Недостроенная квартира в кругах профессиональных риелторов называется объект незавершенного строительства. По сути своей это понятие может включать в себя недостроенное здание, которое находится в активной стадии строительного процесса. Право собственности на конкретный объект появляется у будущего владельца квартиры после подписания двухстороннего договора непосредственно с представителем застройщика. Также документ содержит массу дополнительных согласований.

Если же у владельца такого объекта возникают определенные трудности, например с выплатой денежных средств, необходимостью переезда в другую страну, получения крупной суммы для оплаты лечения близкого человека – на помощь всегда придет наше профессиональное агентство «МЦН».

Практика показывает, что такая процедура, как экспресс продажа недостроенных квартир в Москве пользуется особой популярностью. Ничего удивительного тут нет, ведь от былой стабильности, особенно в экономическом плане ни осталось и следа. Можно подтвердить тот факт, что услугу по срочному выкупу квартир, находящихся на стадии строительства предлагают многие агентства, а также частные кредитные организации.

Такие компании готовы выкупить жилье с различными проблемами, но вот дисконт в данном случае составит более 30% от реальной стоимости жилья. В свою очередь сотрудники «Московского Центра Недвижимости» всегда рады обсудить адекватные условия для приобретения вашего объекта незавершенного строительства для дальнейшей его перепродажи в будущем.

Стоимость недостроенной квартиры

Не первый год мы предлагаем своим потенциальным клиентам быстрый выкуп недостроенных квартир на территории Москвы и области. Максимальный уровень оперативности проведения намеченных мероприятий заключается посредством отсутствия такого важнейшего этапа, как утомительный поиск и уговор вероятных покупателей. А это может потребовать не один месяц. Тем более сложно реализовать квартиру, которая находится на стадии строительства.

Естественно владельцы недвижимости интересуются основным вопросом, какова стоимость недостроенной квартиры. Тут все зависит от ряда фундаментальных факторов, на которые обращает пристальное внимание эксперт-оценщик нашего агентства. Итак, окончательная цена жилья будет определяться следующим образом:

  • Общая и полезная площадь объекта. Тут все рассчитывается по квадратным метрам;
  • Место расположения жилого дома. Напомним, что жилье в столице ценится куда дороже, чем точно такая же квартира в области. Более того, при формировании цены экспертом нашего агентство учитываются такие критерии, как близость к станции метро, уровень развитости инфраструктуру, наличие подземной парковки, удобный подъезд и т.д.;
  • Сегодня критерий безопасности также играет определенную роль. Криминальная слава некоторых районов негативно влияет на конечную цену недвижимости;
  • Экологичность. Если поблизости расположены магистрали, а также высоковольтные сети, свалки, активно развивающиеся промышленные предприятия – все это отразится на объеме компенсации за жилье;
  • Смотрим на планировку квартиры. Если имеет место удобное расположение жилых комнат, это станет бонусом, который позволит увеличить цену при выкупе;
  • Конечно, играет роль степень завершенности строительства.

Выкуп недостроенных квартир профессионалами позволяет владельцу жилья быстро и без всякой головной боли продать объект и получить деньги полной суммой сразу.

Как осуществляется оценка стоимости квартиры

Формирование адекватной и соответствующей действительности цены на конкретный объект недвижимости происходит исключительно с соблюдением ряда основных правил. Оценщик осуществит тщательнейший мониторинг рынка, определит стоимость подобных жилых объектов, далее происходит детальная экспозиция и прочие мероприятия. Риэлторы агентства «МЦН» непременно проанализируют уровень ликвидности предлагаемого вами жилья, возьмут в учет самые разные составляющие.

