказываемых услуг. Выполним оценку не только загородной недвижимости, но и всех других видов собственности.

Не первый год подряд «МЦН» использует действительно уникальные модели при проведении оценки объектов загородной недвижимости. Результат основывается на тщательном анализе текущей рыночной ситуации, а также конкретного района, где и располагается сам оцениваемый объект. Ниже расскажем только о некоторых преимуществах, которые несет в себе сотрудничество с нашей организацией:

  • Грамотная и тщательная оценка вашей недвижимости, которую осуществят знающие свое дело профессиональные эксперты;
  • Предоставим юридическую экспертизу при необходимости;
  • Соберем полный перечень документов, в том числе право устанавливающих;
  • После согласования ряда нюансов с клиентом, определим индивидуальную схему, на основании которой и будет организовано сотрудничество.

Повторимся – оценка загородного недвижимого имущества представляет собой трудоемкий и ответственный процесс, который в обязательном порядке требует от эксперта определенных углубленных знаний, опыта и навыков.