Иметь собственное жилье в Москве – предел мечтаний для огромного количества россиян. Однако стоимость квартир на территории столицы просто запредельная и порой мечта остается лишь мечтой. Благо государство вкупе с банковскими институтами разработало программу займов, которая называется ипотека. Это удобный, простой, законный, хотя и не совсем выгодный для человека способ, позволяющий обзавестись собственным жильем.

Статистика показывает, что половину существующих кредитов граждане оформляют именно на приобретение вожделенной жилплощади. Почему? Хотя выгоды в ипотеке мало, все же сравнительно низкие ставки несут в себе возможность приобрести квартиру в максимально сжатые сроки. Выплачивать рассматриваемый тип займа счастливым владельцам новых квадратных метров приходится годами, а порой и десятилетиями. Как мы все отлично знаем, в нашей стране в последние несколько лет понятие финансовая стабильность улетучилось. Львиная доля граждан не знают, что будет завтра и тем более через неделю.

Стремительно меняющееся законодательство, закрывающиеся предприятия, космическая инфляция и волатильность российской валюты – все это и многое другое меняет привычный уклад нашей жизни. Ряд собственников квартир попросту не выдерживают финансовую нагрузку и теряют платежеспособность. Такая ситуация обязывает человека задуматься о продаже квадратных метров, так как в ином случае банк попросту арестует квартиру и осуществит ее реализацию с молотка.

«Московский Центр Недвижимости» – реальное решение проблемы

Эксперты подтверждают, что настоящим спасательным кругом в сложившейся у собственника недвижимости ситуации станет такая востребованная услуга, как срочный выкуп квартиры, которая находится в ипотеке. Воспользоваться ей может каждый желающий, стоит только позвонить менеджерам нашего агентства «МЦН». Мы рассмотрим вариант покупки квартиры в ипотеке в любой точке Москвы и Подмосковья. Обратите особое внимание на то, что выкуп осуществляется по цене, которая максимально приближена к рыночной стоимости.

Удобство сотрудничества с нашей компанией при срочном выкупе ипотечной квартиры очевидны. Не важно, частное вы лицо или предприниматель. Вас непременно порадуют условия, которые предлагает руководство агентства «МЦН». Понимаем, что обстоятельства бывают самыми разными, а посему по причине нестандартных ситуаций риелторам и юристам приходится искать все существующие возможности, дабы обеспечить сделку не только быстро, но и выгодно для продавца.

Будем готовы рассмотреть выплату требующейся заказчику суммы в виде аванса. Эти деньги вы сможете потратить по прямому назначению, например, полностью или частично закрыть имеющуюся задолженность перед банком. Конечно, каждое агентство выкупает квартиры с целью получить определенную финансовую прибыль. Такой расклад делает конечную оценочную стоимость объекта немного ниже рыночной цены. Но не стоит переживать по этому поводу. Разница чаще всего составляет 5-7 процентов!

Срочный выкуп ипотечной квартиры – структура сделки

Чтобы организовать и провести намеченную сделку в сфере быстрого выкупа ипотечной квартиры, агентству «МЦН» потребуется до десяти банковских дней. В указанный период штатные профессиональные специалисты тщательнейшим образом проверят предоставленные продавцом документы, выплатят аванс, закроют задолженность перед банком при наличии такой необходимости.

Уровень срочности проведения всего комплекса мероприятий зависит от наличия документов. Если присутствует задолженность по коммунальным услугам, ее потребуется оплатить в полном объеме. Также будем готовы использовать апробированную схему для обеспечения оптимизации налогового бремени, если клиент компании получил наследство.

