Обмен загородной недвижимости в Европе

Статистика многих агентств показывает, что одной из самых популярных и востребованных операций в сфере недвижимости Европы является такая процедура, как обмен. Собственники принимают решение поменяться своими домами, земельными участками, а также дачами по абсолютно разным причинам. Например, изменение места работы владельца частного дома, создание молодой семьи, а также огромное желание пенсионеров организовать переезд загород.

Эксперты недаром говорят, что поиск максимально выгодных вариантов для обмена своего жилища в Европе сопряжен с огромным количеством всевозможных трудностей. Решить постоянно возникающие проблемы неподготовленному человеку вряд ли удастся. Так как же сориентироваться на огромном Европейском рынке жилой загородной недвижимости?

Мы настоятельно рекомендуем доверить проведение такого рода сделки профессиональным специалистам, работающим в нашем агентстве «Московский Центр Недвижимости». Риелторы компании отлично осведомлены о том, что структура и число реальных предложений меняется практически ежеминутно. Выбирая дачный домик, таунхаус, коттедж или обычную небольшую постройку летнего типа, понадобится учесть определенный ряд важных нюансов. Например, близость к автомобильной трассе, метро, наличие коммуникаций. В расчет берется район, год и тип постройки, текущее состояние жилых и подсобных помещений, условия обмена, а также все без исключения вероятные риски.

Плюсы работы с профессионалами «МЦН»

Современный рынок Европы имеет беспрецедентные возможности и готов предложить клиентам значительное количество всевозможных компаний, которые будут готовы приступить к организации сделки, связанной с трейд-ин. Однако все больше и больше собственников старого жилья обращается именно к нам. Спросите, почему так происходит? Вот лишь главные отличия компании «МЦН» от многочисленных конкурентов:

• Наше специализированное агентство своего рода гарант того, что намеченная сделка будет выполнена точно в срок, без дополнительных финансовых затрат;
• Обеспечим полную прозрачность всего комплекса выполняемых мероприятий в сфере трейд-ин;
• В штате фирмы достаточное количество дипломированных экспертов, которые готовы рассчитать обоснованную стоимость вашего старого объекта недвижимости;
• Вас обязательно порадует прозрачный механизм, который предусматривает оформление полного пакета требующихся для регистрации документов;
• Имеем в своем распоряжении апробированную систему выплаты денег;
• Гарантируем соблюдение всего перечня имеющих место юридических формальностей.

В чем сложность обмена загородной недвижимости

Планируя обмен загородного жилья необходимо правильно оценить собственную жилую площадь. Сотрудники нашего авторизированного агентства имеют все, чтобы грамотно определить текущую стоимость объекта, планируемого для обмена. Заказчики «МЦН» могут рассчитывать на максимально выгодный вариант, который поможет без потери времени и денег обменять недвижимость на территории Европы.

Следует заметить, что обмен загородной недвижимости через наше специализированное агентство представляет собой альтернативную сделку. Что это такое? Процедура заключается в том, что одновременно с реализацией объекта, собственник покупает новое (альтернативное) жилье. Проще говоря, один и тот же человек является не только продавцом, но и покупателем.

Нередко потенциальные клиенты интересуются одним и тем же вопросом – «Все ли так сложно»? Давайте на примере рассмотрим только основные этапы сделки в сфере обмена загородной недвижимости:

• Следует определить потребности, то есть при осуществлении выбора нового загородного жилья нужно максимально точно конкретизировать личные и семейные приоритеты. Обычно к таким параметрам относят место расположения дома или коттеджа, количество комнат, этажность, наличие хозяйственных построек;
• Важно правильно и с высокой точностью оценить стоимость объекта. Для выполнения этого мероприятия, человек может привлечь стороннего специалиста, заплатив ему весьма приличную сумму за оказание такого рода услуги. Существует вариант самостоятельно установить приблизительную цену, что не является рациональным решением вопроса;
• Следующий этап – придумать и разметить соответствующее объявление. Потребуется постоянно отвлекаться от дел, отвечать на звонки, но главное отличать реального клиента от вездесущих мошенников и аферистов;
• Как только оптимальный вариант недвижимости будет подобран, следует проверить все основные документы на объект;
• Разработка и оформление договора – также представляет собой важнейший этап сделки. Придется выяснить, не было ли существенных изменений в законодательных актах, а также действующем налогообложении. При игнорировании этой ступени появляется вероятность наличия проблем в будущем;
• Оформление сделки по обмену выполняют уполномоченные государственные органы.

