Эксперты готовы подтвердить тот факт, что купля-продажа любой квартиры в Москве, да и в любом другом городе имеет ряд индивидуальных особенностей. Одна из самых важных является корректная цена объекта недвижимости! Значение указанной в договоре стоимости существенно влияет на сделку, причем в самом прямо смысле. К сожалению, как показывает статистика нашего агентства, жители чаще всего не имеют возможности точно определить цену на личное недвижимое имущество. Продавец должен отлично представлять себе московский рынок жилых квартир, а также ряд нюансов его работы. Только в этом случае можно рассчитывать на корректное определение цены продажи.

Такая услуга, как оценка квартиры обычно требуется в случае срочной продажи. Такое направление представляет собой наиболее востребованную услугу и именно ее на протяжении многих лет подряд предлагает всем желающим наше специализированное агентство недвижимости «МЦН». Почему руководство компании выделило данное мероприятие отдельно? Все дело в том, что в случае срочной реализации объекта все обязательные этапы выполняются во много раз быстрее.

Практика показывает, что средний срок достижения поставленной цели не превышает одну-две недели. Конечно, бывают ситуации, когда время идет на часы. Если у клиента максимально сжаты сроки, можно организовать оценку и собственно сам выкуп за 1-3 дня. В этом случае представители «МЦН» не станут искать покупателей со стороны, а приобретут квартиру за личные финансы агентства.

Что выберет заказчик, а именно срочную продажу квартиры или выкуп зависит от ряда обстоятельств, в том числе срока получения наличных денег. В любом случае, руководство «МЦН» обеспечит выполнение каждого варианта и решит поставленный вопрос не только оперативно, но и на взаимовыгодных условиях. Штатные специалисты честно, без утайки расскажут обо всех плюсах и минусах выбранного пути и порекомендуют наилучший способ реализации в вашем случае.

Что такое онлайн оценка квартиры

Онлайн оценка изначально основана на апробированной схеме расчета, а также базовом алгоритме. Тут система применяет самые значимые переменные, которые изменяются при наличии данных о самом объекте недвижимости. То есть, цена может меняться на основании региона, расположения объекта, его квадратуры, количества комнат и т.п. Сразу заметим, что онлайн оценка предлагает приблизительный результат, однако он во многом схож с реальной рыночной стоимостью конкретной квартиры. Порой заказчикам необходимо оценить только долю в квартире. В этом случае ключевыми параметрами являются размещение, метраж, а также вид из окна.

Ежедневно к нам обращаются жители столицы и Подмосковья с просьбой осуществить оценку и срочный выкуп квартиры. Риелторы агентства готовы принять и вашу заявку прямо сейчас! Кстати, если присутствует необходимость получить некоторую часть суммы сразу, до факта реализации квартиры, то этот вопрос мы непременно уладим. Руководство рассмотрит возможность выплаты аванса до сделки в сумме, не превышающей 30 процентов от цены недвижимого имущества. Средства позволяют погасить имеющиеся долги и обязательства, например, перед ЖКХ, кредитными учреждениями.

Почему агентство «Московский Центр Недвижимости» оценивает и продает квартиры так быстро? Нет ли тут «подводных камней»? Давайте поговорим об этом более детально:

  • В распоряжении сотрудников компании имеется обширная база покупателей, которые ищут оптимальный вариант жилья;
  • У нас отлаженные и апробированные на практике рекламные технологии. Соответствующий отдел превосходнейшим образом владеет всеми тонкостями продвижения объявлений на столичном рынке недвижимости. Реклама начинает реализовывать себя спустя несколько часов после ее регистрации в базе таких популярных ресурсов, как CIAN, AVITO, а также Виннер и газета «Из рук в руки»;
  • Агентство «МЦН» владеет сетью дополнительных офисов;
  • Информация о продаже квартиры расходится не только в нашем агентстве, но и у партнеров;
  • Продуманная ценовая политика, которая строится на огромном опыте, навыках и знаниях штатных специалистов. Мы понимаем, как нужно спланировать стоимость перед началом продажи квартиры. Это позволяет продать объект быстро, а также максимально выгодно для собственника.

