Срочно продать ипотечную квартиру в Москве дорого и быстро – задача непростая. Реализация такого рода объекта подразумевает выполнение ряда факторов. Оптимальный вариант заключается в досрочном погашении банковскому учреждению остатка финансовой задолженности. После этого жилье можно определить для свободной продажи на рынке столицы.

Профессиональное агентство «Московский Центр Недвижимости» пользуется заслуженным доверием десятков ведущих российских банков. Если у человека возникает вопрос продажи, мы сумеем организовать срочный выкуп проблемных квартир и порадовать потенциального клиента отличными условиями намеченной сделки. Как правило, менеджерам компании «МЦН» без особого труда удаётся убедить представителей кредитной организации выдать официальное разрешение на реализацию недвижимости.

Как мы все знаем, первостепенная цель любого банка – получение финансовой прибыли. Им не интересна квартира, которая просто стоит без всякого дела. Соответственно сотрудники финансового учреждения охотно идут навстречу, так как им выгоднее получить «живые» деньги, нежели заниматься продажей самостоятельно. Фундаментальное воздействие на сотрудников банка может оказать тот факт, что покупатель найден и готов внести полную сумму в кассу.

Продажа ипотечной квартиры – сложный процесс

Всегда можно начать продажу ипотечной квартиры собственными силами и средствами. Однако, как показывает практика, гораздо проще и выгоднее продать недвижимость через агентство, где работает команда обученных финансистов, юристов, риелторов, оценщиков, менеджеров. Судите сами. При обеспечении намеченной сделки продавец вынужден учитывать самые разные требования действующего законодательства и банка-кредитора. Напомним, что продаваемая квартира находится в залоге. Ко всему прочему покупатель также понимает, что идёт на определённый риск. А зачем рисковать, если рынок предлагает огромное количество других вариантов, более простых, прозрачных и понятных.

Статистика показывает, что далеко все столичные агентства готовы взяться за проведение процедуры по срочному выкупу квартир под обременением. Это обусловлено целым комплексом факторов и о них мы поговорим немного ниже:

  • Чрезвычайно сложно найти реального покупателя, который изъявит желание на проведение такого рода сделки. Да, многие рассмотрят вариант, но при условии снижения стоимости в фундаментальном значении;
  • Продолжать поиски покупателя на квартиру, которая находится в залоге у банка по стандартному подходу, придется долго. На всё может уйти календарный год, а то и больше времени. Напомним, что ежедневно объект требует некоторых затрат, в том числе на коммунальные услуги и т.п.;
  • На проведение сделки в сфере срочной продажи ипотечной квартиры в Москве банк должен предоставить соответствующее согласие. Избежать участия представителей кредитной организации нельзя, если только не погасить всю имеющую место задолженность по ипотеке;
  • Есть ряд банков, которые на основании своих собственных принципов не соглашаются на какие-либо юридические действия с ипотечными квартирами. Им важна полная, 100% оплата долга. Такое положение ставит в узкие рамки любые возможности собственника;
  • Когда в проведении сделки принимает участие банк, дальнейшее оформление договора купли-продажи существенным образом затрудняется. Тут придется привлекать дипломированных юристов вкупе с риелторами. Только они могут быть в курсе всего перечня деталей. Это приведет к некоторому увеличению обязательных расходов;
  • Процесс продажи, а также покупки и конечного оформления ипотечной квартиры – хлопотный. Практика показывает, что специализированная помощь агентства по срочному выкупу квартир нередко становится оптимальным и самым рентабельным вариантом получения денег за короткий срок.

Срочный выкуп квартир в ипотеке

Сегодня, даже в условиях продолжающегося финансового кризиса, реализация квартиры в ипотеке может принести неплохую прибыль. Однако не стоит забывать, что любой инвестор, обеспечивая срочный выкуп, имеет одну конечную цель, а именно их последующую перепродажу для извлечения прибыли. Как правило, обычные перекупы или риелторы готовы заплатить лишь половину стоимости недвижимости, что вряд ли устроит продавца.

