Выгодный, безопасный и срочный выкуп квартир в Подольске представляет собой востребованную услугу на сегодняшний момент. Это связано с целым рядом факторов, в том числе отсутствием какой-либо экономической и политической стабильности в стране. Услуга, которую и предлагают сотрудники «Московского Центра Недвижимости» часто завязана на определенных жизненных обстоятельствах, которые появились у владельца недвижимости.

Ежедневно к менеджерам агентства «МЦН» обращаются жители Подольска, которые приняли нелегкое решение о переезде за границу или в другой город на ПМЖ. Другим клиентам компании нужна крупная сумма, дабы не упустить выгодное предложение по покупке частного дома за пределами города. Третьим требуются средства для оплаты лечения родственников и т.п.

В любом случае, если появилась необходимость в срочном порядке, без временных потерь продать квартиру, просто позвоните операторам нашего агентства, проконсультируйтесь по основным вопросам и зарегистрируйте обращение. Заметим, что варианты выкупа бывают самые разные и существенно отличаются друг от друга. Бывают ситуации, когда продаваемое жилье находится в залоге у банковского учреждения или имеет существенные долги перед службами ЖКХ.

Основное отличие срочного выкупа квартир от обычной реализации заключается в том, что представители агентства «МЦН» не ищут клиенту потенциальных покупателей со стороны, так как это мероприятие длится неделями, а то и месяцами. Руководство компании приобретает квартиру на свои собственные денежные средства. Даже если продаваемый человеком объект имеет ограничения, то есть находиться в залоге, мы готовы инвестировать в этот проект.

Шаги срочного выкупа квартиры

Мы прекрасно понимаем, что срочный переезд или иная острая потребность в получении наличных заставляет собственника считать каждый новый час. Именно сотрудничество с профессиональными специалистами, работающими в агентстве «МЦН» – рациональный и безопасный выход из ситуации. Обратившись к менеджерам компании, заказчик сможет рассчитывать на следующие преимущества:

  • Реальную возможность продать квартиру в считанные дни, причем как с долгами, так и в залоге по ипотеке;
  • Выплатим аванс в день регистрации заявления и подписания первичного договора при острой необходимости;
  • Платим до 95 процентов от рыночной стоимости жилой недвижимости.

Теперь переходим к вопросу того, как происходит сама процедура срочного выкупа квартир. Дабы сделка имела положительный результат в максимально сжатые сроки, потребуется предоставить полный комплект правоустанавливающих и других документов. Поговорим о них подробнее:

  • Действующий паспорт собственника квартиры с постоянной пропиской;
  • Договор купли-продажи, который подтверждает ранее осуществленную сделку по конкретному объекту недвижимости;
  • Если квартира приобреталась в браке, понадобиться нотариально заверенное согласие от супруга. Существует определенная форма, которая позволяет организовать продажу квартиры законно;
  • Понадобиться выписка из домовой книги. Такой документ позволит увидеть, кто именно зарегистрирован по месту жительства;
  • Еще потребуется получить справку об отсутствии долгов перед ЖКХ, в том числе за капремонт, за электричество, газоснабжение и т.п.

Кто занимается срочным выкупом квартир

Тех, кто занимается срочным выкупом квартир на территории Подольска не так уж много. Это могут быть застройщики, однако такие организации чаще всего сотрудничают только с аффилированными компаниями. Застройщик представляет себя рекламным агентом, точнее посредником. Существуют фирмы, готовые предложить обмена квартиры, в том числе в новостройке, также большую площадь на меньшую и наоборот.

Работают на рынке выкупа риэлторские агентства. Тут важно заметить, что срочным выкупом жилья занимаются только состоявшиеся, крупные организации, так как у небольших фирм отсутствует достаточно крепкий финансовый фундамент. Руководство «МЦН» готово утвердительно заявить, что нашего запаса оборотных средств вполне достаточно, чтобы выкупить квартиру премиального класса за несколько десятков миллионов рублей.

