Столичные эксперты готовы согласиться с мнением о том, что самое большое число сделок показывает московский рынок недвижимости. Данный факт не вызывает особого удивления. Люди покупают, а затем продают жилые и коммерческие помещения, затем приобретают что-то новое и опять осуществляют реализацию. Порой сложившиеся жизненные обстоятельства вынуждают собственников прибегать к такому варианту, как срочная продажа объекта, который имеет некоторые обременения. К сожалению, добиться поставленной цели и найти реального покупателя в нужные сроки да еще самостоятельно не всегда удается. Если интересует подобная услуга, то ее любезно предоставят в таком профессиональном агентстве, как «Московский Центр Недвижимости».

Не первый год компания «МЦН» специализируется в области выкупа жилых, а также коммерческих объектов имеющих обременение. Сплоченная команда квалифицированных сотрудников отлично знает, как нужно выполнять срочный выкуп, дабы удовлетворить требования потенциального клиента. У каждого специалиста агентства имеется огромный практический опыт, навыки, а также знания. Обученный персонал – это надежная юридическая защита и оперативность выполнения каждой начатой сделки. Порой, срочный выкуп экспресс методом просто спасает. Чаще всего это бывает, когда у собственника больше нет средств, чтобы вывести жилье из статуса залогового обеспечения.

В сети интернет можно найти много объявлений, где квартира выставлена ​​на продажу с существенно заниженной стоимостью, если провести сравнение с перечнем аналогичных объектов. Такое положение собственника зачастую связано с имеющими место сложностями в области предпродажной подготовки. Владелец желает избавиться от проблемного жилья как можно скорее, а посему вынужден минимизировать цену. Однако, если посмотреть статистику, то и в данном случае покупателя приходится ждать месяцами! Давайте вместе рассмотрим только некоторые ситуации с недвижимостью, которые можно назвать проблемными:

  • Недвижимое имущество принадлежит нескольким лицам, то есть находится в совместной собственности. При реализации один или несколько владельцев не желают участвовать в сделке, а это запрещает любые действия с объектом;
  • Один из собственников живет или работает в другой стране, что не позволяет ему лично присутствовать при сделке. Если в этом случае можно обойтись заверено нотариусом доверенностью, то сложнее всего с несовершеннолетними гражданами. Действующее в РФ законодательство совместно с уполномоченными институтами тщательнейшим образом следит за правами детей;
  • Супруги, являющиеся собственниками квартиры, развелись, все контакты утеряны;
  • Имел место факт выполнения незарегистрированной перепланировки в помещении. Такой шаг может привести к наложению на владельца штрафа, а также к судебным разбирательствам;
  • Длительный период не вносилась оплата за коммунальные услуги, а еще за ипотечные кредиты. Появляется необходимость все оплатить и после этого получить подтверждающие отсутствие задолженности документы;
  • Правоустанавливающих на объект документов нет, они были утеряны, а их восстановление занимает немалое количество времени.

Существуют и иные ситуации, где купля-продажа квартиры отличается наличием ряда сложностей. Со всеми ними придется разбираться на индивидуальной основе.

Зачем обращаться в профессиональное агентство

Как уже упоминалось, существует немалое количество причин, вынуждающих собственника жилого помещения воспользоваться услугой экспресс продажи своего имущества. Самостоятельно справиться с подобной задачей чрезвычайно сложно. Основное большинство граждан не знакомы с ситуацией на рынке, актуальными ценами, а также нюансами такого рода сделок. Человеку не под силу корректно определить стоимость жилья и тем более разобраться в многочисленных тонкостях, которые содержат документы. Если желаете, чтобы сделка в сфере купли-продажи была организовано безопасно и с соблюдением всего перечня нормативных актов, следует позвонить профессионалам своего дела и зарегистрировать соответствующую заявку.

