Если требуется бесплатно оценить квартиру, рекомендуем воспользоваться онлайн калькулятором на официальном сайте компании «Московский Центр Недвижимости». Система включает в себя оптимальные алгоритмы, которые помогут пользователю получить максимально точные значения в области цены конкретного объекта. Порой люди интересуются – что вообще такое расчет стоимости квартиры? Под оценкой понимается определение реальной цены жилья для его последующей продажи, оспаривания в суде, выставлении в залог и т.п.

Сразу отметим тот факт, что процедура расчета изначально регламентируется законом, соответственно осуществлять ее имеют право лишь аккредитованные эксперт или организации имеющие лицензию. Специалисты говорят, что теоретически собственник квартиры имеет возможность выполнить оценку своего объекта без привлечения дипломированных профессионалов, то есть самостоятельно.

Однако для получения положительного результата понадобятся определенные знания в рассматриваемой области, а также практический опыт. Самое точное и верное решение вопроса заключается в применении так называемого сравнительного метода. Просто посмотрите стоимость аналогичных объектов на специализированном рекламном сайте и рассчитайте средний показатель. Получив предварительный результат с нашего онлайн калькулятора, а также получив средний показатель, вы сможете скорректировать конечную цену.

Важно заметить, что проведение процедуры оценки собственными силами не имеет никакого юридического значения и не принимается государственными органами. Для чего мы обращаем на это внимание? Это относится к вопросу, если оценка квартиры не влияет на дальнейшие действия собственника. При оформлении ипотеки, подготовке документов в судебные или иные инстанции, необходимо представить официальный документ, подготовленный тем, кто имеет на это законное право!

Как осуществляется оценка в «МЦН»

Процедура расчета реальной цены недвижимости включает в себя несколько важнейших этапов. Изначально, в момент проведения переговоров с потенциальным заказчиком мы оговариваем все условия, а также согласовываем сроки выполнения взятых на себя обязательств. В некоторых случаях клиент может рассчитывать на получение пакета документов на следующий день. Иногда экспертам необходима целая неделя. Ниже предлагаем изучить этапы оценки представителями агентства «Московский Центр Недвижимости»:

  • Начальная точка – это корректная постановка сути задачи штатному оценщику компании. Тут следует точно определить, для чего нужна оценка недвижимости. Если мероприятие требуется для получения средств по ипотечному кредиту, то в этом случае в расчет берется как рыночная, так и ликвидационная цена объекта. Для продажи квартиры и расчета ее стоимости, заказчику следует предоставить эксперты агентства полный пакет имеющейся документации на квартиру;
  • Как только первоначальные договоренности будут достигнуты, начинается второй этап мероприятия. Он подразумевает разработку, изучение и заключение двухстороннего договора. Данный документ содержит стоимость полного перечня услуг, сроки выполнения, а также права сторон, обязанности и многое другое;
  • Следующий, третий этап – сбор полного объема информации, касательно оцениваемого объекта недвижимости. Эксперт лично либо с командой помощников выезжает по указанному клиентом адресу, обеспечивает сверку представленной ему документации, затем фиксирует положительные стороны и имеющиеся дефекты;
  • Предпоследний этап наиболее важный и вот почему. На основании полученных данных происходит формирование цены жилья. Все расчеты в обязательном порядке отображаются в бумажном и электронном отчете;
  • Заключительный этап – полное формирование документации. Папка, содержащая отчет должна быть прошита, а страницы пронумерованы. Это правило утверждено в действующем законодательстве РФ.

Оценить стоимость квартиры с онлайн калькулятором

Специализированная компания «Московский Центр Недвижимости» предлагает потенциальным клиентам оценить стоимость своей квартиры при помощи онлайн калькулятора на официальном сайте агентства совершенно бесплатно! Мы много работали над тем, чтобы система обеспечила максимально точный расчет стоимости объекта по конкретному адресу для его будущей продажи. Теперь оценить квартиру проще простого и ко всему прочему никаких финансовых затрат такая процедура в себе не несет.

