Что вообще обозначает аббревиатура – квартира в залоге? Чаще всего такие объекты люди приобретают в ипотеку, в другом случае недвижимость выступает в качестве залога для получения кредита наличными. По действующему законодательству на объект накладывается соответствующее временное обременение, а посему возможность реализации утрачивается. То есть владелец остается собственником, однако подарить или подарить квадратные метры не получится до момента погашения всей образовавшейся задолженности. Но что делать, если ситуация требует кардинальных решений?

Когда необходимо продать двухкомнатную квартиру и уехать в другой город, область или страну, рекомендуем обратиться за помощью в специализированную компанию «Московский Центр Недвижимости». Также квалифицированная помощь понадобиться тем, кто потерял всякую возможность платить за ипотеку.

В общем, услуга срочного выкупа квартиры становится все более актуальной на территории столицы. Хотим напомнить, что ни одно банковское учреждение не работает в сфере организации мероприятий связанных с продажей квартиры. Как только владелец переходит в разряд злостных неплательщиков по счетам, юридический отдел финансового учреждения готовит заявление в судебные органы об изъятии недвижимого имущества.

Эксперты категорически не рекомендуют доводить дело до суда. Куда выгоднее и проще решить вопрос и обеспечить полное погашение всего объема накопившейся ипотечной задолженности. Спросите, как это сделать? Обратиться к нам! Штатные юристы и риелторы агентства «МЦН» способны не только погасить образовавшиеся долговые обязательства, но и обеспечить срочный выкуп конкретного объекта.

Уже бывший владелец получит все денежные средства, которые останутся по завершению намеченной сделки. Окончательная сумма, на которую сможет рассчитывать продавец формируется из объема задолженности перед банком и понесенных затрат агентством.

Как быстро продать залоговую квартиру

Отлично понимаем, что в некоторых случаях быстрая продажа залоговой двухкомнатной квартиры является отличным выходом из ситуации. Вместе с тем уверенно заявляем, что профессиональный выкуп – это и есть реальная возможность в сжатые сроки разобраться с ранее оформленным ипотечным кредитом, причем рассчитывая на выгодные условия.

Как правило, работа специалистов агентства «МЦН» позволяет собственнику заложенной двухкомнатной квартиры быстро высвободить денежные средства и избавиться от финансовых проблем. Мы займемся снятием обременения сразу, как только будет подписан предварительный договор и согласованы все нюансы будущей сделки.

Благодаря налаженным деловым отношениям со многими столичными банковскими учреждениями, в будущем человек сумеет оформить новую ипотеку с низкой процентной ставкой. Руководство агентства «МЦН» знает, как сохранить кредитную историю продавца, что позволит рассчитывать на привлекательные условия при оформлении нового займа.

Процедура купли-продажи квартиры находящейся в залоге при обращении в нашу организацию происходит законно, оперативно и максимально просто. Теперь владельцу объекта потребуется совсем немного, чтобы добиться поставленной цели. Для начала просто предоставьте имеющийся пакет документов на недвижимость. После детального визуального изучения бумаг будет проведена индивидуальная консультация. Мы займемся всеми вопросами касательно сделки, проверим и определим уровень готовности предмета торга к продаже, окажем посильную помощь в получении официальных бумаг при наличии такой необходимости.

Получаем разрешение на продажу квартиры у банка

Перед тем, как предпринимать какие-либо действия, следует внимательнейшим образом ознакомиться с тем, что написано в кредитном договоре. Чаще всего в одном из пунктов документа указано, что продавать двухкомнатную ипотечную квартиру запрещено. В таком случае требуется подать официальное заявление о снятии такого запрета в соответствующее банковское учреждение. В обращении указывается основная причина того, почему собственник принял решение реализовать недвижимое имущество.

В принципе сотрудников банка не особо заботит вопрос причины продажи двухкомнатной квартиры. Некоторые владельцы находят высокооплачиваемую работу в другом городе, другие переезжают по семейным обстоятельствам, третьи хотят улучшить свои жилищные условия и приобрести не двухкомнатную, а трехкомнатную просторную квартиру.

