Продать коммерческую недвижимость в Москве

Не требует подтверждения тот факт, что продажа коммерческой недвижимости, особенно расположенной на территории столицы – это особая сфера деятельности. Чтобы решить возникший вопрос с реализацией объекта, в обязательном порядке понадобиться человек, имеющий соответствующий опыт, знания, навыки, а еще квалификацию. Эксперты говорят, что продать недвижимость коммерческого типа, да еще и максимально быстро можно лишь в случае обращения к высокопрофессиональным специалистам.

Сотрудники агентства «Московский Центр Недвижимости» длительный период времени специализируются именно на реализации коммерческих объектов и готовы утверждать, что найдут оптимальный выход из любой сложившейся ситуации. Что это означает? Только одно – выставленный на продажу магазин, склад, офис или иное помещение будет реализовано не только быстро, но и действительно выгодно. Все, что требуется от собственника – это четко сформулировать имеющиеся у него пожелания. Выполнением намеченной сделки займутся обученные специалисты нашего авторизированного агентства.

Уверенно заявляем, что продавать дорогостоящую недвижимость без квалифицированной команды риелторов и юристов сложно, да и опасно. Если вы отличаетесь особой впечатлительностью, не имеете деловой хватки, а также углубленных познаний в области юриспруденции, велика вероятность, что вас попросту обманут! Мошенники, количество которых увеличивается в геометрической прогрессии, вводят продавцов в заблуждение, а затем банально «кидают». Дабы избежать неприятностей, важно принять правильное решение и доверить реализацию своего имущества профессиональным специалистам. Ниже рассмотрим, какие плюсы несет в себе сотрудничество с нами:

• Разработаем корректный и соответствующий всем нормам законодательства агентский договор;
• Возьмем все сопутствующие финансовые расходы на себя, например, связанные с получением справок, государственных пошлин и других документов;
• Всегда гарантируем клиентам полную прозрачность каждой ступени начатой сделки;
• Вас порадует наличие у компании положительной репутации надежного делового партнера!

Самостоятельная продажа или услуги «МЦН»

Наше агентство – это коммерческое предприятие, а посему мы работаем с целью получения определенной прибыли. Самостоятельная продажа позволит собственнику сэкономить на комиссии «МЦН», но придется нести другие расходы, в том числе временные. Способ реализации лично подходит тем владельцам коммерческой недвижимости, у кого имеется минимальный опыт в области проведения серьезных сделок с объектами соответствующего класса. Если никогда не сталкивались с подобными мероприятиями, наверняка возникнут трудности, причем на начальном этапе.

Многие не совсем адекватно оценивают помещение, а именно слишком занижают либо завышают реальную цену. Чтобы рассчитывать на положительный финал при самостоятельной продаже, нужно иметь в своем распоряжении неограниченный объем свободного времени. Придется провести корректную и эффективную организацию рекламной кампании, постоянно отвечать на телефонные звонки потенциальных покупателей, встречаться с ними, выслушивать порой абсурдные предложения и нервничать. Если у собственника есть другие дела, придется забыть о них!

Кстати, существует еще один вариант – воспользоваться услугами частного риэлтора. По сути, маклер представляет собой квалифицированного специалиста, однако подобным субъектам приходится регулярно платить, а также отдать приличный процент от полученной компенсационной суммы. Статистика показывает, что риелтор берет до 40% от цены объекта. К сожалению, всегда присутствует опасность того, что именно вам попадётся обычный аферист.

Преимущества выкупа агентством «МЦН»

Все мы знаем, что сегодня основное большинство граждан не имеют прочной финансовой стабильности. Нередко собственники недвижимости, в основном коммерческой сталкиваются с такой неприятной ситуацией, когда получить деньги требуется в минимальные сроки от одного до трех дней! Кто-то скажет, что это нереально, но только не для нашего специализированного агентства. Чтобы получить средства в обозначенный период, мы предлагаем воспользоваться такой услугой, как срочный выкуп. Чаще всего, клиенты могут рассчитывать на 70-75 процентов от общей рыночной стоимости объекта.

Обращение в специализированное агентство – это наилучший вариант, особенно для делового и постоянно занятого человека. Несомненно, услуги агентства стоят определенной суммы денег, но такие финансовые затраты с лихвой будут порыты в будущем. В распоряжении «МЦН» имеется огромная клиентская база, соответственно поиск покупателя не затянется на многие месяцы. Все звонки, а также предстоящие переговоры штатные сотрудники компании берут на себя.

Слаженная команда, понимающая друг друга с полуслова успешно провела десятки тысяч сделок по продаже недвижимости самого разного направления. Воспользовавшись услугами агентства уже сегодня, смело рассчитывайте на вот такие преимущества:

• Обеспечим эффективную рекламу в сети интернет, а также в городских СМИ;
• Организуем показ недвижимости потенциальным покупателям;
• Предоставим персонального риэлтора, который доведет дело до логического конца;
• Выполним сбор, проверку и подготовку всего пакета документов, который понадобиться для осуществления продажи;
• Берем на себя процедуру проведения всех взаиморасчетов между собственником и покупателем;
• Гарантируем профессиональное юридическое сопровождение;
• Подготовим соответствующий акт приема-передачи объекта от продавца к покупателю с дальнейшим его подписанием;
• Окажем всю необходимую помощь в проведении государственной регистрации и многое другое.

Формирование стоимости коммерческой недвижимости

Любая форма коммерческой недвижимости имеет свою индивидуальную специфику. Определение цены конкретного объекта должен выполнять имеющий специальное образование человек. Мы проводим эту процедуру по апробированному на практике и утвержденному руководством «МЦН» алгоритму, который не дает сбоев. При необходимости подготовим официальное экспертное заключение, которое подтвердит корректность сформированной стоимости.

Ниже рассмотрим детально, какие факторы влияют на цену коммерческих помещений:

• Общее техническое состояние, квадратура и месторасположение;
• Наличие подведенных и функционирующих коммуникаций, а именно электричества, дороги, водопровода, канализации, газового снабжения;
• На цену влияет возраст здания, а еще основное его предназначение;
• Комплектация также будет взята во внимание экспертами. Например, при продаже офисного здания, лучше продавать его с мебелью и оборудованием;
• Наличие отдельного входа и выхода будет существенным преимуществом;
• При реализации склада, требуется наличие подъездных путей, в том числе железнодорожных.

Срочный выкуп коммерческих помещений

Мы работаем с самыми разными клиентами. Порой собственнику требуется продать коммерческую недвижимость в самые сжатые сроки, а именно в считанные дни. Агентство «Московский Центр Недвижимости» всегда примет и моментально обработает обращение подобного толка. Есть шансы, что объект окажется востребованным и в базе данных тут же найдется покупатель. В ином случае, мы выступим приобретателями самостоятельно. Что предлагаем продавцам:

• Комплексный подход срочного выкупа с преодоления всех без исключения возможных трудностей;
• Берем на себя работу с представителями банка, а также с кредиторами, если на то будет необходимость;
• Детально обсудим выдвигаемые вами требования, тщательно согласуем важнейшие ступени процесса сделки;
• Разработаем, утвердим и получим недостающую документацию.

Штатных специалистов нашей компании всегда отличал не только фундаментальный подход к выполнению своих обязанностей, но и изучение всех аспектов процесса продажи. Вам будет гарантировано внимательное отношение и предоставление бесплатных консультаций. После регистрации заявки у менеджера, рассчитывайте на реальные перспективы оперативной продажи объекта коммерческой недвижимости по обоснованной стоимости.