Ситуаций, в которых у человека возникает необходимость в срочном обмене своей недвижимости – масса. Вот, например, в наше профессиональное агентство ежедневно поступают заявки от тех, кто внезапно получил другую, более прибыльную работу в другом городе или области. Некоторые клиенты «МЦН» просят помочь найти более просторную квартиру вследствие увеличения членов семьи. Случается и такое, что собственнику в срочном порядке нужны наличные деньги, как правило, для погашения образовавшейся финансовой задолженности по кредиту. Как бы то ни было, риелторы непременно решат поставленный вопрос не только выгодно для вас, но и в максимально сжатые сроки.

Не первый год подряд агентство «МЦН» помогает своим заказчикам осуществлять самые разнообразные варианты обмена жилой площади. Мы готовы начать сотрудничество со всеми без исключения и рассмотрим каждый вариант индивидуально. На данный момент, работаем с долгами, в том числе по коммунальным услугам. Если требуется их погашение, сумеем выдать аванс, естественно в случае обмена большее на меньшее. У специалистов компании достаточно практического опыта, чтобы вывести конкретный объект недвижимость из-под залога. Доверяя дипломированным юристам, а также великолепно ориентирующимся на рынке риелторам «МЦН», знайте, что мы полностью ведем намеченное мероприятие с самого его начала до момента переезда заказчика.

Как осуществляется обмен в агентстве

Как правило, обмен квартир подразумевает участие собственников недвижимости в целой цепочке обязательных операций. Заметим, что неопытным гражданам вряд ли удастся корректно определить стоимость своих квартир с учетом особенностей современного рынка, а также месторасположения. Существует большое количество других нюансов и сложностей, поэтому оптимальный вариант – это заключить договор на услуги с профессионалами. Статистика показывает, что без участия знающей свое дело команды риелторов, подобные альтернативные сделки могут тянуться месяцами. Только опытный специалист в тесной связке с грамотным юристом сумеет провести комплекс мероприятий и исключить любые возможные риски.

Обмен недвижимости в Москве представляет собой ответственную сделку, которая состоит из огромного количества этапов. Ниже детально расскажем только о некоторых из них:

  • Ответственный специалист обеспечит выявление всех имеющихся преимуществ, присутствующих в продаваемой квартире;
  • Обеспечить квалифицированную оценку объекта на основании апробированных схем;
  • Рассчитает фактический объем работ в области проведения мероприятия по обмену. Это детальный мониторинг инфраструктуры, причем не только в различных районах города Москвы, но также в Подмосковье;
  • Будет обеспечена профессиональная организация рекламной кампании. «МЦН» сотрудничает со многими специализированными источниками, что позволяет завершить поиск оптимального варианта в считанные дни;
  • Мы сами и за свой счет проведем встречи собственников квартир, организуем осмотр объектов, предоставим консультацию при необходимости;
  • Естественно гарантируем отстаивание интересов нашего клиента, причем на всех без исключения этапах подготовки и выполнения сделки в сфере обмена квартиры;
  • Возьмем на себя разработку договоров купли-продажи, проконтролируем денежные расчеты, обеспечим безопасность, выполним процедуру передачи всего пакета документов на государственную регистрацию в уполномоченные органы.

Сложность обмена квартир самостоятельно

Процедура обмена недвижимости в Москве, а также в Подмосковье, как уже упоминалось, является сложной альтернативной сделкой. В ней участвуют несколько заинтересованных лиц, то есть собственники объектов. Практика нашего агентства позволяет увидеть, что тенденция на обмен квартир постоянно растет, хотя ничего удивительного тут нет. Основная сложность таких сделок в том, чтобы добиться консенсуса в интересах сторон. Очень актуален данный вопрос, когда участников более двух. В постоянно меняющихся условиях рынка недвижимости Москвы, все сложные сделки, связанные с обменом чаще всего осуществляются под пристальным контролем не только риэлторов, но и юристов. При отсутствии опыта, навыков и знаний, организация процесса непременно приведет к утомительным ожиданиям, некорректному анализу, оценке и в конечном счете к нежелательным результатам.

Для риэлторов агентства «Московский Центр Недвижимости» первостепенное значение имеет правильная оценка обоих меняемых объектов. Потребуется уложиться в заранее согласованные с клиентами сроки, юридически верно оформить документы и завершить сделку. Также понадобиться обеспечить процедуру безопасных взаиморасчетов. Если планируете обменять свою недвижимость, но объект располагается в районе, где присутствует слабая инфраструктура, знайте, что конечная стоимость будет ниже. Ситуация значительно изменится, когда дом будет располагаться, допустим в центральной части города с уже сформированной и сложившейся инфраструктурой. Эксперты недаром говорят, что многое зависит от риелтора, а именно его коммуникабельности, профессиональных качеств, а еще индивидуальной хватки. Если проведением сделки занимается штатный сотрудник агентства «МЦН», значит любое мероприятие заранее обречено на успех!