Именно поэтому мы и предлагаем начать сотрудничество с нашим авторизированным агентством «МЦН», которое выкупает объекты за собственные денежные средства. Естественно, так как у нас нет никакой необходимости одалживать деньги у того же банка и выплачивать определенный процент за их использование, компания в силах предложить реально выгодные условия, которые только можно найти на рынке срочного выкупа жилья в столице и Подмосковье.

Если же Вам некуда торопиться, можно попробовать продать свое имущество без участия в мероприятии профессионалов. Но, к сожалению или к счастью предложений по реализации довольно много, а вот граждан, которые способны выложить кругленькую сумму наличными можно пересчитать по пальцам.

Покупатели будут стремиться приобрести тот объект, который территориально находится ближе всего, например, к месту работы, ведь туда потребуется ездить практически ежедневно. Вы уже пробивали свои силы, но ничего не вышло? Не знаете, как продать квартиру с обременением? Тогда звоните сотрудникам «Московского Центра Недвижимости», оставляйте заявку, а наше предприятие сделает все, чтобы решить поставленную задачу в согласованные сроки и на привлекательных для заказчика условиях.

Процесс выкупа ипотечной квартиры в Москве

Возможно, собственник приобретал квартиру для сдачи ее в аренду, но процесс приведения объекта в порядок неотрывно связан с постоянным вливанием немалого количества денежных средств. Если карман пустеет, все замораживается, что портит настроение любому владельцу. Но наша компания готова прийти на помощь в любой момент!

Подав заявку о продаже ипотечной квартиры, мы также оперативно ее рассмотрим и примем исключительно адекватное решение. За многие годы беспрерывной работы в сфере выкупа, агентство «Московского Центра Недвижимости» стало обладателем тысячей объектов, и каждый продавец остался доволен сотрудничеством. Более того, клиенты центра получают массу уникальных преимуществ, а именно:

  • Рассмотрение должным образом зарегистрированного обращения происходит за считанные минуты;
  • Мы организуем куплю-продажу квартиры любой площади, как однокомнатные, так и многокомнатные;
  • Оценка продаваемого объекта будет организована в течение пары часов обученными экспертами;
  • Сотрудники «Московского Центра Недвижимости» готовы работать не только с частными клиентами, но и с юридическими лицами;
  • Не станем тянуть с выдачей аванса и т.д.

Все работники агентства прекрасно осведомлены обо всех тонкостях своей работы, поэтому мы и готовы заверить продавца в том, что сумеем выкупить квартиры и выплатить аванс в день обращения. Совместно с компанией «МЦН» сотрудничество избавит заказчика от бремени самостоятельной реализации своего объекта недвижимости.

Продажа ипотечной квартиры без потери в цене

Какие бы причины продажи не имели место, сделку стоит доверить профессиональным и знающим свое дело риэлторам. В особенности это касается тех ситуаций, когда в силу отсутствия финансовой стабильности человек теряет возможность своевременного внесения денег в кассу кредитора. При этом займодатель непременно применит систему начисления штрафных санкций. Нельзя затягивать с продажей ипотечной квартиры, дожидаясь увеличения уже имеющей место задолженности!

В агентстве «Московский Центр Недвижимости» на протяжении многих лет отлаживались юридические механизмы для обеспечения и максимально быстрого проведения подобных сделок. Каждый сотрудник компании может похвастаться наличием большого практического опыта в проведении первоначальных переговоров, а также в обеспечении договоренностей с банками.

Эксперты агентства специализируются не только на выкупе квартир из-под залога. Мы всегда готовы начать сотрудничество в сфере обмена квартир, выкупа студий, комнат и т.п. Прямо сейчас менеджеры ответят на возникшие у потенциального клиента вопросы и проконсультируют в области возникшей, конкретной ситуации.