Каждый собственник желает продать квартиру в Москве быстро, безопасно и максимально выгодно, однако далеко не у всех это получается. Возникает резонный вопрос – почему? Тут все просто. Многие пытаются продать свою недвижимость самостоятельно без помощи обученной команды специалистов. Естественно время идет, а провести сделку никак не удается в силу значительного количества причин. Если не хотите постоянно отвлекаться разного рода мероприятия, связанные с продажей своей квартиры, стоит доверить реализацию объекта специализированному центру «МЦН».
Мы отлично знаем, что такое продуктивная продажа, так как используем самые эффективные инструменты и апробированные катализаторы, позволяющие отыскать реального покупателя за 7 дней! Сама сделка по переоформлению и полному расчету чаще всего занимает не более 14 суток. Обученные риелторы объективно оценивают любую недвижимость на основании утвержденных схем. Кроме всего прочего, агентство делает правильную рекламу, которую создают и размещают квалифицированные маркетологи.
Продажа собственной квартиры
В настоящее время многие граждане нашей страны могут испытывать существенную нехватку денежных средств. Если после приобретения квартиры в силу определенных обстоятельств возникла необходимость ее реализации, причем в самые сжатые сроки, у собственников чаще всего возникает один и тот же вопрос – когда можно продавать свою недвижимость с момента покупки? На этот счет законодательство предусматривает определенные детали, а также ряд важнейших нюансов, которые в обязательном порядке следует учитывать физическим лицам. Эксперты профессионального агентства «Московский Центр Недвижимости» предлагают поговорить на эту тему детально.
Каких-то особых рамок для собственника объекта недвижимости не существует, поэтому квартиру можно продавать тогда, когда это будет необходимо. Главное, чтобы все условия процедуры были учтены. Однако в случае реализации понадобиться заплатить немалый налог, размер которого установлен на значении в 13%. Заметим, что данное правило имеет силу в случае ипотечного кредита, а также в случае приобретения недвижимого имущества при помощи материнского капитала.
Чрезвычайно важно учитывать определенные законодательством особенности при уплате налога. Так, в случае, когда объект недвижимости находился в собственности три и более года, налог в сумме 13 процентов взиматься не будет. Еще один пункт гласит, что налог не нужно уплачивать, если цена продаваемой квартиры менее одного миллиона рублей. Теперь рассмотрим, в каких случаях действует правило трех лет:
- Если квадратные метры были получены по наследству;
- После корректно выполненной приватизации;
- Имел место двухсторонний договор ренты;
- Квартира получена собственником в дар.
Касательно остальных случаев, законодательством установлен иной срок, а именно пять лет с момента регистрации купли-продажи в уполномоченных органах.
Продать квартиру на вторичном рынке в 2022 году
Выгодно и быстро продать квартиру даже на вторичном рынке в нынешних условиях не просто. Многие компании, связанные с реализацией объектов недвижимости готовы согласиться с тем, что в стране наблюдается существенный экономический кризис. Собственники не могут ответить на вопрос, как можно выгодно и быстро продать свою квартиру, получив деньги в течение нескольких дней.
Статистика показывает, что число объектов из категории вторичной недвижимости, находящихся на продаже остается постоянным, но за последний год значение увеличилось. По причине отсутствия какой-либо стабильности в стране, огромной волатильности рубля и увеличения стоимости иностранных валют, многие квартиры подросли в цене, но не на много. Владельцы не желают отдавать недвижимость по причине девальвации рубля.
Аналитики «Московского Центра Недвижимости» утверждают, что рынок вторичного жилья более актуален, нежели варианты в новостройках. Если интересует быстрая реализация объекта по реальной стоимости, необходимо доверить мероприятие настоящим специалистам своего дела. Риелторы агентства «МЦН» занимаются продажей вторичного жилья с 2006 года. За этот период времени были разработаны и утверждены экспресс системы, позволяющие найти покупателя в максимально сжатые сроки.
