Столичная недвижимость – пожалуй, один из самых ликвидных товаров, который всегда имеет спрос у потенциального покупателя. Эксперты недаром говорят, что любая сделка с такого рода имуществом предполагает разработку и заключение многоступенчатых, технически сложных договоров, в которых предметом торга выступают дорогостоящие квартиры, офисы, частные дома, земельные участки, комнаты, студии и т.п. Естественно сделка предполагает большие суммы денег, а где финансы, там мошенники.

Как же защитить себя, а также свое имущество от злоумышленников и не остаться «у разбитого корыта»? Чрезвычайно важно тщательно проверять все документы, осмотреть сам предмет торга, проанализировать нюансы, возможные риски и пути их предотвращения. Практика показывает, что желающих заполучить денежные средства незаконным способом, особенно в Москве очень много. Стоимость некоторых объектов исчисляется десятками миллионов рублей.

Эксперты недаром говорят, что из всех существующих способов сохранить не только недвижимость, но и сбережения является всестороннее юридическое сопровождение компетентными агентствами, например «МЦН». Дипломированные и обученные сотрудники «Московского Центра Недвижимости» всегда готовы оказать профессиональную помощь и выполнить все взятые на себя обязательства в области проведения любых мероприятий, в том числе срочного выкупа квартир с выдачей всей согласованной суммы в течение нескольких дней.

Потенциальные клиенты агентства «МЦН»

Чтобы приобретенная квартира принесла счастье, а не ворох проблем, люди пользуются услугами специализированных компаний, сотрудникам которых полностью доверяют. Например, агентство «Московского Центра Недвижимости» может похвастаться наличием полного сформированного штата специалистов, а также необходимой материальной базой. Мы всегда готовы предложить риэлтора, дипломированного юриста, за плечами которого не только соответствующее образование, но и практические знания всех существующих правовых тонкостей.

Сотрудники «МЦН» быстро подберут оптимальный вариант квартиры, в ином случае также быстро найдут реального покупателя. Принимая решение довериться квалифицированной команде, знайте, что вся ответственность проведения намеченной сделки ляжет на наши плечи. Только юрист имеет возможность грамотно оценить представленный пакет документов и определить «чистоту сделки». Задача агентства – это полная и всесторонняя защита интересов клиента, а еще подбор оптимального предложения на современном рынке недвижимости.

Если продавец или покупатель не имеют достаточных знаний, правовая оценка предстоящей сделки может попросту провалится. В таком случае можно остаться не только без квартиры, но и без полученных денежных средств. Отлично понимаем, что самостоятельно разобраться во всех существующих правовых тонкостях действующего законодательства невозможно, ведь в этом случае придется овладеть фундаментальными знаниями не только гражданского, но и земельного права вкупе с жилищным законодательством.

Зачем человеку помощь специалиста компании «МЦН»

Эксперты недаром говорят, что юридическое сопровождение намеченной сделки обязательно понадобиться при организации процедуры купли-продажи квартиры, а также коммерческого недвижимого имущества. Главное, что покупка или продажа объекта подразумевает передачу значительных сумм денег, что привлекает внимание мошенников. Любые недочеты, ошибки и некорректно разработанный договор приведут к тому, что приобретение либо реализация имущества затянется на долгие месяцы, а то и годы. Наше агентство «Московский Центр Недвижимости» сумело объединить в себе группы специалистов, работающих во всех областях.

Только продуманный до мелочей комплексный подход и детальное изучение каждой ступени дела гарантирует обеспечение полной безопасности продавца и покупателя. Заметим, что доверить защиту собственных прав специалистам, необходимо на всех предстоящих этапах мероприятия, так как злоумышленники могут сработать в любой момент времени, как при выборе объекта, так и при передаче денежных средств.

Ниже детально рассмотрим вопрос того, чего поможет избежать профессиональное сопровождение сделки в сфере покупки, продажи, обмена квартиры и коммерческих объектов:

  • Обман злоумышленника при передаче задатка. Собственники квартир, которые приняли решение реализовать объект, нередко просят от покупателя небольшой взнос. Данная сумма выступает в качестве задатка и является бронью недвижимого имущества. Если передать средства без корректно разработанного договора, есть реальный шанс с деньгами попрощаться;
  • Банальный обман при проведении сделки. Бывает, что мошенники предоставляют копии правоустанавливающих документов на объект. Такой обман будет быстро выявлен специалистами, в ином случае он вскроется в Росреестре. Самое страшное, что мошенники могут скрыться со всеми деньгами и найти их в будущем вряд ли удастся;
  • Нередко имеет место обман при подписании основного перечня документов. Есть случаи, когда стороны не обращались в государственную службу Росреестра дабы не ждать своей очереди. Договор заверялся в нотариальной палате. Итогом всего служит факт заверения документов нотариусом, который также привлекается в созданную злоумышленниками мошенническую схему;
  • Важно убедиться в отсутствии задолженностей на объект у уполномоченных органов.

Оптимальный вариант избежать обмана – это воспользоваться услугами обученных, высококвалифицированных специалистов, которых всегда предоставит наше агентство «МЦН».

Выгода для продавца и покупателя

При продаже недвижимого имущества собственник несет массу рисков, в том числе возможность потерять деньги, а также лишиться конкретного объекта. Только грамотный и опытный специалист сумеет исключить любые недочеты и гарантировать продавцу получение всей оговоренной заранее суммы. Более того, он досконально проверит либо разработает с нуля весь необходимых пакет документов.

Выбирая сотрудничество с профессиональными риелторами и юристами, работающими в агентстве «МЦН», продавец может оставаться уверен в следующем:

  • Используемый двухсторонний договор купли-продажи будет корректно сформирован и при необходимости отредактирован. Документ исключает наличие любых «подводных камней», соответствует всем нормам действующего законодательства;
  • Все оговоренные между сторонами сделки денежные средства будут переданы продавцу покупателем в полном объеме;
  • Каждая сделка заключается по апробированной схеме на основании всех существующих правовых норм. В будущем ее нельзя признать ничтожной;
  • Оформим задаток и многое другое.

Теперь разберем вопрос, что входит в сопровождение сделки:

  • Встреча сторон и предварительное согласование всего перечня условий;
  • Изучение специалистами нашего агентства пакета правоустанавливающих документов на продаваемый жилой объект;
  • Подготовка дополнительных бумаг, в том числе справок, квитанций, разрешений при наличии такой необходимости;
  • Проведение сделки с соблюдением законодательства.

Стоимость сопровождения сделки

Цена сопровождения намеченной сделки с недвижимостью может варьироваться. Общая сумма зависит от ряда факторов, например, количества необходимых клиенту услуг, уровня сложности сделки, наличия некоторых нюансов. Руководство «Московского Центра Недвижимости» уверенно заявляет, что предложенная цена окажется разумной и полностью обоснованной.

Ниже рассмотрим моменты, при появлении которых стоимость сопровождения может немного увеличится?

  • В сделке на продажу жилья участвуют более двух физических лиц;
  • Выяснилось, что придется затронуть законные права несовершеннолетних;
  • Объектом или его частью владеет недееспособный граждан;
  • Имеют место бытовые конфликтные ситуации, которые требуется разрешить в обязательном порядке;
  • За объектом недвижимости числится существенная сумма задолженности;
  • Обнаружено большое количество предыдущих сделок по смене собственника.

Длительность мероприятий, сложность, местонахождение объекта также окажет влияние на конечную стоимость услуги сопровождения сделки. Позвоните операторам нашего агентства по телефону горячей линии и можете рассчитывать на бесплатную профессиональную консультацию.