Заметим, что процедура обмена загородной Европейской недвижимости в значительной степени отличается от сделки в области купли-продажи.

Как работают представители агентства «МЦН»

За основу процесса обмена загородной недвижимости мы берем апробированные на практике способы, которые успешно использовались не только на территории Европейского Союза, но и в Российской Федерации. Именно они превосходно работают по сегодняшний момент. Естественно в мероприятие добавлены определенные инновации, позволяющие достичь поставленной цели еще быстрее!

Обнаружив подходящее по всем параметрам и максимально выгодное предложение, мы оперативно связываемся с клиентом и предоставляем ему всю информацию по объекту. Не сомневайтесь в том, что штатные сотрудники агентства сумеют выполнить корректную оценку партнера по обмену, подтвердить наличие всего объема правоустанавливающей документации, а также учесть финансовые расходы, связанные с регистрацией сделки.

Наша компания напрямую заинтересовано в предоставлении вам только актуальной, корректной и полной информации. Обратим внимание на тот факт, что в сети находится масса объявлений, которые сопровождаются заведомо ложными сведениями, в том числе касательно цены, а также права собственности владельца. В любом случае высококвалифицированные риелторы «МЦН» сумеют во всем разобраться и найти лучшие варианты для заказчика.

Обязательные шаги при организации сделки

Если смотреть статистику нашего агентства, можно обнаружить тот факт, что обычно стоимость загородной недвижимости отличается. Разницу следует уравновесить доплатой, которую передает одна из сторон. Объем наличных денег специалисты формируют по итогам выполненной процедуры оценки. Кстати, доплата выражается не только в денежном эквиваленте. Например, это может быть автомобиль, мебель, новый качественный ремонт, а также бытовое движимое имущество. В некоторых случаях на обмен берутся сразу несколько лотов. Несложно понять, что в сделке по обмену участвует целый комплекс имущества, но этот перечень в обязательном порядке должен быть детально описан в двухстороннем договоре.

Профессиональное оформление документа может быть осуществлено только в специализированном агентстве недвижимости, так как процедура требует непосредственного участия обученных риелторов, оценщиков, а также дипломированных юристов. Вот каким образом агентство «МЦН» выполняет мероприятие, связанное с обменом загородной недвижимости:

• Как только заявка будет зарегистрирована у дежурного оператора, назначается персональный менеджер;
• Предоставляется бесплатная и емкая консультация по вопросам конкретной сделки;
• Эксперт предварительно оценивает объект недвижимости, который следует обменять, а затем рассказывает о сроках выполнения сделки. Будет предоставлена информация о перечне необходимых документов и налогах. Данные можно получить не только по телефону горячей линии, но и непосредственно при личной встрече у нас в офисе;
• Как только первичные согласования будут достигнуты, мы приедем на осмотр загородной недвижимости клиента. Специалисты, проведя общий мониторинг рынка, определят реальную и обоснованную цену;
• Затем в работу включается рекламный отдел, который запускает информационную кампанию. Мы предлагаем дом потенциальным клиентам из собственной базы, также рекламируем объект на официальном сайте и на популярнейших интернет площадках;
• Прорабатываем все без исключения обращения, назначаем встречи, организовываем переговоры и многое другое.

Как только найдена заинтересованная сторона, приступаем к детальной проверке объекта, который и подлежит обмену. Устраиваем встречи владельцев загородной недвижимости, собираем все необходимые для проведения сделки документы.

Как заказать обмен загородной недвижимости в Европе

Чтобы стать очередным клиентом специализированного агентства «Московский Центр Недвижимости», вам следует связаться по прямому номеру телефона с представителями компании. После этого, детально расскажите, что именно вас интересует, и получите первичную консультацию.

Затем заявка пройдет мгновенную регистрацию. Ответственно заявляем, что благодаря наличию квалифицированного штата опытнейших сотрудников, обмен загородной недвижимости будет выполнен прозрачно, законно и в заранее согласованные сроки.

За несколько лет активной деятельности, мы организовали несколько сотен подобных сделок, и каждый заказчик выразил свою благодарность в виде положительного отзыва! Получить емкую консультацию можно не только по телефону, но и при помощи любого современного мессенджера, а именно Viber, WhatsUp или Telegram.