Проблема приобретения личного жилья для миллионов семей в нашей стране и в столице в частности является первостепенной задачей, решить которую, к огромному сожалению, достаточно сложно по причине отсутствия денег. Ипотечное кредитование является оптимальной возможностью обзавестись долгожданной квартирой, ведь покупка недвижимости подобным образом доступна практически каждому совершеннолетнему гражданину РФ. Напомним что в самом начале ипотечных программ, получить денежные средства могли исключительно лица, готовые подтвердить свой доход, который должен быть высоким.

На данный момент значительное число финансовых учреждений готовы выдать ипотеку по двум документам, причем без подтверждения места работы и финансовых поступлений. Сразу скажем, что данный кредит, выдаваемый по двум документам, представляет собой условное понятие. На самом деле для организации мероприятия по оформлению ипотеки банку следует предоставить определенный перечень документов. Упрощение в получении займа касается необходимости обеспечения подтверждения доходов.

Это в свою очередь важно для тех граждан, которые не имеют официального и постоянного заработка. Заметим, что подобные ипотечные программы не освобождают потенциальных клиентов финансового учреждения от обязанности сбора документации, которая, например, дает законное право на приобретаемую недвижимость. Также понадобиться предоставить страховые договора, оценочные бумаги, расчеты и т.п. Обычный человек вряд ли сумеет разобраться в бесконечной бюрократии и найти идеальное решение проблемы. И вот тут на помощь придут сотрудники «Московского Центра Недвижимости», которые точно знают, как поступить в той или иной ситуации.

Разработка ипотечного договора

Перед тем, как обратиться в банк, следует определить дальнейшую концепцию своих действий. Такое мероприятие, как оформления основного кредитного договора включает в себя значительное количество шагов, о которых мы поговорим немного ниже:

  • В самом начале человеку необходимо тщательнейшим образом изучить все существующие предложения и определиться с оптимальной программой для субсидирования. Ипотеку на основании пары документов готовы предложить лишь некоторые воротилы финансового бизнеса имеющие в своем распоряжении огромный уставной капитал;
  • Многие кредитные компании разработали персональные условия выдачи ссуды, а также установленные величины ставки. Если мы посмотрим на ипотечную программу Сбербанка, то увидим, что данная организация имеет возможность предложить выгодные для населения проценты, а уровень ставки не повышается более чем на процент. (Информация актуальна на момент ее размещения).

ВАЖНО. Выгодные условия по ипотеке можно получить лишь в том случае, если у заемщика присутствует более половины средств от стоимости недвижимого имущества, которое он решил купить.

Если у вас нет достаточного опыта в рассматриваемой сфере, стоит получить предварительную консультацию у дипломированных профессионалов своего дела. Именно они предоставят требуемый объем информации, а также ответят на все интересующие вас вопросы.

Заявка на получение ипотечного кредита

Заполнение установленного образца заявки является важным этапом запланированного гражданином мероприятия. Как правило, обращение заполняется в форме несложной анкеты с бланком утвержденным руководством кредитной организации. Потенциальному заемщику следует внести корректные паспортные данные, рассчитать нужную сумму средств, описать основные характеристики недвижимости. Вот тут банк и потребует два документа для начала оформления ссуды. Это:

  • Действующий паспорт;
  • СНИЛС либо водительское удостоверение.

Как только обращение пройдет официальную регистрацию, клиент должен дождаться решения банка.

ВАЖНО. Следует заметить, что упрощенная система, подразумевающая ипотечное кредитование имеет значительное отличие от привычной для многих граждан схемы выдачи денег. Больше не придется обеспечивать предоставление документов для подтверждения положительного финансового состояния клиента, да и процедура осуществления принятия решения окажется максимально ускоренной.

Эксперты, работающие в области финансов, считают довольно выгодным ипотечные предложения того же Сбербанка. Самое главное – это сравнительно низкая ставка. Рассматриваемая кредитная программа изначально разрабатывалась для обеспечения жильем молодых семей и в 2023 году получила огромное распространение. Банк предлагает купить недвижимость, в строящихся домах либо же на вторичном рынке.

Давайте поговорим об условиях, которые банк выдвигает к заемщику:

  • Чтобы рассчитывать на ипотеку, необходимо иметь в своем распоряжении не менее 40 процентов суммы первого взноса. То есть, если квартира оценена в один миллион рублей, внести разовую плату потребуется в размере 400 000 рублей;
  • Существуют ограничения в максимальном объеме выдаваемых средств. Разница вирируется и зависит от региона проживания заемщика. Так, для жителей Москвы, Сбербанк готов предоставить до 15 миллионов рублей;
  • Срок займа также вирируется и составляет от 3 месяцев до 30 лет.
  • Документы, которые потребуется предоставить сотруднику кредитного учреждения – паспорт, а также водительские права, либо СНИЛС.

