Любой профессиональный юрист, а также риелтор подтвердит тот факт, что реализация коммерческого помещения любого назначения в Москве и области – это ответственная процедура, в которой должен быть соблюден обязательный перечень определенных условий. Если собственник не имеет достаточно опыта, навыков, а также специальных знаний в этой области, стоит довериться специализированному агентству.

В таком случае у продавца появляется возможность максимально оперативно получить корректно выполненный документ, позволяющий реализовать объект недвижимости по реальной цене и получить за него наличные деньги в максимально сжатые сроки. Чаще всего подобная сделка выполняется юридическим лицом, в ином случае предпринимателем, имеющим на руках соответствующее разрешение.

Отличным условием для проведения намеченного мероприятия профессиональным агентством недвижимости является быстрый расчет адекватной стоимости и передача документов заказчику. «Московский Центр Недвижимости» готов осуществить процедуру формирования цены за несколько дней. Ниже предлагаем на рассмотрение основные условия и шаги для проведения процедуры оценки:

  • В самом начале, потенциальному клиенту агентства «МЦН» следует связаться с менеджерами по телефону горячей линии, зарегистрировать свою заявку и получить предварительную консультацию в рассматриваемой области;
  • Квалифицированные специалисты выезжают на месторасположения коммерческого помещения и оценивают его реальную стоимость;
  • Предоставляется информация о сроках выполнения всего комплекса мероприятий;
  • Юридический отдел подготавливает полный комплект необходимых документов в сжатые сроки. Мы проинформируем клиента, которому потребуется лишь приехать в офис агентства и подписать готовый договор на услуги, а также ряд иных бумаг;
  • Оплата происходит в момент подписания договора следующим образом. Деньги переводятся на специальный банковский счет либо наличными.

Подготовим документ об оценке помещения срочно

Мы согласны с тем, что осуществить расчет цены коммерческого помещения может частное лицо, имеющее лицензию. Однако в некоторых случаях такое мероприятие затягивается на несколько недель, а то и месяцев.

Когда реализация конкретного объекта представляет собой срочный вопрос, например, если наметился переезд человека в другой город, стоит начать сотрудничество с профессиональным агентством «МЦН». Хотим заметить тот факт, что рынок московской недвижимости переполнен разного рода мошенниками, поэтому доверять следует только официально зарегистрированным фирмам.

Компания «Московский Центр Недвижимости» – специализированное предприятие, которое не первый год подряд выполняет срочную оценку помещений коммерческого назначения, в том числе с обременением и при этом предлагает потенциальным клиентам вполне обоснованные и весьма заманчивые условия для взаимовыгодного и продолжительного сотрудничества.

Начав работу с нами, смело рассчитывайте на обоснованную сумму, которая отразит реальную цену вашего объекта недвижимости. В любое время каждый желающий может связаться с дежурными менеджерами и получить всю необходимую информацию о том, как именно будет осуществлена данная процедура. Сотрудники центра отлично знают свое дело и не позволят Вам совершить какие-либо ошибки.

Почему важен практический опыт оценщика

Отчет при определении реальной рыночной стоимости коммерческого помещения необходим, если собственник принял решение получить ссуду, а также подтвердить в уполномоченных органах стоимость покупки. В случае, когда помещение принадлежит предприятию, переоценка позволит осуществить оспаривание установленной кадастровой стоимости. Также документы потребуются при начале судебного разбирательства.

Штатные эксперты «МЦН»:

  • Превосходно осведомлены обо всех существующих стандартах;
  • Тесно сотрудничают с многими банками, а также всевозможными организациями;
  • В кротчайшие сроки, на высоком качестве выполнят взятые на себя обязательства в полном объеме;
  • Быстро решают любые возникающие в процессе мероприятия вопросы и многое другое.

