Срочный выкуп квартиры в Реутове – востребованная в городе, а также области услуга, которую не первый год предлагает профессиональное агентство «Московский Центр Недвижимости» всем желающим. Процедура изначально предполагает ускоренную реализацию жилого помещения и получения за него крупной суммы денежных средств. Если посмотреть статистику, приобретением квартир чаще всего занимаются крупные компании, значительно реже частные предприниматели и сертифицированные риэлторы.

Бывают случаи, когда покупатель не выезжает на объект и даже не осматривает его в натуре. Достаточно реальных фотографий, снятого видео, а также оригиналов документов. Чтобы срочный выкуп квартиры имел положительный финал, следует соблюсти некоторые фундаментальные условия. Для продажи жилого объекта по схеме срочного выкупа у собственника должны быть все необходимые документы. Ряд сложностей возникает тогда, когда помещением владеют несколько физических лиц, особенно несовершеннолетние граждане.

Также внимание уделяется наличию обременения установленного компетентными органами. К унаследованным жилым объектам, агентства, равно как и обычные покупатели тоже относятся с опаской. Всегда существует реальный риск того, что возникнут споры между наследниками, а посему начатую сделку судебные органы признают недействительной.

Естественно, каждому по продавцу в случае срочной реализации придется сделать определенную скидку. Практика показывает, что услуга срочного выкупа предполагает дисконт на объект в значениях от 10 до 30 процентов от реальной цены на рынке. Обычно агентства недвижимости приобретают подобные квартиры для дальнейшей реализации и получения определенной финансовой прибыли в будущем.

Кому нужен срочный выкуп квартир

Причины, по которым люди оставляют заявку менеджерам «Московского Центра Недвижимости» в области организации срочного выкупа квартир самые разные. Основное большинство клиентов «МЦН» продают свою недвижимость на вторичном рынке, чтобы приобрести современный, качественный и уютный объект в новостройке. А что, все в нашей жизни меняется, порой к лучшему.

Еще одна категория заказчиков – это те, у кого сложилась не простая финансовая ситуация. Если денежные средства необходимо получить в максимально короткие сроки, а лучше за несколько дней, значит, срочный выкуп кварт окажется идеальным вариантом. Все, что следует сделать – позвонить менеджерам агентства по прямому номеру телефона горячей линии или прислать заявку посредством мессенджеров Viber, WhatsUp, Telegram.

Приходится работать с людьми, которые организовали продажу квартиры по личным обстоятельствам. Чаще всего собственник жилого объекта принимает решение об отъезде за границу, а посему продает имущество. Есть те, кто реализует квартиру, дабы в будущем вложить деньги в активы и получить прибыль. В любом случае прямо сейчас свяжитесь с представителями агентства «МЦН» и получите развернутую консультацию по всем интересующим вас вопросам.

Срочный выкуп ипотечной квартиры

По причине постоянного спада реальных доходов граждан, купить квартиру за наличные деньги и отдать продавцу всю сумму под силу лишь единицам. Программа ипотечного кредитования приходит на помощь огромному количеству россиян. Но вот продать ипотечную недвижимость, причем в самые сжатые сроки по срочному выкупу чрезвычайно сложно. Процедура потребует выполнение ряда обязательных мероприятий, а также знаний всего перечня существующих нюансов.

Если не знаете, как продать квартиру в ипотеке, лучше изначально довериться профессиональным специалистам нашего авторизированного агентства. Сотрудники компании надлежащим образом оповестят банк о том, что собственник принял решение реализовать объект по конкретному адресу. Далее по схеме срочного выкупа есть несколько путей решения вопроса. Можно переоформить ипотеку на нового заемщика. То есть банк проверит покупателя и в случае его состоятельности передаст бремя новому собственнику.

Менеджеры финансового учреждения установят доход, затем детально проанализируют кредитный рейтинг, определят уровень платежеспособности. Второй вариант – досрочное погашение всего объема задолженности по ипотеке и получение документов о собственности на объект. Давайте рассмотрим только некоторые преимущества и недостатки, которые несет в себе услуга срочного выкупа квартир в Реутове.

Из плюсов выделим следующие моменты:

  • Продать квартиру в некоторых случаях можно в течение нескольких рабочих дней;
  • Появляется возможность снять с себя обязанность внесения платежей;
  • Сделка, проводимая официальным агентством «МЦН» не несет в себе никаких сложностей с оформлением для продавца.

