Профессиональный, а также надежный и срочный выкуп квартир в Дзержинске – это одно из приоритетных направлений работы нашего агентства «Московский Центр Недвижимости». Если в силу определенных на то обстоятельств собственнику необходимо в срочном порядке продать драгоценные квадратные метры по оптимальной цене, а время играет фундаментальную роль, значит пришла пора позвонить менеджерам компании «МЦН». Уверенно заявляем, что срочный выкуп является той услугой, которая позволит организовать намеченную сделку в максимально кратчайшие сроки!

Апробированные схемы работы с клиентами позволяют гарантировать, что срочный выкуп поможет каждому владельцу квартиры продать объект и получить средства в самое ближайшее время без всякой головной боли. Больше нет необходимости придумывать и регистрировать десятки объявлений на виртуальные площадки типа «Avito», «Из рук в руки» или другие доски объявлений. Не нужно отвлекаться от работы и отвечать на бесконечное количество одних и тех же вопросов, выезжать и показывать предмет торга каждому любопытному вероятному покупателю.

Практика показывает, что стандартная реализация недвижимого имущества, особенно относящегося к премиальному классу, наверняка затянется на несколько месяцев. Порой поиски реального клиента длятся годы, но все зависит от места расположения, текущего состояния, стоимости и иных первостепенных характеристик квартиры. Еще сложнее организовать куплю-продажу квартиры, если та находится в залоге у банковского учреждения в силу ранее оформленной владельцем ипотеки. Далеко не каждый потенциальный покупатель имеет желание рассматривать подобные предложения.

Разного рода обременения только отпугнут человека, так как сделка изначально подразумевает массу хлопот. Например, имеет место необходимость получения разрешения от банка на досрочное погашение займа, а это некоторые риски. Благо сотрудники «Московского Центра Недвижимости» настоящие профи в сфере срочного выкупа и готовы взяться за мероприятие в любом случае. Руководство агентства «МЦН» погасит ипотеку из собственных средств, а согласованную заранее часть денег передаст заказчику в наличной либо безналичной форме.

Кому необходим срочный выкуп квартиры

Эксперты агентства «МЦН», равно как и специалисты других подобных организаций предлагают отчет проделанного мониторинга. Чаще всего собственники пользуются услугой срочного выкупа квартир в силу появившихся неприятных жизненных обстоятельств. Если взять пример, то людям необходимо рассчитаться с финансовыми долгами перед частными или юридическими лицами. Другие продают недвижимость, чтобы получив крупную сумму решить вопросы со здоровьем. Ряд операция стоит чрезмерно дорого и гражданам попросту негде взять деньги.

Обращаются за помощью в проведении сделки и те владельцы квартир, которые собираются в короткие сроки переехать жить в другой город или страну. Все мы знаем, что политическая и экономическая обстановка в нашей стране не лучшая, а посему количество заявок постоянно растет. Есть и те, кто прибегает к срочной продаже, дабы приобрести жилье более просторное, уютное, ближе к центру города. Рынок то и дело предлагает весьма интересные варианты, соответственно потенциальные покупатели попросту боятся их упустить.

Главное преимущество, на которое обращают свое внимание продавцы – максимально оперативное получение денег за реализацию объекта недвижимости. Фундаментальный минус заключается в потери определенной части вероятного компенсационного объема, который несет в себе продажа квартиры таким образом. Менеджеры агентства «Московского Центра Недвижимости» подтверждают, что средний срок продажи жилья в Дзержинске варьируется и находится в значениях от 70 до 75 дней. Конечно, ряд лотов, особенно относящихся к премиальному классу, задерживаются в продаже и на больший период.

Выкуп квартир – кому довериться на рынке

Жилье – это один из самых дорогостоящих активов, которыми располагают граждане РФ и нашего города в частности. Любая сделка с недвижимостью должна быть продумана до мелочей, а ее исполнение построено на основании апробированной схемы. В любом случае обычная процедура тянется достаточно долго, и получить деньги в короткие сроки вряд ли удастся.