Почему обмен недвижимости стоит заказать в «МЦН»

Агентство «Московский Центр Недвижимости» ежедневно стремится к тому, чтобы процедура по обмену квартир была проведена не только на выгодных для участников сделки условиях, но и в самые сжатые сроки. Обученные эксперты компании имеют все необходимое, дабы помочь вам в любых, даже в самых сложных ситуациях. Если планируете организовать обмен своего жилья, а также желаете лично принимать непосредственное участие в сделке – нет проблем! В любой день недели позвоните в «МЦН», зарегистрируйте соответствующее обращение, а остальное дело за нами. Все сотрудники готовы похвастаться многолетним опытом, который они получили при проведении сделок с обменом недвижимости.

Важно то, что наша компания не только поможет при организации рассматриваемого мероприятия в области обмена, но и выполнит работу в сфере выкупа вашего жилья. Итак, предметно поговорим о предлагаемых нами вариантах:

  • Обеспечение срочного выкупа по системе трейд-ин. Превосходнейшим образом подойдет тем продавцам, кто желает переселиться из старой малогабаритной квартиры в современнейшую новостройку. Также подходит тем, кто хочет в срочном порядке продать неактуальную квартиру, добавить имеющиеся личные финансовые накопления и купить новое жилье. Обратите внимание, что весь процесс намеченной сделки, как в области реализации, так и в области покупки мы берем на себя;
  • Довольно распространенный в последнее время вариант выкупа ставшей неактуальной после обмена квартиры, обремененной ипотечным договором. Агентство «МЦН» всегда готово рассмотреть вопрос приобретение подобного объекта, находящегося в залоге у банковского учреждения. Процесс выкупа происходит так. Агентство из собственных средств выплачивает имеющуюся у потенциального собственника задолженность, после этого проводит сделку по продаже. В конечном счете, заказчик получает на руки средства, а мы организовываем поиск новой, менее дорогую и просторной квартиры;
  • Стандартный полный выкуп квартиры. Если на продаваемый объект отсутствуют какие-либо обязательства и обременения, агентство приобретет квартиру в считанные дни! При этом, по желанию продавца часть денег может быть передана сразу, как только собственник подпишет предварительный договор. Остальные деньги мы выплатим после подписания и регистрации основного договора купли-продажи;
  • Бывают заявки, в которых собственники просят осуществить выкуп какой-либо части квартиры. Если требуется сравнительно небольшая сумма, агентство «МЦН» готово рассмотреть вариант приобретения доли жилой площади. Это может быть как одна, так и несколько комнат. В будущем собственник сможет реализовать оставшуюся часть объекта либо наоборот выкупить его.

Чем «МЦН» превосходит многочисленных конкурентов

Хочется заметить, что наше профессиональное агентство способно предоставить полный комплекс услуг не только в сфере обмена недвижимости, но и ее срочной продаже. Всем потенциальным клиентам обеспечиваем оперативный, а также совершенно безопасный обмен или куплю-продажу квартиры. При этом гарантируется полная конфиденциальность начатой сделки. Юристы совместно с риелторами сделают все необходимое, чтобы обмен квартиры в Москве имел положительный финал.

Статистика говорит о том, что в настоящее время продажа недвижимости, равно как и обмен без участия в сделке профессиональных специалистов уходит с рынка. Московские квартиры стоят очень дорого, поэтому любые операции, особенно реализация, требуют самого серьезного и внимательного подхода. Без глубоких знаний ряда законов добиться положительного финала вряд ли удастся. Правильный выбор специализированного агентства недвижимости – это реальный шанс организовать эффективную и совершенно безопасную продажу жилья без возможных неприятностей в будущем.

Напомним, что главная цель агентства «МЦН» – это гарантия законности сделки вкупе с обеспечением максимально оперативного ритма проведения всего ряда обязательных процедур. Отлично осознаем тот факт, что собственник, принявший решение в срочном порядке реализовать жилую недвижимость хочет получить наличные, причем в полном их объеме в максимально сжатые сроки. Мы выполняем взятые на себя обязательства не только совершенно прозрачно, но и на основании действующего законодательства. Прямо сейчас отправьте свое обращение дежурным менеджерам и сможете стать очередным довольным клиентом нашего авторизированного агентства «Московский Центр Недвижимости».