Теперь детально обсудим только некоторые причины, по которым экспресс выкуп нужно доверить обученным и квалифицированным специалистам:

  • Экспресс выкуп любого объекта недвижимости осуществляется по апробированной схеме с гарантированной юридической защитой;
  • Мы понимаем, что такое экспресс метод, а посему решаем поставленную заказчиком задачу в течение нескольких дней;
  • Предлагаем отличную возможность позвонить менеджерам и воспользоваться предварительной консультацией дипломированного юриста;
  • Несмотря на срочность, компания «Московский Центр Недвижимости» всегда радует продавцов взаимовыгодными сделками;
  • Только сертифицированная фирма может иметь за спиной репутацию ответственного делового партнера, который всегда выполняет взятые на себя обязательства;
  • Мы готовы организовать срочный выкуп коммерческой недвижимости, а также жилых объектов с наличием обременения.

Почему продавать квартиру лучше через агентство

Можно согласиться с мнением, что на рынке столичной недвижимости можно продать жилой объект с обременением самостоятельно. Но такая сделка несет в себе массу рисков для собственника, в том числе вероятность продешевить или что еще хуже стать жертвой обычных мошенников. Если же экспресс продажа оформляется при постоянной и всесторонней поддержке опытных юристов, можно не сомневаться в достижении положительного результата.

Например, штатные сотрудники «МЦН» выкупят недвижимость, которая ранее приобреталась за счет средств банковского ипотечного кредита. В данной ситуации на квартиру в обязательном порядке накладывают арест, действие которого продолжается до полного погашения имеющейся у будущего владельца задолженности. Пройедура экспресс выкупа полностью зависит от типа и вида залога. Каждый конкретный случай требует от специалиста действовать строго по отработанному и утвержденному алгоритму, причем с учетом значительного количества юридических нюансов. Для достижения своей цели, потенциальному клиенту агентства требуется выполнить три основных шага:

  • Созвониться с представителями компании, обсудить нюансы экспресс выкупа квартиры, подписать предварительный договор;
  • Мы за свой собственный счет обеспечиваем оплату имеющейся задолженности, тем самым официально снимаем залог;
  • После оформления права собственности путем составления, подписания и государственной регистрации договора, бывший собственник получает всю оставшуюся и заранее согласованную сумму вознаграждения.

Любой эксперт, работающий с недвижимостью, подтвердит тот факт, что намеченные операции с обремененными объектами – это неизменная прерогатива обученных специалистов. Процедура купли-продажи, равно как и обмен квартиры – невероятно сложная, таит в себе различные риски, а посему должно осуществляться исключительно высококвалифицированными специалистами.

Экспресс выкуп квартир с обременением в «МЦН»

Обратившись с просьбой о срочном выкупе квартиры к представителям агентства «МЦН», собственнику не придется тратить драгоценное время на утомительные и чаще всего бесперспективные поиски реальных покупателей. Нет необходимости придумывать объявление, организовывать его размещение в социальных сетях и на рекламных порталах, проводить встречи и переговоры. Сотрудники «Московского Центра Недвижимости» не первый год выкупают квартиры с обременением за свои собственные средства, без привлечения посредников и третьих лиц.

Доверяя обученным специалистам, будьте уверены, что выплата денежных средств не заставит себя ждать. Мы корректно оценим вашу недвижимость, выполним все расчеты, обоснуем полученные данные и обеспечим полный перечень намеченных мероприятий в самые кратчайшие сроки. Заметим, что многие годы практики позволили риелтора и юристам компании заполучить большой опыт, который поможет в проведении самых сложных сделок. Нам доверяют потому, что:

  • Грамотная, максимально объективная и всесторонняя оценка продаваемого клиентом агентства жилья. Эксперт берет в учет всю специфику имеющегося у объекта обременения, а также технические и другие характеристики квартиры. Это наличие качественного ремонта, количество, комнат, этажей в доме, год ввода в эксплуатацию и другие показатели;
  • Любые юридические формальности будут взяты во внимание. Собственнику не нужно встречаться и взаимодействовать с представителями банка, ЖКХ, судебными приставами другими кредиторами. От вас минимум действий – от нас все остальное;
  • Максимально оперативные сроки выкупа;
  • Возможность получения денег за квартиру в виде аванса.

Вас непременно порадует понятная и абсолютно прозрачная схема совместного сотрудничества. Если нужна дополнительная консультация, позвоните операторам агентства по телефону горячей линии прямо сейчас!