Срочный выкуп квартир в новостройках Москвы агентством «МЦН» в последнее время набирает огромную популярность. Ничего удивительного тут нет. Происходит это по причине отсутствия финансовой и экономической стабильности, а также желания ряда людей покинуть страну. Приобретая квартиру в новостройке, а чаще всего это происходит еще на этапе строительства жилого дома, будущие собственники понимают, что ждать заветных квадратных метров придется в течение нескольких лет. Но, к огромному сожалению, въехать в новые апартаменты удается не всем.

Как показывает практика, за период времени планы, а также личные жизненные обстоятельства меняются и чаще всего не в лучшую сторону. Естественным результатом является то, что будущие квартиры в новостройках теряют свою былую актуальность. Если недвижимость оказывается ненужной владельцу, от нее необходимо избавиться как можно скорее и с максимальной финансовой выгодой. В данном случае на помощь придут профессиональные сотрудники «Московского Центра Недвижимости».

Агентство успешно работает на рынке Москвы и Московской области более пятнадцати лет подряд и готово гарантировать каждому клиенту ожидаемый им финал начатых мероприятий. Что сервис способен предложить заказчикам? Если квартира, находящаяся в новостройке оказалась не удел по какой-либо причине, наше агентство готово ее приобрести в срочном порядке. Обратите особое внимание на то, что сумма премиальных обычно составляет от 80 до 90% от рыночной стоимости конкретного жилья.

Что нужно для проведения сделки купли-продажи

Для понимания следует сказать, что под срочным выкупом квартир в новостройках следует иметь в виду выкуп недвижимости за деньги, которые принадлежат компании «Московский Центр Недвижимости». Такое положение позволяет организовать намеченную сделку купли-продажи в максимально сжатые сроки. Период варьируется, чаще всего составляет 3 – 7 банковских дней после регистрации соответствующего обращения. Конечно, продавца должна устроить сформированная экспертами-оценщиками цена.

Естественно у заказчика должны быть на руках все необходимые для проведения сделки документы, подтверждающие право собственности. Общий компенсационный объем, который руководство агентства будет готово заплатить продавцу при срочном выкупе, формируется по апробированной схеме штатным специалистом. Давайте предметно рассмотрим вопрос того, что обычно влияет на конечную стоимость конкретного объекта недвижимости в новостройке:

  • Расположение продаваемой квартиры;
  • Имеющаяся вблизи жилого дома инфраструктура;
  • Площадь жилья, как общая, так и полезная;
  • Этаж помещения и этажность здания;
  • Наличие ремонта либо его отсутствие.

Как проходит срочный выкуп квартиры в новостройке

Срочный выкуп квартиры в новостройке сотрудниками «Московского Центра Недвижимости» проводится на основании апробированной схемы за принадлежащие агентству денежные средства. Компании нет необходимости оформлять кредиты и тратить на эту процедуру дополнительное время. После получения соответствующего обращения по телефону горячей линии на указанный заказчиком адрес приезжает штатный эксперт-оценщик. Он осматривает реализуемую жилплощадь и делает определенные выводы.

Как только необходимые данные оказываются в распоряжении специалиста, он формирует и озвучивает клиенту максимально возможную сумму, за которую агентство и готово приобрести квартиру в новостройке. Если консенсус достигнут, далее мы обеспечим заключение стандартной сделки в сфере купли-продажи. Выкупленная недвижимость в будущем реализуется либо используется агентством по своему иному усмотрению.

Важно заметить, что кроме организации корректной оценки квартиры, потребуется детально проверить весь предоставленный собственником недвижимости перечень правоустанавливающих документов. В случае выявления неточностей, а также нехватки ряда справок и разрешений, сделка купли-продажи квартиры может продлиться до 7 банковских дней и более. При отсутствии недочетов с документами, намеченная процедура будет осуществлена в течение 3-5 дней после официальной регистрации заявки на обеспечение срочного выкупа квартиры в новостройке.

