Бывают ситуации, когда денежные средства нужны человеку максимально быстро. Если взять взаймы не у кого, а оформление кредита требует уйму времени, поможет решить вопрос срочный выкуп квартир в Домодедово, который собственно и предлагают сотрудники «Московского Центра Недвижимости». Важнейший аспект рассматриваемого вида сделки заключается в том, что юридическое лицо не начинает активные поиски реального стороннего покупателя.

Также не размещает текстовую и видео рекламу. Компания выступает в качестве покупателя и осуществляет приобретение недвижимого имущества за собственные средства. Также следует заметить, что при этом конечная стоимость предмета торга варьируется и находится в значениях 90–70 процентов от реальной рыночной цены. Апробированные схемы взаимодействия с клиентами позволяют штатным специалистам компании «МЦН» осуществить выход на сделку уже через 3 рабочих дня после официальной регистрации обращения у менеджеров агентства. Почему три дня?

Этот период требуется экспертам для всесторонней и тщательной проверки полного пакета правоустанавливающих документов. Бывает, что некоторых разрешений и справок не хватает, соответственно сделка по срочной купле-продаже может быть перенесена на более поздний срок. Статистика показывает, что в Домодедово, услуга в области срочного выкупа квартир очень распространена, хотя ничего удивительного данный факт в себе не несет. Почему? Основным катализатором увеличения заявок является недостаток финансовых средств.

Мало покупателей, способны выложить несколько десятков миллионов рублей сразу, чтобы обзавестись вожделенными квадратными метрами. Нет свободных денег и у многих риэлторских компаний. Профессиональный выкуп квартир в срочном порядке практикуется только состоявшимися организациями, имеющими хороший финансовый фундамент. Конечно, выкуп квартиры – это промежуточная процедура в обдуманной схеме каждого агентства. Подобные фирмы преследуют коммерческую выгоду, а посему в дальнейшем предполагается перепродажа жилого объекта с целью получения маржи.

Требования к жилым объектам при выкупе

Многие потенциальные клиенты «Московского Центра Недвижимости» интересуются у менеджеров, какие существуют требования к жилью? Действительно, есть перечень фундаментальных требований. Чтобы осуществить процедуру срочного выкупа в сжатые сроки, объект должен иметь полную юридическую чистоту. Это значит, что предметом торга должен владеть совершеннолетний гражданин, не состоящий на учете в психическом диспансере. Также квартира должна иметь ликвидность, не иметь разного рода обременений, не находится в залоге, не иметь финансовой задолженности по обязательным платежам.

Агентств «МЦН» знает все о том, как купить квартиру в Москве, причем в кратчайший период времени. Не сомневайтесь, что поставленная задача будет решена в любом случае. Конечно, максимальную цену мы рассчитаем за те квартиры, у которых предсказуем период будущей реализации. Согласитесь, сложно с высокой вероятностью спрогнозировать период продажи недвижимости, если она не пользуется спросом на рынке Домодедово. Некоторые объекты продаются годами, причем по сравнительно доступной стоимости.

Руководство «Московского Центра Недвижимости» примет на рассмотрение все заявки без малейшего исключения. Мы будем готовы выкупить многокомнатные элитные квартиры, проработаем вопрос о покупке объектов загородной недвижимости, а также коммерческих помещений. Надо понимать, что процесс реализации подобных объектов крайне не определен и нестабилен. Никто не может предсказать ситуацию в будущем особенно сейчас, когда даже тени финансовой стабильности не видать.

Что требуется учитывать потенциальному продавцу, который желает воспользоваться услугой срочного выкупа квартиры? В стоимость сделки изначально будут заложены все сопутствующие расходы. Это погашение имеющихся задолженностей, в том числе по налогам, ЖКХ. Также берутся расходы для организации переоформления документов, регистрации договора купли-продажи и т.п. Заметим, что при владении продавцом своим имуществом менее 5 лет появляется обязанность по уплате налога, а это 13 процентов от суммы, которая превышает значение одного миллиона рублей.

