Проверка недвижимости перед покупкой в Москве на предмет юридической чистоты – ответственная и незаменимая процедура. Если за дело возьмутся обученные специалисты, то такой вариант для будущего собственника окажется гарантией того, что в будущем вы не потеряете собственные финансовые средства, равно как и само долгожданное приобретение. Можно согласиться с тем мнением, что всегда возможно самостоятельное детальное изучение конкретного объекта купли-продажи. Однако всегда имеется риск пропустить какой-либо нюанс в виду отсутствия практического опыта и подкованности в юридической сфере у человека.
Поручение работы сотрудникам «Московского Центра Недвижимости» не займет много времени. Все, что потребуется – это один телефонный звонок менеджерам на горячую линию или отправка сообщения посредством мессенджеров Viber, WhatsUp или Telegram. Штатные сотрудники агентства отлично осведомлены обо всех тонкостях этой процедуры, так как имеют профильное образование и ряд важнейших навыков.
Можно уверенно подтвердить тот факт, что приобретение квартиры или иной недвижимости – это чрезвычайно важный шаг в жизни каждого человека, особенно состоявшейся семьи. Основное большинство жителей столицы и области копят на вожделенное жилье многие годы подряд, при этом отказывая себе практически во всех удовольствиях и не позволяя себе лишнего. Есть и те, кто оформляет кредит в соответствующем финансовом учреждении. Однако отдавать ссуду и проценты придется десятилетиями! Чтобы покупка была в радость, непременно рекомендуем заказать такую услугу, как доскональная проверка недвижимости перед покупкой.
Проверка квартиры перед покупкой – для чего нужна
Правовая экспертиза любого объекта недвижимости перед приобретением – это не только необходимая, но и выгодная во всех аспектах услуга, которую и предлагает наше авторизированное агентство всем желающим. Пренебрегать процедурой не рекомендуют эксперты, ведь в этом случае всегда остается риск потерять не только деньги, но и само приобретение. Само мероприятие подразумевает сбор и тщательную проверку документации на предмет юридической чистоты. Если специалист сделает все профессионально, то этот подход позволит минимизировать, а чаще всего полностью исключить в будущем возникновения претензий со стороны третьих лиц.
Нередки случаи, когда будущие собственники отказывались проводить проверку помещения перед покупкой. В силу тех или иных обстоятельств судебная инстанция признавала совершенную сделку недействительной. Такой поворот повлечет за собой бесконечные тяжбы и разбирательства и фактическую потерю определённого объема накоплений. Да, переданные средства покупателя обязаны вернуть, но как показывает практика, получить всю сумму обратно чрезвычайно сложно.
Некоторые покупатели думают, что для обеспечения безопасной сделки в сфере купли-продажи квартиры достаточно привлечь к намеченному мероприятию обычного частного риелтора, который сможет обеспечить проверку документов и чистоту, а также необходимую прозрачность сделки. Но сможет ли один человек обнаружить и устранить все недочёты, любые риски и возможности потери денег покупателем? Это вряд ли! Риелтор проверит перечень правоустанавливающих и других документов, но эта проверка обычно носит поверхностный характер.
Если смотреть практику, то специалисты такого рода ограничиваются оформлением запроса из ЕГРН. Выписка, которую и предлагает уполномоченный орган, способна лишь подтвердить полномочия владельца объекта. Документ не отображает наличие сторонних лиц, которые также могут иметь право на приобретаемое человеком недвижимое имущество. Важно и то, что первостепенной целью любого частного риелтора выступает оперативная реализация той же квартиру. Таким специалистам выгодно, чтобы намеченная сделка была завершена как можно скорее. Это основное отличие риелтора от специализированного агентства, где вкупе работают юристы, риелторы, другие эксперты.
