Каждая российская семья стремиться к достижению определенных стандартов качества жизни. Естественно в данном периметре должна быть уютная, стильная, просторная квартира или частный дом. Однако чтобы обладать собственным жильем, нужна крупная сумма денег, которых у львиной доли граждан попросту нет. Бушующий финансовый кризис сделал свое дело, да и процентная ставка по кредитам к концу 2023 года существенно возросла.

Практика показывает, что приобрести недвижимость без помощи кредитных средств для многих граждан страны невозможно, а посему проценты и условия на ипотеку в ведущих банках Москвы интересуют очень многих потенциальных покупателей. Такое направление финансового рынка, как жилищное кредитование представляет собой динамично развивающийся сегмент огромного банковского сообщества нашей страны.

Естественно, учреждения, дабы получить желаемую финансовую прибыль должны жестко конкурировать между собой и так сказать биться за каждого потенциального клиента. Что готов предложить заемщику такой финансовый гигант, как, например, Сбербанк? Какие условия кредитования присутствуют в его программах? Обо всем этом предметно расскажут дипломированные специалисты «Московского Центра Недвижимости», которые не понаслышке знают о рассматриваемом кредитном учреждении.

Какой банк лучший для оформления ипотеки

Однозначно сказать, какой банк лучший для оформления ипотеки вряд ли возможно. Условия постоянно меняются, корректируются на основании текущей рыночной ситуации. В любом случае профессиональные сотрудники агентства «МЦН» сделают все возможное, чтобы свести к минимуму финансовые и временные затраты любого обратившегося за помощью клиента, в частности на обеспечение процедуры оформления ипотеки.

Некоторые утвержденные программы, которые и предлагают кредитные учреждения, в том числе Сбербанк, ВТБ 24, включают в себя множество функциональных опций. Они позволяют обеспечить корректную оценку выбранной человеком недвижимости, причем на совершенно безвозмездной основе. Стоит заметить, что банком допускается досрочное погашение имеющейся у человека задолженности, причем как в полном объеме, так и частично.

Специалисты финансовой компании порой готовы пойти навстречу гражданам с разнообразной кредитной историей и официальным уровнем дохода, поэтому рассматриваются практически все поданные и зарегистрированные обращения. Присутствует возможность получения кредитных денежных средств без предоставления банковскому учреждению поручителей, также не потребуется организация промежуточной формы предоставления залогового имущества.

Некоторые программы кредитования населения от банков Москвы включают в себя комбинированную ставку. Это довольно полезная и востребованная опция, которая всегда вызывает исключительно положительные отзывы со стороны заемщиков. Наше агентство по срочному выкупу квартир детально расскажет вам обо всех нюансах предстоящей сделки и порекомендует тот вариант, который окажется идеальным по всем направлениям.

Выдача ипотеки физическому лицу

Предоставление жилищных займов физическим лицам по разным условиям и ставкам для банков сопряжено с определенными рисками. Естественно, кредитная организация вынуждена строить всевозможные бюрократические барьеры, которые обезопасят ее от недобросовестных заемщиков, количество которых растет в геометрической прогрессии. Условия предоставления кредитных средств в банке ВТБ 24 дают прекрасную возможность заказчикам, имеющим хорошую историю рассчитывать на минимальные ставки, а также на оперативное рассмотрение поданного пакета документации.

Ниже предлагаем детально ознакомиться с тем, какие условия и требования к клиентам предлагает ВТБ 24 на сегодняшний момент:

  • Разновидности ссуд для приобретения жилого помещения позволят купить квартиру в новостройках, а также на вторичном рынке;
  • Специальные условия и выгодные ставки обязательно будут ждать участников государственных программ, в том числе собственников военных сертификатов, владельцев материнского капитала;
  • Мероприятия по рассмотрению обращений стандартизированы. Все, что потребуется потенциальному заемщику – это корректно заполнить установленной формы анкету в ближайшем отделении либо на официальном портале посредством онлайн формы. Как правило, зарегистрированная заявка рассматривается специалистами кредитного отдела в течение пяти рабочих дней, а в случае вынесения положительного решения, воспользоваться им необходимо не позже четырех календарных месяцев. То есть в этот период времени следует подыскать подходящую по всем параметрам недвижимость и собственно оформить проведение сделки;
  • Условия, ставки, а также основной перечень документов можно найти на сайте выбранного банка либо получить в офисе у соответствующего специалиста;
  • Нельзя забывать о первоначальном капитале, который понадобиться предоставить банку. Он, как правило, составляет до 20 процентов от общей стоимости выбранного жилого дома или квартиры. Если являетесь военным, то придется внести только 15 процентов от стоимости жилья.