Если наметили продажу квартиры, знайте, что срочная и точная оценка недвижимости в режиме онлайн окажется наилучшим способом, который поможет в кратчайшее время определить оценочную стоимость реализуемого жилья. Примененная методика расчета цены изначально основана на встроенной базе сотен объявлений. Применяются справочники, а также сама программа для оценочной корректировки.

Эксперты недаром говорят, что проведение мероприятий по оценке рассматриваемым способом – это своего рода метод апробированного на практике сравнительного анализа. Естественно обнаружить массу преимуществ не составит труда. Следует заметить, что онлайн калькулятор не может похвастаться человеческим мышлением и профессионализмом, а посему требуется обращать внимание на погрешность, значение которого не превышает 3 процента.

Что представляет собой оценка жилья

Оценка продаваемой собственником квартиры представляет собой определение реальной рыночной стоимости конкретного объекта. В большинстве своем операция по расчету цены требуется при соблюдении ряда юридических аспектов. Определять стоимость жилья может как дипломированный оценщик с корректно оформленным официальным разрешением, так и робот. Ниже предлагаем детально разобраться в том, для чего следует оценивать реализуемые квартиры:

  • Необходимо рассчитать доход, который получит владелец недвижимости от продажи. Это позволит обозначить объем предстоящих налоговых сборов;
  • Требуется понять, какую сумму денежных средств понадобиться оплатить государству в виде госпошлины;
  • Оценка требуется для страховой компании, которая на основании точной стоимости объекта формирует максимальный размер компенсации при наступлении страхового случая. Заметим, что чаще всего оценка является обязательным условием для подписания соответствующего договора;
  • Владельцы компаний определяют стоимость квартиры при обеспечении взноса объекта в уставной капитал фирмы. Оценка позволит рассчитать часть доли учредителя;
  • Намечаются имущественные споры? Для их разрешения также потребуется официальная оценка квартиры. Документ поможет в случае получения наследства, а также при разделении прав владельцев жилья в случае бракоразводного процесса;
  • При оформлении ипотеки или займа в кредитной организации обойтись без корректного определения стоимости залога, которым и выступит квартира, не получится.

Зачем нужна оценка недвижимости

Чаще всего оценка квартиры требуется в ситуации, когда имеет место ипотечное кредитование. Сформированный отчет о проведенном мероприятии по оценке требуется в первую очередь кредитному учреждению, обычно банку. Финансовая компания должна понимать, какой именно объем денежных средств можно предоставить заемщику. А что на счет купли-продажи и выкупа квартиры, какие тут существуют нюансы?

В первом, да и во втором случае человек требуется знать, какую цену предлагать потенциальным покупателям. Оценка позволяет убедиться, что названная стоимость объекта не окажется завышенной или заниженной, а будет полностью соответствовать рыночной. Также оценочный пакет документов потребуется при необходимости урегулирования возникших между сторонами судебных споров.

Чаще всего, в компании «МЦН» заказывают отчет об оценке наследники, которым необходимо компенсировать средства другим законным наследникам не вступившем в свои права. Корректно сформированная стоимость объекта позволит не переплатить, также никого не ущемить в выплачиваемых средствах.

Мы всегда готовы взять на себя проведение процедуры оценки вашей квартиры. За спиной сотрудников агентства «МЦН» многолетний, постоянный и стремительно растущий практический опыт, разнообразные навыки, а также полученные специальные знания.

Какова стоимость услуги в сфере оценки

Бывает так, что без официального пакета документов просто не обойтись. Стоимость профессиональных оценочных услуг в компании «Московский Центр Недвижимости» формируется индивидуально. Цена организации намеченного мероприятия разнится, так как целиком зависимости от массы факторов, а именно:

  • Общая площадь оцениваемой квартиры;
  • Территориальное расположение жилого объекта;
  • Индивидуальные характеристики.

В любом случае мы непременно найдем общие точки соприкосновения и выполним оценку на взаимовыгодных условиях.