Кому доверить продажу квартиры – вторичное жильё
Мы работаем на продавца, соответственно сделаем все, чтобы он получил ожидаемую сумму наличными или переводом на счет в согласованный срок. Выделим основной ряд плюсов совместного с нами сотрудничества:
- Сделаем все, чтобы цена реализуемого объекта оказалась приближена к рыночному значению;
- Берем на себя решение всего перечня вопросов, которые напрямую касаются нюансов продажи;
- Предоставим персонального менеджера. Он будет консультировать заказчика с самого начала и до логического завершения сделки;
- Обеспечим полный юридический контроль всего процесса;
- Компания «МЦН» выполняет взятые на себя обязательства полностью прозрачно, честно и открыто. При желании клиент может принимать непосредственное участие во всех этапах продажи.
К сожалению, для многих продавцов квартир сегодня наступили сложные времена. Ряд собственников, по инерции мыслит устаревшими стереотипами. Не следует верить в рост национальной валюты, а также в то, что стоимость недвижимости резко возрастет. Если надумали продать свою квартиру и взамен приобретать другую, следует решить поставленную задачу как можно скорее. Прямо сейчас позвоните по номеру телефона нашего агентства, свяжитесь с оператором, проконсультируйтесь и оставьте ему свое обращение.
Как продать квартиру срочно без рисков
Как только Вы поймете, что реализация квартиры собственными силами и средствами никак не удается, рекомендуем тут же обратиться за помощью в наше специализированное агентство, которое с большим удовольствием организует полный комплекс требующихся мероприятий. Мы готовы за собственный счет осуществить выкуп квартиры на территории столицы, а также Московской области.
Сотрудничая с «МЦН», каждый собственник легко может рассчитывать не только на получение значительной денежной суммы, но и на оптимальный вариант реализации своего имущества. Кстати, еще до фактической реализации объекта нашему предприятию мы будем готовы выплатить оговоренную сумму аванса наличными. Агентство выступает в качестве прямого покупателя, а не стороннего посредника, которым наводнен рынок недвижимости. Все обязательные мероприятия будут организованы не только быстро, но и по максимально упрощенной схеме, которая ко всему прочему совершенно прозрачна.
Срочный выкуп квартир любого плана – это и есть наше основное направление, в котором компания успешно и плодотворно работает несколько лет подряд. Позвоните нам по телефону прямой горячей линии, проконсультируйтесь по всем имеющимся вопросам у дежурного оператора, а затем оформите заявку, которая незамедлительно отправится на исполнение. Доверяйте профессионалам и получите за свое недвижимое имущество максимально возможную сумму после реализации.
Преимущества агентства «МЦН»
Агентство «Московский Центр Недвижимости» – это опытнейшая компания, основанная еще в далеком 2006 году. На данный момент, предприятие позиционирует себя как надежного и компетентного партнера, способного максимально быстро решить самые сложные, казалось бы, бесперспективные задачи. В приоритете – кодекс профессионального поведения, соблюдение высочайших стандартов качества, честность и высокая квалификация.
Основные услуги нашего агентства:
- Быстрая продажа квартиры, не зависимо от количества комнат и квадратуры без дальнейшего подбора варианта;
- Выкуп квартир на оптимальных для заказчика условиях;
- Расселение коммунальных квартир;
- Продажа загородной недвижимости;
- Оформление сделки при покупке жилья с использованием государственного сертификата;
- Сопровождение сделки от логического начала до самого конца.
Команда профессионалов сделала все необходимое, чтобы процедура продажи квартиры, находящихся в ипотеке, обременении, залоге или собственности не потребовала много времени, сил и средств. Первым делом, предлагаем клиенту связаться с оператором агентства «МЦН» для получения первичной развернутой консультации. Специалист детально расскажет о том, как в будущем будет осуществляться процедура выкупа квартиры в залоге. Также согласовываются ориентировочные сроки, уточняются некоторые нюансы до начала мероприятия. Мы всегда на связи, ведь помощь людям может понадобиться в любой день недели, в том числе в выходные и праздники.
Один комментарий
Мария
Здравствуйте всем! Мне просто хотелось выразить слова благодарности данному профессиональному и замечательному агенту, особенно его директору Грущенко Александру. Это настоящий гуру своего дела. Хотела продавать студию за ненадобнастью и чуть не потеряла полтора миллиона рублей. Жулики в другом агентстве меня чуть не обманули!!! Тут же рассказали, когда надо продавать, что надо сделать, чтобы было дороже. Все сами сделали. Очень было приятно сотрудничать! Спасибо большое за вашу работу!