Ка происходит оценка рыночной стоимости квартиры

Пожалуй, основной вопрос, который волнует потенциальных продавцов – как происходит оценка рыночной стоимости квартиры в новостройке, расположенной как в столице, тик и в Подмосковье. Предлагаем поговорить на эту тему более детально:

  • Первый шаг, который позволяет продать недвижимость через агентство в новостройке – это регистрация заявки. Вы можете позвонить дежурным операторам, воспользоваться мессенджерами Viber, WhatsUp или Telegram. Работает онлайн форма для передачи мгновенных сообщений;
  • В обращении требуется указать точный адрес реализуемого объекта. Потребуются копии имеющихся на руках продавца правоустанавливающих документов. В перечень входит технический паспорт, выданный и зарегистрированный уполномоченным органом, выписка ЕГРН, также нотариально заверенные согласия супругов. Бывает, что необходимо получить разрешение органов опеки. Все документы требуют углубленной юридической проверки;
  • В оговоренное время к вам приезжает штатный риелтор агентства «МЦН». Выезд сотрудников компании для определения реальной цены жилого помещения происходит в течение одного рабочего дня. Заказчик самостоятельно выбирает наиболее удобное для себя время. Руководство «МЦН» всегда берет в учет пожелания клиентов. Мы готовы организовать проверку даже поздней ночью, а еще в выходные и праздничные дни;
  • Нет необходимости беспокоиться за оплату услуг специалистов. Процедура оценки осуществляется компанией совершенно бесплатно;
  • Далее штат юристов агентства приступает к изучению документов. Копии следует представить заранее.

Основной договор будет заключен в офисе нашего агентства. Выплата аванса может быть осуществлена сразу после достижения консенсуса и подписания ряда документов. В день, когда процедура регистрации в государственном Росреестре будет завершена и переход права собственности окажется полностью законным, руководство компании выплачивает продавцу полную сумму компенсации.

Причины выкупа квартиры агентством «МЦН»

Мы нередко слышим от потенциальных продавцов данный вопрос и готовы предоставить развернутый на него ответ. Каждый объект в будущем будет выставлен на рынке недвижимости для реализации. Несомненно, сделать это в силах и собственник недвижимости. Но при организации срочного выкупа квартиры в новостройке, сотрудники «Московского Центра Недвижимости» берут на себя значительное количество рисков. О них поговорим немного ниже:

  • Деньги выплачиваем без малейшего промедления. Отпадает необходимость лично искать реального покупателя;
  • Не составит труда заказать выкуп квартиры в самые сжатые сроки;
  • Выкупаем жилые объекты, которые находятся в ипотеке, а также под залогом. Если потребуется собрать и оформить ряд документов, мы это сделаем;
  • Если объект имеет задолженность по коммунальным и иным платежам, это не станет преградой для проведения сделки. Имеющиеся долги выплачиваем самостоятельно;
  • Выкупаем квартиры, как в престижных районах столицы, так и в городах Подмосковья.

В чем преимущества сотрудничества с агентством «МЦН»

Компания имеет огромный практический опыт, предоставляет полный спектр услуг и придерживается действующего законодательства. Мы предложим продавцам максимально возможный компенсационный объем за срочную скупку, который точно приведет в восторг потенциального клиента. Более того, вас будут ждать абсолютно прозрачные условия, которые в обязательном порядке фиксируются в двухстороннем договоре. Никаких «серых» схем, а также проблем в будущем. Теперь о плюсах работы агентства конкретнее:

  • Максимально точно проведенная оценка жилья;
  • Полное, всестороннее и постоянное юридическое сопровождение;
  • Найдем выход в любой ситуации. Поможем решить затруднительное финансовое положение заказчика в максимально сжатые сроки;
  • Оплатим счета за коммунальные услуги. Выплатим задолженность по ранее оформленному ипотечному кредиту;
  • Профессиональная и продуманная до мелочей организация всего предстоящего процесса и многое другое.

Звоните операторам нашего агентства, задавайте любые вопросы, оставляйте заявку и мы непременно решим поставленный вопрос!