Российский рынок в области строчного выкупа квартир только начинает развиваться, если провести сравнение со странами Европы, Китая или США. Еще несколько лет назад такие услуги оказывали лишь сомнительные конторы, в ином случае крупнейшие агентства недвижимости, где процедура радовала выкупом только приобретателя. Почему? Потому, что реальными финансовыми ресурсами для обеспечения срочной скупки обладали лишь несколько фирм.

Сегодня многое изменилось! Например, срочный выкуп квартир в Бутово готово осуществить наше авторизированное агентство, причем не только быстро, но и на взаимовыгодных условиях. Не первый год сервис работает в данном направлении и делает огромные успехи, что подтверждается сотнями благодарных отзывов клиентов «МЦН». На данный момент штат специалистов помогает потенциальному продавцу подготовить все обязательные для сделки документы, которые потребуются при организации срочного выкупа квартир, комнат, домов, коммерческих помещений.

Во многих случаях мы выходим на непосредственную сделку в течение трех дней. То есть после официальной регистрации обращения и спустя три банковских дня собственник получает согласованную сумму компенсации за проданное жилье. Компания «МЦН» приобретает готовые квартиры на всей территории Бутово, в Москве и Московской области. Выкуп происходит по апробированной схеме на собственные средства агентства. Естественно присутствует дисконт, значение которого варьируется и составляет 7–10% от рыночной цены конкретного объекта.

Что такое срочный выкуп квартир

По сути своей, купля-продажа квартиры в срочном порядке является специализированной услугой, в процессе которой осуществляется реализация жилья в максимально сжатые сроки. Особенность сотрудничества с представителями «Московского Центра Недвижимости» является то, что конечным покупателем выступает именно юридическое лицо. В некоторых случаях приобретатель физическое лицо, которое состоит в штате агентства. Заметим, что порой недорогие объекты, например требующие серьезного ремонта, отличающиеся минимальным количеством квадратных метров выкупаются сотрудниками «МЦН» даже без очного осмотра конкретного объекта.

Благо современные технологии позволяют дипломированному эксперту оценить предмет торга на расстоянии по фото и видео экскурсии. Заметим и то, что срочный выкуп квартиры возможен не всегда. Наличие возможности выкупить объект в короткий срок диктуют некоторые фундаментальные факторы. Так, например, жилье должно быть юридически чистым, не иметь никаких запретов, наложенных судебных обременений. Также квартира не должна быть в споре с вероятными наследниками. Практика показывает, что организовать срочный выкуп квартиры, где доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку, не представляется возможным.

Любое агентство недвижимости, в том числе и «МЦН» настороженно относятся к тем объектам жилья, которые были получены собственником в дар, а также были унаследованы. Если владелец один, а именно физическое лицо, не состоящее на учете в психоневрологическом диспансере, выкуп возможен даже при наличии финансовой задолженности за ЖКХ. Существуют собственники, которые накопили значительные долги, но это не является преградой для нас. Другое дело – наличие незаконных перепланировок. Сотрудники «Московского Центра Недвижимости» решат данный вопрос, но такая ситуация негативно сказывается на конечной стоимости предмета торга.

Кто пользуется срочным выкупом жилья

В основном своем большинстве люди прибегают к услугам «Московского Центра Недвижимости» в области срочного выкупа квартир по причине возникновения определенных жизненных обстоятельств. Практически ежедневно мы регистрируем обращения тех, кому требуется рассчитаться с финансовой задолженностью в самые сжатые сроки. Если получить крупную сумму наличными негде, мы возьмемся за решение вопроса. Также собственники продают жилье, чтобы оплатить операцию родственникам, у которых имеются проблемы со здоровьем.

Заметим, что срочным выкупом квартир интересуются и те собственники, кто в силу некоторых обстоятельств принял решение переехать на ПМЖ в другой город либо вообще за границу. Также к рассматриваемым услугам прибегают граждане, когда появилась возможность поменяться жильем прямо сейчас. Если находится интересный вариант для приобретения и потенциальный покупатель боится его упустить, срочнй выкуп окажется как нельзя кстати.

Фундаментальный плюс такой услуги – максимально оперативное получение денег за реализацию жилого объекта. Естественно имеется и минус, а именно потеря определенной части средств. Эксперты «МЦН», а также специалисты других агентств недвижимости подтверждают, что период реализации квартиры в среднем составляет 90 дней. Бывают объекты, которые продаются значительно дольше. Если ситуация требует оперативного решения, значит стоит поступиться какой-то частью от рыночной цены жилья.

Как происходит выкуп квартиры

Почему каждая сделка в сфере срочного выкупа квартиры, которую проводят сотрудники «Московского Центра Недвижимости» имеет положительный результат? Потому, что руководство нашего агентства никогда не стоит на месте и постоянно движется вперед. На сегодняшний момент имеется несколько апробированных вариантов организации обязательных мероприятий, что позволяет рассчитывать на ожидаемый финал в самые сжатые сроки.

Не требует подтверждения тот факт, что организовать сделку с жилой недвижимостью, причем в срочном порядке способен, только обученный и опытный профессионал. Если у человека нет практического опыта и специальных знаний, рассчитывать на желаемый результат вряд ли придётся. Далее предлагаем рассмотреть вопросу того, как происходит выкуп квартиры представителями агентства «МЦН»:

  • Начать сотрудничество очень просто. Потенциальному клиенту понадобиться связаться с операторами и зарегистрировать соответствующую заявку;
  • Менеджер рассмотрит заявку, примет по ней решение и свяжется с заказчиком в удобное для него время;
  • Первичные переговоры предусматривают детальную консультацию по всем актуальным вопросам срочного выкупа;
  • Чтобы максимально быстро приступить к решению поставленной задачи, продавцу будут заданы несколько вопросов. Все они напрямую касаются предмета торга;
  • Происходит анализ данных, затем формируется ориентировочная стоимость квартиры;
  • Когда все договорённости будут достигнуты, эксперт выезжает на место и осуществляет запланированные действия, направленные на детальный осмотр, а также возможную корректировку цены жилья;
  • При необходимости, а также после подписания предварительного двухстороннего договора, заказчику может быть передана авансовая сумма. Данный транш подтверждает, что стороны проявили непосредственную заинтересованность для заключения сделки;
  • После подготовки всего пакета документов, они передаются в уполномоченный орган для последующей перерегистрации.

Почему люди доверяют агентству «МЦН»

Все без малейшего исключения специалисты агентства недвижимости «МЦН» отлично понимают, что проведение процедуры срочного выкупа квартиры в любом случае является серьёзнейшим и ответственным шагом для каждого продавца. Порой жилье – это все, что есть у человека. Со всей ответственностью заявляем, что сумеем организовать все мероприятия на квалифицированном и профессиональном уровне.

Так почему совместное сотрудничество с экспертами «МЦН» непременно принесет положительный результат каждому потенциальному клиенту? Рассмотрим вопрос детально:

  • Доверяя процедуру реализации квартиры знающим свое дело экспертам, вы можете не сомневаться в абсолютной безопасности. Все шаги компании застрахованы договором;
  • Обеспечим любому продавцу круглосуточную и всестороннюю поддержку, возьмем на себя проведение необходимой юридической экспертизы, подготовим нужные для сделки документы;
  • Детально и по апробированной схеме изучим историю квартиры;
  • Высокопрофессиональные юристы соберут недостающие справки, разрешения и и т.п.;

Не зависимо от дня недели, будь то выходной или праздник – позвоните нам, проконсультируйтесь и оставьте обращение. Остальное дело за нами.