Работа с компанией «Московский Центр Недвижимости» в разы увеличивает шансы на одобрение руководства банка. Почему? Потому, что тот, кто согласится выкупить недвижимость и погасить всю задолженность – найден!

Вот апробированная и утвержденная инструкция того, как происходит продажа жилья в залоге:

  • Представитель агентства «МЦН» обращается к кредитору с заявлением и доверенностью собственника двухкомнатной квартиры, дабы получить одобрение на реализацию объекта в залоге;
  • Заключается предварительный договор с покупателем недвижимости, то есть с юридическим лицом;
  • На основании договора наше агентство вносит всю сумму задолженности, которой будет достаточно для закрытия кредита перед банком;
  • Следующий шаг – это договор купли продажи и передача его на перерегистрацию в государственное учреждение;
  • Бывший владелец двухкомнатной квартиры получает остаток денег, а агентство «МЦН» квартиру в собственность.

Сразу заметим, что выкуп рассматриваемых объектов далеко не единственное направление нашей деятельности. Например, мы готовы помочь и тем заказчикам, которых больше интересует обмен квартиры, срочный выкуп коммерческих объектов, причем любого назначения. Все, что требуется сделать – это позвонить менеджеру нашего агентства, ответить на несколько вопросов и оставить свое обращение, которое мы рассмотрим в самые сжатые сроки.

Преимущества выкупа заложенных квартир в «МЦН»

Принимая решение начать работу с профессиональным агентством «Московский Центр Недвижимости», вы можете рассчитывать на ряд персональных и общих преимуществ, которые становятся доступны каждому клиенту. Ниже предлагаем поговорить о них более детально:

  • Осуществим выкуп двухкомнатной квартиры в залоге с выплатой аванса продавцу в течение одного рабочего дня. Мы отлично понимаем, что каждый человек, которому требуется помощь специалистов, наверняка очутился в сложной финансовой ситуации. Первый шаг – это передача сотрудникам агентства документов на квартиру и официального ипотечного договора для детального изучения;
  • Больше никаких переговоров с представителями банка. Мы предлагаем заказчику оформить доверенность, дабы решением текущих вопросов занимался наш собственный юрист;
  • В случае, если «МЦН» выступает конечным покупателем, мы самостоятельно вносим всю сумму для погашения ранее оформленного займа. Естественно остатком уже бывший владелец сможет распоряжаться по своему личному усмотрению. После завершения всего комплекса регистрационных действий, право собственности переходит к юридическому лицу, то есть нашему агентству;
  • Апробированная схема исключает необходимость искать покупателя со стороны. Можно согласиться с тем мнением, что рынок недвижимости Москвы предлагает большое количество вариантов, но львиная доля покупателей обращает свое внимание на квартиры, комнаты и прочую недвижимость на которую не наложены никакие обременения. Убедить приобрести жилье в залоге обычного человека нелегко. Владельцам приходится уступать приличный объем от реальной стоимости объекта, а также терять массу времени на решение всего перечня юридических вопросов.

Наша фирма всегда готова к работе и с удовольствием заключит договор о срочном выкупе двухкомнатной квартиры в залоге вне зависимости от ее территориального места нахождения, общей площади, текущего состояния и других параметров.

Почему «МЦН» а не другие агентства

Наша компания выкупает практически все типы недвижимости в столице и по области. Это могут быть однокомнатные, двухкомнатные, а также трёхкомнатные квартиры стандартной или улучшенной планировки. Рассмотрим вариант выкупа коммунальных квартир, частных домов, долей, в том числе в нежилых помещениях.

Руководство «Московского Центра Недвижимости» строго следит за подбором кадров. Положительные отзывы клиентов подтверждают тот факт, что у нас один из лучших юридических отделов, который никогда не допускает ошибок. Команда профессионалов возьмется за любую, даже крайне сложную ситуацию и непременно добьется ожидаемого заказчиком финала.