ВАЖНО. Нынешние условия и проценты в столичных банках на сегодняшний момент увеличены и начинаются с уровня 16 процентов годовых. Однако это только базовые проценты, поэтому окончательные условия выдачи кредитных средств определяются индивидуально в каждом конкретном случае.

Банки предлагают заемщикам возможность досрочного погашения задолженности по ипотечному кредиту, причем без необходимости оплачивать дополнительные комиссионные, но по предварительной договоренности. Все эти условия прописываются в основном документе на стадии получения кредита. Сумма по ипотеке имеет свои границы, а именно минимальный уровень – это 600 000 рублей, максимальная сумма 60 миллионов рублей и более.

Условия предоставления и виды ипотеки

Для приобретения долгожданного жилья вполне подойдет обычный классический кредит, который позволяет купить квартиру, как в новом доме, так и на вторичном рынке. Первичный уровень процентной ставки устанавливается на отметке 16.7 (может измениться), но доступен он лишь клиентам, имеющим зарплатные карты либо оформленные полиса для комплексного страхования. В ином случае первичный тариф будет увеличен.

Начальный обязательный взнос составляет не менее 20 процентов, но для клиентов, которые получают выплаты на карты от конкретного банка, он составит 10 процентов от стоимости приобретаемой недвижимости. Кредитная сумма может быть предоставлена на срок до 30 лет, но в том случае, если возраст получателя позволяет. Желаете приобрести большую квартиру от 65 квадратных метров? Тогда в обязательном порядке обратите свое пристальное внимание на очередное предложение ВТБ 24 с расширенными и лояльными условиями. Базовая ставка всего 16 процентов годовых.

В этом случае заемщики должны собрать 20 процентов от стоимости квартиры собственным капиталом, а также за свой счет осуществить оформление комплексного страхования. При приобретении жилья на вторичном рынке, необходимо оформление страховки объекта, а также полис страхования жизни и здоровья получателя денег.

Расчет ипотеки в банке

Не важно, запланировали вы обмен квартиры, желаете приобрести новое жилье – перед тем, как взваливать на себя кредитное бремя, каждый потенциальный заемщик должен самостоятельно просчитать все возможные варианты этого ответственного мероприятия. Если требуется грамотная консультация, например по минимальному первичному взносу, лучше всего обратиться к представителям «Московского Центра Недвижимости» или посетить офис кредитной организации лично. Конечно, предоставить определенную информацию и рассказать об условиях ипотеки могут сотрудники банка по горячей телефонной линии, но неподкованный в некоторых вопросах человек вряд ли сумеет определить оптимальный для себя вариант.

Чтобы осуществить расчет будущей ипотеки, лучше всего воспользоваться специальным калькулятором на портале банка. Для получения интересующего результата нужно:

  • Самостоятельно определить рынок недвижимости, где и будет приобретена квартира;
  • Указать программе, является ли клиент банка зарплатным заемщиком;
  • Далее определитесь с необходимым пакетом документов, он может быть полный либо минимальный;
  • Важно указать площадь будущей квартиры, а именно будет ли она больше 65 квадратных метров или меньше;
  • В определенное окно вбейте цену недвижимости, а также свой ежемесячный финансовый доход;
  • Потребуется определить сумму первоначального обязательного взноса и срок ипотеки, хотя бы примерный.

Как только весь объем данных будет вбит в калькуляционную форму, после проведенного анализа система выведет информацию о ежемесячном платеже, а также предоставит предельный объем кредитного лимита. В случае появления вопросов, стоит получить дополнительную консультацию, например на портале или форуме банка.

ВАЖНО. Производимый виртуальным калькулятором расчет является предварительным, ведь все конкретные условия будущего двухстороннего договора будут определены только после тщательного рассмотрения заявки и сопутствующих документов клиента.

Заключение

Мы обсудили только самые важные условия для получения ипотеки, однако существует огромное количество нюансов, о которых следует узнать еще до подачи заявления. Лучше всего, после получения общей информации дополнительно проконсультироваться у специалистов нашего агентства недвижимости, неважно зарплатный вы клиент, рассчитываете на получение военной ипотеки или решили обратиться за получением кредита на общих условиях. Мы расскажем, как купить квартиру в Москве максимально выгодно, быстро и совершенно безопасно!