Мы предлагаем вам заказать услугу в сфере проведения оценки коммерческого помещения для любых целей. Работу проведут аттестованные и профессиональные оценщики, которые организуют тщательный осмотр объекта, сделают определенные анализ из соответствующего сегмента столичного рынка, возьмут во внимание внешние факторы и т.п.

Оценка для продажи коммерческого помещения

Чтобы иметь возможность реализовать свое коммерческое помещение по соответствующей цене, требуется иметь готовый пакет документов о проведенной оценке. Собственник предоставляет юридическому отделу компании «МЦН» все бумаги, которыми располагает. В свою очередь штатные специалисты-оценщики проведут полную проверку самого объекта. Нам важно убедиться в том, что есть основания считать недвижимость собственностью заказчика.

Вас, конечно, интересует вопрос о том, какие дополнительные преимущества сможет предложить «Московский Центр Недвижимости». Рассмотрим только некоторые из них:

  • Наше агентство готово рассмотреть все варианты оценки в любой день недели;
  • С большим удовольствием поможем организовать срочный выкуп помещения любой площади в черте города и за его пределами;
  • При необходимости, возьмем на себя выплату долгов по коммунальным платежам, а также погасим налоговую задолженность или ипотечный кредит;
  • При наличии всех документов, срок оформления всего комплекса намеченных мероприятий не займет более трех дней;
  • Мы имеем возможность выплатить предоплату в день обращения и подписания предварительного договора за приобретаемый объект;
  • Для большего удобства клиентов фирмы у нас имеется достаточно выгодный и надежный выкуп квартир.

Особенности оценки коммерческого помещения

Эксперты при организации оценки коммерческого помещения всегда основываются на трех ступенях достижения цели. Давайте поговорим о них более детально. Первый вариант – затратный, второй сравнительный и третий доходный. Статистика показывает, что последний из перечисленных вариантов способен максимально точно отразить ситуацию, в особенности в момент, когда по причине бушующего кризиса экономика страны идет на спад.

Так в чем заключается суть доходного подхода? Она состоит в том, что рассчитывается только текущая стоимость финансовых доходов в будущем. Деньги могут быть получены от использования помещения, как склада, при сдаче его в аренду третьим лицам.

Другими словами, эксперт «МЦН» на основании апробированных схем прогнозирует будущие дивиденды от эксплуатации объекта. В некоторых кругах подобная техника оценивания еще называется капитализацией, но только тогда, когда прогноз составляется на один календарный год. Если считать на несколько лет вперед, метод будет иметь ряд отличий и называется дисконтированием.

Почему следует выбрать компанию «МЦН»

На современном рынке оценочных услуг осуществляет свою деятельность много различных компаний и предпринимателей. Естественным образом перед собственником коммерческого помещения возникает резонный вопрос выбора исполнителя. Дабы не ошибиться и получить корректный пакет документов, кратко расскажем только об основных конкурентных преимуществах нашей фирмы, которые не первый год подряд помогают нам оставаться бессменными лидерами. Мы:

  • Предоставляем любые оценочные услуги на самом высочайшем и полностью профессиональном уровне:
  • Только грамотные и абсолютно бесплатные консультации для каждого потенциального клиента;
  • Предоставим персонального менеджера. Такое решение значительно ускоряет и упрощает процесс взаимодействия;
  • Оптимальные расценки на оценку коммерческого помещения;
  • Не работаем по шаблону, поэтому позволяем индивидуальные условия сотрудничества с каждым новым заказчиком;
  • При наличии необходимости, рассмотрим вопрос ускорения работы, что позволит представить документы в максимально короткие сроки.

Особого внимания требует тот факт, что в команде агентства «Московский Центр Недвижимости» осуществляют свою деятельность только дипломированные эксперты, специализирующиеся на оценке не только коммерческих видов объектов. Огромнейший практический опыт сотрудников дает отличную возможность провести оценку не только на территории столицы, но и в любом городе Подмосковья. Соответствующая квалификация экспертов подтверждена должным образом.