Итак, поговорим о том, как проводится сотрудничество в области расчета стоимости недостроенной квартиры:

  • Продавец связывается с операторами агентства «Московского Центра Недвижимости» и регистрирует заявку. Можно позвонить по телефону горячей линии, если вам так удобнее. Можно использовать онлайн форму;
  • В обращении отображается точный адрес объекта продажи. Необходимы копии всего перечня правоустанавливающих документов, чтобы подтвердить юридическое соответствие владельца. Также понадобятся такие документы, как технический паспорт, согласие супруга, если недвижимость приобреталась совместно в браке;
  • После предварительной беседы к заказчику приезжает штатный сотрудник компании «МЦН». Выезд осуществляется в течение пары часов, а то и быстрее. Вы сами выбираете удобное для себя время и дату. По прибытию, сотрудник агентства осуществит осмотр, причем в вашем присутствии. Мы готовы начать работу поздно вечером либо в выходные дни. Хотим заметить, что выезд для обеспечения осмотра и оценки предмета торга у нас бесплатный;
  • После указанного выше мероприятия, юристы проверяют все без исключения документы;
  • Руководство нашего агентства готово заключить договор в офисе, после чего выплатить аванс.

Оценка вашей недостроенной недвижимости будет проводиться по апробированной схеме, обученными специалистами.

Плюсы и минусы экспресс продажи квартиры

Понимаем, что начало организации купли-продажи квартиры, в том числе недостроенной – ответственное решение. Хотим заранее обсудить фундаментальные особенности рассматриваемого нами варианта типа реализации объекта. Если взять за основу положительные части такого рода сделки, то к ним следует отнести возможность получения значительной суммы денежных средств в максимально сжатые сроки.

Обратите внимание, что организовать проведение сделки за несколько дней возможно лишь в том случае, если с правоустанавливающими и иными документами у собственника все в порядке. Конечно, сотрудникам «Московского Центра Недвижимости» будет сделано все для устранения недочетов, но это требует некоторого времени. Полученные деньги от продажи недостроенной квартиры можно направить на скорейшее решение появившихся финансовых неурядиц.

Профессионалы «МЦН» берут на себя выполнение всего перечня обязательств. Клиенту компании нет необходимости принимать непосредственное участие в сделке. Мы подготовим соответствующую доверенность и возьмем все проблемы на свои плечи. Теперь коснёмся отрицательных факторов заказа выкупа квартиры в агентстве.

Реализация жилья в срочном порядке потребует от собственника определенного снижения в цене. Узнайте больше о том, как мы готовы осуществить намеченную процедуру у дежурных менеджеров. Позвоните сотрудникам «Московского Центра Недвижимости», затем в предварительной беседе подробнейшим образом опишите сложившуюся ситуацию.

Основные преимущества работы «МЦН»

Такое агентство, как «Московский Центр Недвижимости» кардинально отличается от многочисленных перекупщиков. Мы имеем в своем распоряжении достаточный объем материальных ресурсов, что позволяет руководству компании выкупить за собственные средства практически любой жилой объект. Самое главное преимущество в том, что «МЦН» знает, как порадовать потенциального заказчика. Доверяя штатным сотрудникам нашего предприятия, рассчитывайте на действительно выгодные условия.

Ежедневно операторы регистрируют более сотни обращений от потенциальных продавцов, и все они моментально отправляются в работу. Вас конечно интересуют конкретные преимущества, которые несет совместное сотрудничество. Их огромное количество. Мы предлагаем обсудить основные плюсы более детально:

  • Выполним все обозначенные и согласованные с клиентом мероприятия по оценке недостроенного недвижимого имущества в соответствии с установленными критериями, нормами и действующим законодательством нашей страны;
  • Оперативно подготовим заказчику готовый отчет на бумажном и электронном носителе;
  • Обоснуем полученную сумму компенсации без ненужной волокиты, понятно и прозрачно;
  • При необходимости лично займемся сбором, а также оформлением документов, которых не хватает в основном перечне, представленном продавцом.

Команда «Московского Центра Недвижимости» сделала все необходимое, чтобы каждый желающий сумел воспользоваться такой услугой агентства в сфере экспресс продажи недостроенных квартир в Москве и получил за свое имущество адекватный объем премиальных. Осуществить сделку с минимальными затратами средств и времени нам помогает слаженность команды, профессионализм в действиях и апробированные схемы работы.