Что позволит выявить проверка
Согласитесь, что потеря любой суммы, даже небольшого аванса является неприятностью для вероятного покупателя. Но это ничто по сравнению с пренебрежением профессиональной проверки правоустанавливающих и других документов на объект. В таком случае можно потерять приобретенный многомиллионный жилой объект. Мы, как и многие наши клиенты, настоятельно рекомендуем не рисковать средствами ради небольшой выгоды!
Практически ежедневно представители специализированного агентства «Московский Центр Недвижимости» встречаются с людьми, которые желали бы повернуть время вспять, не экономить собственные средства и заказать проверку документов у дипломированного эксперта. Только так можно получить юридические гарантии того, что квартира будет радовать многие годы подряд. Ниже детально рассмотрим основные преимущества процедуры:
- Будет обнаружена и озвучена информация о том, что продавец жилого объекта недееспособен либо им является не владелец имущества. Нас всегда настораживает отсутствие собственника квартиры при оформлении сделки. Если представление интересов владельца передано третьим лицам на основании доверенности, важно все проверить кардинальным образом;
- Выявляем сложные схемы, подразумевающие перепродажу жилья различными мошенниками. Объект может быть приобретен у недееспособного человека, которому по закону запрещено совершать какие-либо действия имущественного характера;
- Штат юристов организует полный анализ юридической чистоты продаваемого объекта. Будут выявлены реальные риски наложения на жилье ареста уполномоченными органами. Бывает, что квартира находится в залоге или оформлена в ипотеку. Необходимо исключить факт того, что на момент совершения покупки, квартира представляет собой предмет судебного спора, соответственно на нее наложен арест;
- Проверкой всесторонней юридической чистоты приобретаемой квартиры нельзя пренебрегать. Это связано с тем, что действия профессионалов исключат риск совершения намеченной сделки, которая изначально сопряжена с явным нарушением законных прав третьих лиц, участвующих в прошлых сделках.
Не исключено, что предыдущие сделки с конкретным объектом недвижимости оказались недействительны, а это получится обнаружить только при организации тщательного анализа чистоты квартиры.
Срочный выкуп объектов недвижимости
Сфера деятельности агентства «Московский Центр Недвижимости» достаточно широка. Если, кроме проверки объекта понадобиться срочный выкуп недвижимости, непременно обратитесь за помощью к штатным специалистам компании. Содержание столичных апартаментов, частного дома, коттеджа либо офиса – это процесс, который связан с большим количеством проблем, но главное постоянной нехваткой денежных средств.
Напомним о том, что о былой стабильности в нашей стране не осталось и следа, а цены на ЖКХ, а также на строительные материалы, да и на все другое растут не по дням, а по часам. Наверняка вы знаете, что на протяжении всего процесса содержания объекта приходится осуществлять ремонтные работы, докупать и поставлять какие-нибудь расходные материалы, а также регулярно оплачивать работу коммунальных служб.
В настоящее сложное во всех отношениях время, очень часто собственникам требуется срочная реализация имущества. Если по тем или иным причинам Вы не собирайтесь содержать жилье, закажите срочный выкуп квартир, который готово организовать наше авторизированное предприятие. Такое решение окажется идеальным вариантом.
В настоящий момент существует большое количество причин, при наступлении которых возникает потребность в организации продажи недвижимости. Рассмотрим только основные из них:
- Перебои на постоянном месте работы и отсутствие оплачивать обязательный пакет расходом;
- Постоянная нехватка финансовых средств, которые ежедневно необходимы на ведение ремонтных работ;
- Повышение налогов на земельный участок;
- Удорожание материалов;
- Переезд собственника в другой город или страну;
- Отсутствие возможности для проведения подключения систем коммуникаций и т.п.
У руководства нашего предприятия вполне достаточно средств и возможностей, чтобы выкупить жилые объекты в день обращения любого назначения. Уверенно заявляем, что сотрудничество с профессиональными специалистами, работающими в агентстве «МЦН» порадуют положительным результатом в любой сфере, касательно обмена, покупки, продажи или проверки недвижимости.
