Рефинансирование ипотеки агентством недвижимости в Москве

Рефинансирование кредитов, в том числе ипотечных – востребованная услуга, которая стремительными темпами набирает свою популярность у многомиллионной армии заемщиков. Если вы ранее использовали программу кредитования, то наверняка заинтересуетесь квалифицированной помощью в области рефинансирования от нашего профессионального агентства «Московский Центр Недвижимости».

Такое направление, как обоснованное снижение первичных процентных ставок представляет собой здоровую конкуренцию, которая наблюдается между многочисленными финансовыми учреждениями. В свою очередь мы предлагаем ряд нюансов для пользы потенциальным клиентам. Корректное оформление рефинансирования оформленных ранее займов поможет заемщику существенно сэкономить в другом банке.

Ежедневно штатные специалисты агентства «МЦН» принимают заявки и приступают к процедуре рефинансирования кредита, где присутствует залог. Правильно выстроенная стратегия позволяет воспользоваться рядом преимуществ не только заемщику, но и финансовому учреждению.

Так, например, кредитор может рассчитывать на надежную гарантию того, что все полученные заемщиком средства будут переданы в распоряжение банка в полном объеме. В свою очередь тот, кто использовал деньги для покупки недвижимости, сможет рассчитывать на более лояльные условия погашения кредита.

Особенности при выполнении рефинансирования ссуды

Основной особенностью, на которую следует обратить внимание при рефинансировании оформленной ранее ссуды, является тот факт, что заемщик получает возможность получить так называемое перекредитование с иными параметрами договора. Существует ряд путей. Самый распространенный – это готовность клиента предоставить имеющуюся в его распоряжении жилую либо коммерческую недвижимость, расположенную на территории столицы или области.

Объект представляет собой гарантию того, что выданные средства будут возвращены. Есть немало банков, способных принять решение организовать намеченное рефинансирование, где процентная ставка окажется в районе значений 9,5 – 10% годовых. Эксперты отмечают, что в случае, когда залоговый объект отличается не только своей высокой стоимостью, но и обладает ликвидностью, базовая ставка может быть скорректирована в сторону уменьшения.

Рефинансирование ссуды отличается жесткими требованиями кредитора. Объект залога должен быть востребован вероятными покупателями в случае не исполнения заявителем договора. Даже недвижимость, находящаяся на территории Москвы, несмотря на высокий уровень рентабельности должна соответствовать ряду характеристик и требований. Об этом речь пойдет немного ниже:

Важно удовлетворительное состояние всего перечня жилых или коммерческих помещений;
Оптимальный вариант, если комнаты не нуждаются в ремонте;
Исключается возможность наличия незаконных перепланировок;
Все без исключения инженерные сети должны быть подключены и находиться в рабочем состоянии;
Само здание недолжно стоять в очереди на снос;
Требуется наличие у заемщика всего перечня правоустанавливающих, а также технических документов.

Очередная особенность в области проведения мероприятий по рефинансированию с залогом – это полная зависимость условий кредитования от цены недвижимости. Сотрудники нашего агентства «МЦН» имеют всю техническую и материальную базу для организации мероприятия по оценке конкретного объекта с предоставлением официальных данных.

Если взять пример, то при максимальной сумме рефинансирования в 10 миллионов рублей, стоимость недвижимости должна быть оценена в 13 миллионов рублей. Бывает, что оценочная стоимость передаваемого банковскому учреждению залога выше суммы рефинансирования. В таком случае можно говорить об уменьшении установленной сотрудниками банка процентной ставки, а также об увеличении срока погашения.

Почему агентство «МЦН»

Некоторые люди, нуждающиеся в рефинансировании ипотеки, скажут, что можно обратиться в банк напрямую с заявлением и ждать принятия решения. Что на этот счет говорят эксперты профессионального агентства «Московский Центр Недвижимости». У столичных банков огромное количество самых разнообразных программ. Все они дополняются, из них убирают некоторые пункты. На изучение предложений и обнаружение оптимального из них могут понадобиться месяцы, да и в большинстве потенциального клиента не порадует высокая процентная ставка.

Очень часто представители кредитного учреждения попросту придираются к своим клиентам. Статистика говорит, что получить возможность рефинансирования не превышает 30%. Более того, у значительного числа банков есть скрытые комиссии, о которых обычный человек вряд ли узнает.

Специалисты в свою очередь не спешат рассказать о них. Пытаясь созвониться по телефону горячей линии и получить внятную консультацию, Вы попадаете в самый обычный коллцентр. Во-первых связаться с реальным оператором практически невозможно. Во-вторых, грамотно проконсультировать вас не смогут.

Какие преимущества несет в себе работа с агентством «Московский Центр Недвижимости»:

Найдем, предложим и детально расскажем о наилучшем предложении;
Сделаем все, чтобы минимизировать процентную ставку для клиентов компании. Получается это за счет предоставляемых нам преференций, так как «МЦН» напрямую сотрудничает с более пятьюдесятью банками партнерами;
Детально изучаем кредитную историю человека и подбираем кредитное учреждение, которое гарантированно возьмет на себя процедуру рефинансирования;
Штатные сотрудники центра знают обо всех существующих «подводных камнях», а это позволяет обойти все неприятные моменты стороной;
Мы не работаем с посредниками, а общаемся с банковскими специалистами только исключительно напрямую;
Агентство берет на себя процедуру сбора всего необходимого пакета документов. Также работники «МЦН» тщательнейшим образом проверяют наличие бумаг и корректность их заполнения;
Когда за дело берутся опытные профессионалы, исключается возможность повторного обращения в банковское учреждение.

Как работает наше агентство

Если вам отказали в рефинансировании, не стоит отчаиваться. Причины отказа в большинстве своем те же, что и в случаях с получением обычного займа. Чаще всего это плохая кредитная история, несвоевременные выплаты взносов, указанных в двухстороннем договоре, низкий финансовый доход по месту работы, отсутствие прописки, а также официального трудоустройства.

Банковские учреждения при отказе от проведения процедуры рефинансирования отсылают на электронную почту или посредством СМС сообщения развернутое сопроводительное письмо. Данный документ включает в себя перечень проблем, которые требуется изучить и в сжатые сроки устранить.

Предлагаем рассмотреть основные этапы работы агентства «МЦН» в области рефинансирования:

Потенциальный клиент агентства оставляет надлежащим образом оформленную заявку на официальном сайте компании или по телефону горячей линии. Штат профессионалов сделал процесс предоставления услуг максимально простым, а также достаточно комфортным;
После получения обращения, специалисты анализируют сложившуюся ситуацию, предоставляют расширенные консультации по лучшим вариантам проведения рефинансирования;
Разрабатывается и заключается двухсторонний договор в нашем офисе. Возможно заключение договора в дистанционном порядке;
Согласовываем в банковском учреждении одобрение на проведение рефинансирования ранее полученного ипотечного кредита на подходящих для клиента условиях;
Продолжаем консультировать по всем интересующим вас вопросам.

На рынке рефинансирования кредитов наше агентство недвижимости «МЦН» работает достаточно продолжительный период времени. Руководство компании радо предложить потенциальным заказчикам абсолютно иной подход, позволяющий добиться решения поставленной задачи не только быстро, но и на уникальных условиях.

Мы никогда не станем волокитить начатую процедуру, спешить, а также использовать сомнительные методы обеспечения рефинансирования. Позвоните в любое время, свяжитесь с менеджерами, задайте имеющиеся вопросы и примите оптимальное для себя решение.