Статистика говорит, что даже в таком огромном городе, как Москва чрезвычайно сложно найти реального покупателя, который будет готов расплатиться всей суммой и приобрести объект по выгодной для продавца цене. Данный факт связан со многими причинами и о некоторых из них мы предлагаем поговорить чуть ниже:

  • Имеет место переизбыток предложений на городском рынке недвижимости;
  • По причине большого количества мошенников люди боятся, что их обманут. Все без исключения подходят к намеченной сделке с недвижимостью очень осторожно, соответственно тщательно подбирают продавцов;
  • Некоторые факторы о приобретаемом имуществе, например наличие задолженности, неузаконенная перепланировка, ипотека, шумные соседи заставляют покупателей отказаться от сделки.

Что не говори, а срочный выкуп квартиры можно доверить лишь обученным профессиональным специалистам. В ином случае ждать положительного результата и средств в ближайшее время не приходится.

Условия для срочного выкупа квартиры

На данный момент, сотрудники «Московского Центра Недвижимости» готовы рассмотреть все без исключения заявки и начать взаимовыгодное сотрудничество с каждым потенциальным клиентом. Если желаете быстро и без головной боли продать квартиру в Дзержинске, свяжитесь с оператором агентства по телефону горячей линии, получите предварительную консультацию и согласуйте время личной встречи со штатными юристами компании. Также работает онлайн форма на сайте, мессенджеры Viber, WhatsUp и Telegram.

Заметим, что собственник должен быть готов к тому, что изначально услуга по срочному выкупу подразумевает дисконт, то есть конечная цена объекта будет немного ниже рыночной стоимости. Данный факт связан с тем, что жилье выкупается не для дальнейшего его использования по прямому назначению. Руководство «МЦН» осуществляет покупку для инвестирования в будущем. Чтобы получить прибыль, понадобится время, а это в свою очередь определенные финансовые расходы, в том числе на ремонт, содержание, оплату ЖКХ и т.п.

Конечно, продавая квартиру в срочном порядке, собственник может рассчитывать на получение до 95% от рыночной цены объекта. Компенсационный объем варьируется, поэтому конкретная сумма будет озвучена продавцу только после детального изучения недвижимости. Условия выкупа зависят от целого ряда фундаментальных факторов. Это может быть территориальное расположение квартиры, текущая стоимость на момент реализации, ликвидность, этажность здания, наличие инфраструктуры и т.п.

Порядок выкупа квартиры агентством «МЦН»

Чтобы каждая намеченная сделка порадовала обе стороны, руководство компании «МЦН» утвердило ряд обязательных действий исполнителей. Не важно, какого уровня сложности предстоящее мероприятие. В любом случае обратившись за помощью к риелторам агентства, оно будет иметь положительный результат. Нам выгодно, чтобы все процедуры связанные со срочным выкупом квартиры завершились максимально быстро. Продавцу не понадобиться подгонять сотрудников фирмы, что сгладит любые возникающие углы в общении.

Многие эксперты подтверждают, что организовать сделку с недвижимостью в срочном порядке у обычного человека вряд ли получится по причине отсутствия опыта и специальных знаний. Теперь перейдем к вопросу о порядке выкупа квартиры агентством «МЦН»:

  • Прежде всего, потенциальному клиенту агентства необходимо оставить заявку в свободной форме;
  • После рассмотрения обращения менеджер с вами свяжется и подробно проконсультирует по всем аспектам процедуры срочного выкупа;
  • Будут заданы уточняющие вопросы касательно продаваемой квартиры. Уже через несколько десятков минут эксперты будут готовы назвать ориентировочную сумму выкупа;
  • Если консенсус, между сторонами достигнут, дипломированные оценщики произведут детальный осмотр и точную оценку недвижимого имущества;
  • После подписания предварительного договора с агентством мы выплачиваем согласованную заранее сумму аванса. Эти средства являются подтверждением намерений продавца и покупателя в заключение сделки касательно купли-продажи квартиры;
  • Как только будет готов пакет документов для перерегистрации, подписывается основной договор. Он регистрируется его в государственной регистрационной палате;
  • По завершению всего комплекса действий бывшему владельцу выдается оставшаяся сумма наличными или перечисляется на указанный расчетный счет.

Мы делаем все возможное, чтобы процедура срочного выкупа квартиры не потребовала более трех рабочих дней. Но все зависит и от того, как быстро клиента агентства сможет предоставить юристами и менеджерам всю необходимую информацию, а также копии и оригиналы правоустанавливающих документов.