Отработанные до мелочей действия, а также накопленный годами практический опыт сотрудников «Московского Центра Недвижимости» позволяет гарантировать максимально быстрый выход на сделку и ее взаимовыгодное завершение точно в согласованные заранее сроки. Руководство обеспечит законное оформление документации, профессиональное сопровождение, консультативную помощь на всех этапах. Итак, срочный выкуп ипотечной квартиры предполагает нижеперечисленные шаги:

  • Предварительные переговоры с заказчиком;
  • Первичная оценка объекта недвижимости. Процедура может быть организована онлайн способом. Результат формируется на основании заполненной анкеты;
  • Конечная оценка квартиры. Точный анализ подразумевает личный выезд агента на объект. Используя апробированные формулы, он определяет действительную рыночную стоимость на момент реализации;
  • Составляется предварительный договор, где фиксируются первичные условия совершения сделки. Например, документ указывает сроки выкупа ипотечной квартиры, стоимость объекта, текущие финансовые расходы на дополнительные услуги;
  • Выполняется сбор всей недостающей документации. Когда консенсус, во всех вопросах достигнут, договор подписан, юристы обеспечивают процесс подготовки документов, требующихся для завершения сделки. Это подготовка всевозможных справок, переговоры с банковскими представителями, оформление доверенностей и т.п.;
  • Выплата всей имеющейся суммы задолженности заемщика. Агентство из собственных средств покрывает сумму долга перед банком, тем самым позволяя получить закладную, а также всю финансовую документацию;
  • Обеспечение снятия наложенного на объект обременения;
  • Разработка основного договора купли-продажи. Любые непонятные для продавца моменты будут разъяснены штатным риэлтором и юристом нашего агентства.

Выкуп ипотечной недвижимости – услуга для всех

Процедура срочного выкупа ипотечного жилья представляет собой процесс, где агентство «МЦН» приобретает жилье, находящееся под залогом непосредственно у обратившегося за помощью заемщика. Такие люди обычно находятся в финансовых затруднениях, соответственно вносить положенную плату в счет задолженности они не могут. Мы готовы выплатить наличную сумму, которая составит некоторую долю от рыночной цены недвижимости. Такой вариант реализации существенно лучше, если провести сравнение с альтернативой продажей, например, через рекламные объявления или традиционный рынок.

Услуги сотрудников «Московского Центра Недвижимости» рассчитаны на заемщиков, которые в силу определенных на то обстоятельств оказались в финансовом кризисе. Если владелец квартиры потерял возможность выплачивать обязательные ипотечные платежи, либо он находится в процессе исполнительного производства, такая сделка окажется как нельзя кстати. Мы предлагаем не только взаимовыгодное сотрудничество, но и уникальную возможность избежать ненужных проблем, напрямую связанных с просрочкой платежей, начислением штрафа и окончательным выселением.

Почему мы – инвесторы заинтересованы в организации срочного выкупа ипотечного жилья? Первостепенный приоритет – это оказание помощи потенциальным клиентам. Второе – покупка агентством недвижимость по сниженной стоимости. Такой объект впоследствии принесет определенную прибыль компании, например, после его реализации или сдачи в аренду.

Не стоит доверять сомнительным перекупщикам и тем более частным лицам. Важно обратить пристальное внимание на предлагаемые скупщиками условия сделки. Некоторые предложения оказываются невыгодными, следует учесть комиссии, не допустить скрытых платежей в будущем, а также потерю значительной части стоимости жилья.

Плюсы срочного выкупа квартиры под ипотекой

Основное преимущество срочного выкупа квартиры в ипотеке является тот факт, что воспользоваться услугой может каждый желающий! Все без исключения специалисты нашего агентства нацелены на один результат, а именно чтобы собственник недвижимости в согласованные сроки получил указанную в договоре сумму денег в полном ее объеме.

Можно доверить продажу недвижимого имущества представителям банка, но в таком случае следует приготовиться к долгим, утомительным ожиданиям. Помните, что во время поиска покупателей, несостоявшийся владелец квартиры все равно будут обязан обеспечивать своевременные выплаты по займу. Более того, тут не стоит ожидать оперативного, а также эффективного решения появившейся у человека проблемы.