Условия военной ипотеки в ВТБ 24

Для помощи своим гражданам, государство разработало несколько программ, которые позволяют осуществить оформление ипотечного займа с максимальной выгодой. Все они отличаются друг от друга, и разобраться в нюансах помогут сотрудники «Московского Центра Недвижимости». Сфера деятельности агентства разнообразная, в нее входят такие направления, как срочный выкуп квартир, подготовка документов для обмена жилья и т.п. Если у вас имеется военный сертификат, то ипотека не сильно ударит по карману.

Такой вариант как военная ипотека предоставляется банком в объеме до 2,3 миллиона рублей. Но в некоторых случаях сумма может быть пересмотрена в большую сторону. Действующие тарифы варьируются процентов. Отличительной особенностью такого займа является срок, который не превышает 14 лет. Условия военной ипотеки предполагают оптимальную возрастную категорию заемщика в 45 лет, причем это на момент возврата долга кредитной организации. Ссуда подобной программы предоставляется в случае наличия у заемщика первоначального капитала в размере 15 процентов от цены выбранной недвижимости.

А можно ли материнским капиталом погасить ипотеку? Безусловно, можно. Самое главное – это соблюсти все утвержденные правила банковского учреждения и выполнять мероприятие точно в соответствии с действующим законодательством. Как только собранные бумаги будут предоставлены специалисту финансового института, они тщательно проверяются. Если обнаруживается даже незначительная ошибка, все возвращаться назад.

При этом придется опять обращаться в Пенсионный Фонд, выстаивать очереди и тратить драгоценное время. Эксперты настоятельно рекомендуют проверять все данные самым тщательнейшим образом, в том числе имена, даты, суммы, номера, печати и т.п. Если опыта у заемщика недостаточно, помогут юристы нашего агентства «Московский Центр Недвижимости», которые самостоятельно подготовят весь пакет документов для передачи их на регистрацию в уполномоченный орган.

Рефинансирование ранее оформленных кредитов

Популярность такой услуги, как рефинансирование обусловлена многими факторами, но главное выгодными условиями. Приняв решение обратиться за помощью в агентство «МЦН», потенциального клиента будет ждать огромное количество разнообразных преимуществ. Мы непременно найдет оптимальное решение поставленного вопроса. Например, лучшим банком является то финансовое учреждение, которое может похвастаться следующими плюсами в сфере рефинансирование ранее оформленных кредитов:

  • Сравнительно низкая ставка кредита;
  • Присутствует возможность провести объединение в одну ссуду до нескольких кредитов одновременно;
  • Имеет место снижение объема обязательного ежемесячного платежа;
  • Условия подразумевают уменьшение переплаты;
  • Нужны дополнительные деньги на личные цели – сотрудники банка всегда готовы обсудить этот вопрос и предложить лучшие условия.

Обычно сумма кредита варьируется от 100 тысяч до нескольких миллионов рублей. При регистрации заявки по программе рефинансирования следует указать необходимый вам объем средств, который может быть больше чем основная задолженность в другом банке. Так, если человек задолжал финансовой организации 300 тысяч рублей, но клиенту нужны еще деньги для налаживания бизнеса, можно запросить и 500 тысяч и миллион. Соответственно с полученной суммы 300 тысяч пойдет на оплату долгов других банках, а все остальные деньги на другие цели.

Условия банка позволяют переоформить ссуду, которую вы брали для покупки недвижимого имущества. Оформление нового договора может быть организовано на сумму от полумиллиона до 90 миллионов рублей. Срок такого кредита достигает 30 лет, по согласованию сторон, но не менее 5 лет. Также имеется возможность переоформление автомобильного кредита.

Как начать рефинансирование физическому лицу

Согласно официальной информации многих банков, чтобы начать перекредитование, потребуется выполнить несколько простых операций, в том числе:

  • Узнать объем своей задолженности по всем действующим кредитам;
  • Далее обратиться к специалистам банка за консультацией;
  • Отправить заявку на начало рефинансирования любым доступным на сегодняшний момент способом, в том числе сделать это удаленно при помощи своего персонального компьютера и портала кредитного учреждения. Позвонить сотрудникам в основной центр обслуживания населения по бесплатному телефону. Лично обратиться к специалистам для оформления в рабочее время;
  • Как правило, решение принимается по истечению трех рабочих дней после официальной регистрации поданной клиентом заявки. Если обращение было отправлено на рассмотрение дистанционно, то есть путем онлайн функции либо при помощи телефона, то для дальнейшего получения кредитных средств потребуется лично обратиться в офис банковского учреждения со всеми требующимися документами;
  • Говоря о зарплатных клиентах банка, стоит отметить, что по ним решение, а также выдача финансовых средств может быть осуществлена сразу, после личного визита в офис банка.

В любой ситуации сотрудничество с профессиональными специалистами, работающими в агентстве «МЦН» окажется как нельзя кстати. Мы осуществим процедуру обмена квартиры, расскажем о том, как ее быстро продать, причем с максимально оперативным получением денежных средств. Звоните и консультируйтесь в удобное для себя время!