Естественно есть минусы и о них речь пойдет немного ниже:

  • Имеет место необходимость сделать определенный дисконт с цены объекта. Практика показывает, что квартиру приходится отдавать на 10–30 процентов ниже ее реальной рыночной стоимости;
  • К сожалению, рынок срочного выкупа наводнен мошенниками и аферистами. Всегда существует риск быть обманутым и потерять жилье;
  • Есть перекупщики, которые в значительной мере занижают цену.

Если интересует законный, прозрачный и финансово выгодный выкуп квартиры, настоятельно рекомендуем не доверять сомнительным личностям. Позвоните настоящим профессионалам своего дела в агентство «МЦН» и оставьте соответствующую заявку. В отличие от столичных агентств, наш центр включает в себя штат сертифицированных сотрудников, среди которых дипломированные юристы, экономисты, оценщики, опытные риелторы, менеджеры. Утвержденная руководством, а также апробированная схема работы позволяет гарантировать клиентам скорейшее решение поставленной задачи.

Как продавцу распознать обман

К сожалению, на территории города Реутов, равно как и в других городах Подмосковья работает ряд недобросовестных компаний, которые предлагают потенциальным клиентам срочный выкуп квартир. Мошенники действуют однообразно, а именно выплачивают продавцу небольшой залог, после чего все документируют. Далее аферисты забирают все оригиналы правоустанавливающих документов. В тоже время обещают разработать и заключить договор купли-продажи в считанные дни.

По понятным причинам выход на сделку откладывается, сроки постоянно переносятся, так как в реальности мошенники организовывают поиски стороннего покупателя. Что получается в итоге. Стандартная продажа жилого объекта происходит с невероятным дисконтом, который ничем не оправдан. Договорные сроки проведения сделки и выплаты собственнику обещанной суммы компенсации не выдерживаются.

Практически ежедневно к сотрудникам «Московского Центра Недвижимости» обращаются люди за помощью в решении подобных ситуаций. Заметим тот факт, что многие люди думают, мол, без наличия правоустанавливающих документов отсутствует любая возможность совершать манипуляции с недвижимостью. Естественно они покорно ждут, когда агент, начавший процедуру срочного выкупа квартиры, заключит двухсторонний договор.

Статистика показывает, что избежать сделок с мошенниками можно. Владельцу жилья на первоначальном этапе важно понять и насторожиться, если вероятный покупатель назначает цену сразу, не выезжая на место и не устраивая осмотр предмета торга. Когда за дело берутся специалисты, осмотр помещения и формирование его стоимости производится на следующий день после официальной регистрации обращения и проведения первичных переговоров.

Агентство «МЦН» или другая компания

Если цените безопасность, рассчитываете на короткие сроки выкупа квартиры и на выплату всей оговоренной суммы компенсации, настоятельно рекомендуем обращаться к истинным профессионалам, которые сумели заработать положительную репутацию ответственного делового партнера. Отправив обращение сотрудникам «Московского Центра Недвижимости», вам не придется переживать об организации купли-продажи квартиры, ведь сделка будет проведена законно, прозрачно и в согласованные заранее сроки.

Напомним о том, что агентство «МЦН» – это юридическое лицо, имеющее уставной капитал и работающее на договорной основе. Доверяя специалистам, продавец автоматически исключает любою возможность мошенничества, как это происходит со стороны недобросовестных фирм. Давайте поговорим о том, как происходит оценка продаваемого объекта и собственно сама сделка:

  • Потенциальный заказчик оставляет заявку любым доступным способом. Можно позвонить, если так удобнее;
  • Мы организовываем встречу, изучаем копии правоустанавливающих документов на жилье. Это технический паспорт, копия выписки из ЕГРН, при наличии супруга потребуется его согласие. Существует перечень иных документов, все зависит от конкретной ситуации;
  • После предварительных переговоров к продавцу приезжает штатный эксперт агентства «МЦН». Выезд сотрудников может быть проведен в любой день, а также в любое время;
  • Выполняется детальный осмотр квартиры и оценка;
  • Если юристы агентства обнаружат, что необходимо собрать справки, мы сделаем это самостоятельно;
  • Договор на срочный выкуп заключается в офисе. Имеется возможность выплаты авансовой суммы;
  • В момент перехода права собственности, агентство передает оставшуюся сумму любым законным способом.

Не ищите сторонних покупателей на свою квартиру. Любые непродуманные действия могут дорого стоить продавцу!