Каждый продавец желает получить за свое недвижимое имущество как можно больше денег. Однако получается это не всегда в силу ряда обстоятельств. Конечно, если на реализацию выставлена так называемая идеальная квартира, которая полностью соответствуют определенным требованиям, за нее можно просить максимальную рыночную сумму. А что такое идеальная квартира? Обычно такие объекты включают в себя только одного собственника вне брака. В домовой книге нет прописанных жильцов. Лучше всего, если недвижимость была приобретена по праву наследования. К сожалению, подобные варианты встречаются редко.

Если появилась необходимость в продаже проблемной квартиры, где среди собственников несовершеннолетние дети, имеет место незаконная перепланировка, присутствуют долги перед ЖКХ, недвижимость заложена в банке, стоит доверить такую сделку опытным риелторам и юристам. Высококвалифицированных сотрудников, готовых осуществить срочный выкуп квартир с проблемами в Москве Вы всегда сможете найти в нашем авторизированном агентстве «МЦН».

Сразу скажем о том, что намеченные мероприятия в области выкупа проблемных квартир чаще всего осуществляется в период, который варьируется от 3 дней до нескольких недель. Тут все зависимости от имеющихся сложностей, а также их общего количества. Как только пакет документов будет собран, договор подписан и сдан на регистрацию в уполномоченный орган, уже бывший владелец получает всю оговоренную сумму любым законным способом.

Основные причины реализации квартир с проблемами

Чаще всего к нам обращаются клиенты, имеющие определенную задолженность, например по ипотеке. Если найти прибавку к общему объему доходов удается, возникает другая проблема, а именно значительные временные траты и быстрая усталость. В общем, как показывает практика, поиск вариантов для дополнительного заработка вряд ли увенчается успехом. Тут нужен решительный и толковый шаг. Если поняли, что силы, да и невосстанавливающиеся нервные клетки на исходе, рекомендуем задуматься о смене основного места на более высокооплачиваемую работу. Однако без должной квалификации найти подходящее место, даже на территории столицы очень непросто.

Все это приводит к одному финалу, а именно осознанию того, что требуется воспользоваться срочным выкупом квартир с проблемами, который и предлагает известнейшая в Москве компания «Московский Центр Недвижимости». К рассматриваемой услуге большинство владельцев квартир прибегают в следующих случаях:

  • Собственник понял, что справляться с взятыми на себя обязательствами по выплате задолженности в банковскую или иную организацию он больше не имеет никакой возможности;
  • Принуждение банка, которому собственник должен деньги за длительную просрочку. Сотрудники учреждения могут обязать владельца через суд продать квартиру и расплатиться с долгами;
  • Потеря работы и заработка.

Эксперты недаром говорят, что на данный момент единственным верным способом получить определенную часть средств от реализации недвижимости – это заказать ее срочный выкуп в специализированном агентстве, которое имеет достаточно существенную материальную базу и способно организовать сделку в максимально сжатые сроки. Мы настоящие профессионалы в своем деле, поэтому предлагаем уникальную возможность владельцам кредитных квартир реализовать объект в соответствии с действующим законодательством и получить наличные деньги без необходимости самостоятельного осуществления всего перечня процедур продажи.

Преимущества срочной продажи проблемной недвижимости в «МЦН»

Современный рынок недвижимости огромен и определенную нишу в нем занимает такая категория объектов, как имеющие запрет на продажу, который устанавливают уполномоченные на то органы. Чаще всего, имущество такого плана может быть арестовано судебными приставами, например, потому, что у собственника образовалась существенная задолженность перед кредиторами. Если сумма долга не будет погашена в установленный срок, жилье выставляется на торги и реализуется. Чтобы собственнику не остаться без всего, наше профессиональное предприятие «Московский Центр Недвижимости» предлагает такую услугу, как срочный выкуп таких квартир на самых привлекательных условиях.

Штатные сотрудники агентства прекрасно знают, как выполнить полный комплекс процедур в сфере выкупа проблемной недвижимости, чтобы продавцу не приходилось тратить силы, а также драгоценное время и нервы на самостоятельное решение ряда вопросов. Как только начальные согласования будут достигнуты, наш заказчик оформляет доверенность, которая позволит риелтору начать работу с соблюдением всех формальностей.