Почему только профессиональное агентство

Количество объявлений о срочном выкупе растет в геометрической прогрессии. Заметки встречаются в многочисленных специализированных изданиях, в разделах СМИ о недвижимости, в различных газетах, которые мы может обнаружить в своих почтовых ящиках. Но кто знает, что именно скрывается за располагающимися на бумаге строчками? Может обещание собственнику избавить его от всех хлопот? Поговорим об этом детальнее.

Да, продать недвижимость через агентство можно, но как не попасть в руки обычных мошенников, число которых стремительно растет? Аферисты преследуют только одну цель – получить максимальный объем личной прибыли и не думают о том, что будет завтра. Собственник, соглашающееся на сотрудничество с сомнительными фирмами и частными лицами фактически продают свое драгоценное жилье за бесценок. При всем этом человек подвергает себя повышенным рискам. По причине обстоятельств, граждане склонны доверять даже невообразимым обещаниям некоторых личностей. Так как не обмануться и почему стоит обратиться к сотрудникам «Московского Центра Недвижимости»:

  • Фирмы однодневки специально маскируют свои объявления. В реальности процедура срочного выкупа квартиры подразумевает обычный сбор сторонних вариантов. То есть это стандартная сделка, которая может длиться несколько недель. Вывод – сделанный дисконт остается в кармане аферистов;
  • Мошенники, подписывая предварительный договор, забирают оригиналы правоустанавливающих документов на объект, выплачиваю собственнику небольшой аванс. Затем жилье выставляют на продажу и ждут обычного покупателя;
  • Бывший собственник квартиры покорно ждет своих денег и получает расчет в момент фактической реализации. Время тут не ограничено;
  • Как уже упоминалось, согласно НК РФ на полученную прибыль собственник платит налог, если владеет имуществом менее пяти лет. Мошенники указывают в договоре сумму, которая налогом не облагается, а именно один миллион рублей. Тут также возникает реальный риск получить именно эту сумму после завершения официальной регистрации сделки в уполномоченном органе.

Преимущества работы с «МЦН»

Команда профессионального агентства «Московский Центр Недвижимости» не первый год успешно и плодотворно работает на рынке услуг в сфере срочного выкупа квартир. Более того мы предлагаем начать сотрудничество в сфере обмена квартир, причем как большее на меньшее, так и наоборот. За продолжительный период времени команда смогла показать себя с самой лучшей стороны, накопить значительный багаж навыков, практического опыта, а также получить специальные знания.

В распоряжении компании есть все, что требуется для организации намеченной сделки. Это финансовый фундамент, деньги для выкупа недвижимости, обширная база данных реальных покупателей, а также продавцов. Мы гарантируем, что осуществим куплю-продажу квартиры и в любом случае добьемся положительного результата. Руководство фирмы заботится о каждом потенциальном клиенте.

Почему количество заказчиков агентства «МЦН» постоянно растет? Данный фактор можно логично объяснить:

  • Компания всегда выполняет данные клиенту обещания. Мы выступаем конечным покупателем, платим продавцу из собственных средств, а посему сделка проходит очень быстро;
  • Мы готовы выкупить квартиру любой площади, причем не только в Домодедово, но и по области;
  • Деньги в виде аванса заказчик сможет получить за один день после подписания предварительного договора;
  • Дипломированные, обученные юристы проверят все документы, а эксперты сформируют реальную стоимость продаваемого объекта;
  • Руководство и оценщики никогда не занизят обоснованную цену жилого помещения, ведь мы не гонимся за одноразовой прибылью, а рассчитываем на долгосрочное и плодотворное сотрудничество.

Хотим напомнить, что срочно продать квартиру, особенно с некоторым перечнем проблем – совсем непросто. Но профессионалы агентства «МЦН» непременно найдут варианты решения вопроса и порадуют вас отличным финалом всего согласованного комплекса мероприятий. Используйте мессенджеры Viber, WhatsUp и Telegram, пишите посредством онлайн формы, звоните или лично посетите наши офисы для регистрации заявки.