Также выкупом могут заниматься частные лица. Подобный бизнес существует достаточно давно и в ряде случаев приносит человеку хорошую финансовую прибыль. Нередко частные предприниматели заказывают разработку полноценного сайта, публикуют на нем рекламную информацию, объявления, будто это настоящая компания. Однако лишь единицы готовы выложить крупную сумму и корректно провести намеченную сделку без факта возврата документов уполномоченными органами по причине допущения ошибок.

Вне всяких сомнений. К кому обращаться за помощью – это право выбора каждого продавца. Но профессиональные эксперты недаром рекомендуют отправлять соответствующие заявки тем компаниям, которые гарантируют положительный результат. Более того, фирма должна иметь штат обученных, подготовленных специалистов для обеспечения объективной экспертизы и формирования стоимости конкретного объекта. Помните, уровень профессионализма практически всегда определяется практическим опытом, наработанными навыками и знаниями!

Что рекомендует продавцам руководство «МЦН»

Не важно, начнет ли продавец сотрудничество с профессиональными специалистами, работающими в агентстве «МЦН» или нет. В любом случае мы хотим, чтобы все ваши начинания имели положительный финал. На что стоит обратить пристальное внимание. Большинство собственников квартир подходят к проведению процедур оценки жилья поверхностно. Тут нет ничего удивительного. Дабы сформировать адекватную цену, требуется сопоставить множество фундаментальных факторов. Например, населенный пункт, микрорайон, текущее состояние дома, конкретной квартиры, ее технические характеристики.

Когда владельцу нужно срочно продать квартиру и получить за нее ожидаемую сумму средств, он непременно начнет лоббировать собственную оценку. Обычно, если взглянуть на статистику, цена завышена на 7-13 процентов. Происходит это по банальной причине неосведомленности человека в том, как выполнять расчет корректно. Некоторые полагают, что если сосед продал подобную квартиру за N-сумму, то и мне стоит просить столько же. Это в корне неверное решение. Лучше всего изучить несколько десятков объявлений о продаже такого же объекта и взять среднюю сумму.

Все без исключения агентства, застройщики и частные перекупщики готовы выполнить срочный выкуп квартиры лишь в том случае, если стоимость устроит потенциального покупателя. Коммерческая выгода – это приоритет, а работать себе в ущерб никто не станет. В момент выкупа, предмет торга чаще всего оформляется на штатного сотрудника агентства или на доверенное лицо.

Есть некоторые налоговые нюансы касательно периода владения объектом. Эти, возможные затраты закладываются в сумму выдачи при срочном выкупе. Чтобы быстро и максимально выгодно оформить куплю-продажу квартиры в срочном порядке, а также избежать грабительских неустоек, следует звонить настоящим профессионалам.

Кому доверить срочный выкуп квартиры

Если вас интересует высокая оперативность, абсолютная прозрачность и законность планируемой сделки, позвоните сотрудникам «Московского Центра Недвижимости». Не первый год подряд нашего агентства обеспечивает всестороннее высококвалифицированное юридическое сопровождение и решает все поставленные клиентом задачи. В штате фирмы работают опытнейшие юристы, адвокаты, риелторы, оценщики, менеджеры. Гарантируем удобство и выгоду совместной работы, будем готовы предложить несколько разнообразных вариантов для положительного финала полного комплекса мероприятий.

Напомним о том, что мы берем на рассмотрение заявки касательно выкупа ипотечных квартир. Предоставляем дорогим заказчикам широкий спектр услуг. Например, помощь в случае продажи частных домов, комнат, коммунальных квартир, организуем снятие обременений, наложенных уполномоченными органами арестов. Теперь обсудим лишь некоторые плюсы нашей работы:

  • Приобретаем жилье в срочном порядке за собственные средства. Это и есть гарантия того, что сделка завершится максимально быстро и продавец получит согласованную сумму компенсации;
  • Опытный специалист-оценщик организует процедуру расчета стоимости квартиры на основании ряда факторов. Многолетний опыт – это гарантия высочайшей точности формирования компенсационного объема;
  • Знаем, как обеспечить полную прозрачность, а также законность процесса;
  • Беремся за сложные сделки.

Чтобы выгодно продать недвижимость через агентство, нужен лишь один телефонный звонок. Обращения также принимаем посредством онлайн формы и мессенджеров Viber, WhatsUp и Telegram.