Вообще, выкуп проблемной недвижимости в срочном порядке может потребоваться собственникам вследствие наступления различных жизненных сложностей. В любом случае мы придем на помощь и обязательно решим все проблемы с недвижимостью. Среди основных плюсов срочной продажи выделим:

  • Заказчику передается аванс по предварительному согласованию. Деньги выплачиваются в максимально сжатые сроки;
  • Все вопросы с документами и получением справок ложатся на плечи юристов «МЦН»;
  • Больше не придется искать реальных клиентов собственными силами, а потом убеждать их в том, что сделка будет проведена честно и выгодно;
  • Гарантируем высочайшую скорость проведения всех мероприятий, ведь за спиной специалистов агентства бесценный практический опыт, наработанный многими годами активной деятельности;
  • Обеспечиваем соблюдение всего перечня условий, которые прописываются в агентском договоре и т.п.

В результате выкуп отнимает с владельца минимум времени, но главное, человек избавляется от проблемного объекта недвижимости и получает за него действительно хорошую компенсационную сумму. Обратите внимание, что «Московский Центр Недвижимости» – это не обычный перекупщик. Квартиры приобретаются в собственность компании без поисков потенциальных покупателей со стороны! Естественно имеющаяся материальная база помогает без промедлений завершить сделку и добиться оптимального для сторон финала.

Почему могут появиться сложности при продаже

Эксперты неспроста говорят о тот, что выкуп проблемных квартир, особенно на территории столицы важно доверять профессиональным и сертифицированным компаниям. Только такие агентства имеют навыки работы, и способны справится различными проблемами не зависимо от их степени сложности. Если взять в расчет работу нашего агентства, то можно смело сказать, что специалистам приходится сталкиваться с такими проблемными ситуациями, как:

  • Реализуемая клиентом квартира находится в совместном владении и один из собственников наотрез отказывается участвовать в совершении намеченной сделки по выкупу;
  • Один или несколько прописанных людей отдыхают или работают за пределами России. Возможно, кто-то отбывает назначенный судом срок в колонии или вообще уехал в неизвестном направлении;
  • Сложность с обеспечением выкупа вызывает работа с несовершеннолетними детьми, так как действующее законодательство и ряд нормативных актов строго регламентируют действия в сфере продажи недвижимости;
  • Супруги, являющиеся собственниками объекта, развелись, а адрес проживания и контакты были потеряны;
  • Имеет место незарегистрированная и противозаконная перепланировка помещений, которая приведет к назначению денежного штрафа, а то и судебным разбирательствам;
  • Присутствуют значительные финансовые долги перед ЖКХ;
  • Имущество оформлено в ипотеку или залог, что на законодательном уровне ограничивает возможность для проведения сделки;
  • Еще одна проблема – это наличие доля в квартире, которая принадлежит стороннему человеку. Законодательное разделение общего недвижимого вызывает у юристов и риелторов немало сложностей;
  • Отсутствует правоустанавливающий пакет документов, а его восстановление вкупе с необходимостью сбора множества справок займет некоторое время.

Минимизируем риски при продаже проблемной квартиры

По причине непредсказуемых скачков валюты, а также вследствие отсутствия стабильности на финансовом рынке, обеим сторонам сделки выгодно окончить все мероприятия в максимально короткие сроки. Конечно, на скорость выкупа проблемной квартиры могут повлиять и другие факторы. Так, не все продавцы имеют возможность освободить квартиру за пару дней, найти себе временное жилье и т.п.

Обращаться для заказа услуги по срочному выкупу проблемных квартир следует в проверенные временем компании. Только так можно получить уверенность в надежности, а также профессионализме и грамотно распланированном подходе к поставленному вопросу. В любое время обращайтесь в агентство «Московский Центр Недвижимости» по телефонам горячей линии, посредством онлайн формы или по электронной почте, а штатные специалисты примутся за выполнение взятых на себя обязательств незамедлительно.

Воспользовавшись нашими услугами, агентство не только организует срочный выкуп квартир с проблемами в любом районе столицы, но и выплатит владельцу недвижимости предоплату, причем в день обращения. Если все документы в полном порядке, то самый максимальный срок для проведения оформления сделки составит несколько рабочих дней. Мы отлично понимаем, что в некоторых случаях необходима именно срочная продажа квартиры, даже с проблемами. Тут все решает цена недвижимости, а также имеющийся пакет документов и юридическая чистота проводимой сделки. Если того требует продавец, мы выкупим вашу квартиру в день обращения и рассчитаемся сразу, как только будут подписаны определенного типа документы.