Когда требуется оценка квартиры

На столичном рынке недвижимости корректная, а также независимая оценка жилья представляет собой одну из самых востребованных среди продавцов услуг. Предлагаем детально рассмотреть ситуации, когда без профессионального расчета цены объекта попросту не обойтись:

  • Оценка квартиры осуществляется для банковского учреждения. Например, когда человек оформляет свою квартиру в залог, то ему в обязательном порядке требуется заказать оценку стоимости объекта. Такая процедура позволит с высокой точностью рассчитать объем получаемого кредита или ипотеки. Бывает, что неудачливый собственник не может своевременно вносить плату, вследствие чего возникает просрочка. Когда исполнить свои обязательства вы не можете, недвижимость будет реализована для покрытия образовавшегося долга;
  • Документы с расчетом стоимости недвижимости потребуются в случае раздела совместно нажитого имущества во время организации бракоразводного процесса;
  • Задумали застраховать квартиру? Без корректной оценки сделать это не получится. Итоговая сумма, указанная в документах страхования напрямую зависит от цены конкретного объекта, а также от его текущего технического состояния. Иногда страховые компании обращают внимание на наличие дорогостоящей мебели, а также фирменной бытовой техники и иных ценных элементов;
  • Оценка поможет оптимизировать налогообложение. Конечная цена на квартиру напрямую окажет влияние для обеспечения корректировки утвержденной ставки налогообложения.

Направления деятельности агентства «МЦН»

На данный момент мы оказываем полный комплекс мероприятий на рынке жилой, а также коммерческой недвижимости. Практика и наработанный опыт штатных экспертов дает возможность юридически грамотно осуществлять оформление любых типов сделок, в том числе выполнять быструю оценку и выкуп квартир с оперативной выплатой всего объема оговоренной суммы, причем как наличными, так и банковским переводом на счет. В начале сотрудничества предоставим емкую бесплатную консультацию относительно поставленной задачи. Процедура выкупа начинается с организации перечня конкретных действий.

Агентство «Московский Центр Недвижимости» может похвастаться положительной репутацией высококвалифицированного и профессионального помощника, готового принять непосредственное участие в решении любых, даже сложных вопросов. Теперь продать или купить интересующую человека квартиру в Москве не составит труда, причем быстро и выгодно. Если появятся финансовые проблемы, например, с оплатой задолженности по коммунальным услугам, мы рассмотрим вариант погашения собственными средствами.

Принимая решение направить свою заявку представителям нашей компании, Вы можете смело рассчитывать на ряд дополнительных преимуществ. Предлагаем поговорить об этом более детально:

  • Штатные сотрудники «МЦН» всегда готовы организовать мероприятие по оценке, а также срочному выкупу квартир практически любого направления. Все мероприятия будут выполнены не только в соответствии с действующим законодательством, но и точно в согласованные заранее сроки;
  • Передадим требующиеся клиенту документы по оценке через несколько дней;
  • При необходимости займемся оформлением сделки по реализации;
  • После выдачи доверенности сотруднику агентства, вам не придется отвлекаться от намеченных планов дабы лично принимать участие в переговорах, например, с работниками банка или иными кредитными учреждениями.

Стоимость услуг агентства «МЦН»

Заказчиков, желающих заказать оценку, а также выкуп своей квартиры, интересует главный вопрос, а именно стоимость всего предоставляемого агентством комплекса услуг. Напомним, что на сегодняшний момент в Москве не существует утвержденных для компаний расценок, и каждый предлагает свои условия. Если взять среднюю стоимость работы сотрудников «МЦН», то она обычно варьируется в пределах значений 3 – 5 процентов от цены на реализуемый объект недвижимости. В основном, агентства не стараются подстроиться под возможности продавца. Мы же внедрили гибкую и продуманную систему расчетов, которая непременно порадует заказчика.

Все деньги в виде комиссионных выплачиваются только на заключительном этапе сделки. Заметим, что иногда намеченная процедура может вообще не состояться, соответственно денежные средства выдаются постфактум. Прямо сейчас позвоните нам по телефону горячей линии и получите консультацию в сфере продажи своей квартиры. Уверенно заявляем, что львиная доля сделок связанных с выкупом недвижимости осуществляются в стандартном режиме без каких-либо проволочек и эксцессов.