По причине отсутствия финансовой стабильности у основного большинства жителей столицы, порой некоторым гражданам могут срочно понадобиться деньги для решения ряда проблем. Если приняли решение продать квартиру, находящуюся в залоге у банка, причем максимально быстро и без волокиты с подготовкой документов, настоятельно рекомендуем обратиться за помощью в наше специализированное агентство «Московский Центр Недвижимости».

Напомним о том, что современный рынок недвижимости развивается стремительно и включает в себя огромное количество нюансов. Реализовать самостоятельно без рисков жилое помещение с обременением банка – очень непростая задача.

Такого рода сделка может быть выполнена только при постоянной и всесторонней поддержке опытных риелторов и юристов. Если ситуация требует самого быстрого решения, оптимальным вариантом станет обращение в нашу солидную компанию «МЦН». Мы специализируемся на выкупе объектов в залоге у банка с 2006 года и прекрасно знаем, как именно должна быть осуществлена подобная сделка. В распоряжении агентства имеется значительный финансовый фундамент, который позволяет выкупить квартиру за несколько суток!

Гарантируем положительный финал всего комплекса мероприятий в самых сложных ситуациях. Любые возможные риски сводятся к нулю по причине использования сотрудниками «МЦН» досконально продуманной схемы работы. Каждый отдельно взятый документ, попавший в руки юристов, проверяется самым тщательнейшим образом. Как только общая картина будет ясна, согласуем все нюансы сделки с потенциальным клиентом.

Как продать квартиру в залоге

Агентство «Московский Центр Недвижимости» с самого начала своей деятельности пользуется заслуженным уважением и доверием у лидирующих российских банков. В большинстве своем, менеджерам удается убедить сотрудников финансового учреждения предоставить официальное разрешение на реализацию квартиры даже в том случае, когда она имеет мораторий на продажу.

Представители банков идут нам навстречу и удовлетворяют подобные просьбы. Почему? Все потому что кредитной организации выгодно получить свои деньги сразу, нежели судиться с должниками и решать проблему просроченных платежей.

Ниже расскажем о том, как мы готовимся к выкупу квартиры, которая имеет залог в финансовом банковском учреждении:

  • Продать квартиру, у которой имеется обременение можно лишь при наличии официального разрешения банка;
  • Дабы получить одобрение на реализацию, чаще всего требуется обеспечить полное погашение имеющейся финансовой задолженности;
  • У большинства банков договором предусмотрен заградительный объем комиссии, если имеет место факт досрочного погашения оформленного займа;
  • Мы знаем, насколько сложно найти реального покупателя, готового заплатить свои деньги и приобрести квартиру, находящуюся под обременением, однако такие люди есть;
  • Все юридические процедуры, в том числе сбор документов и справок берем на себя.

Даже если сложившееся положение оставляет желать лучшего, не стоит отчаиваться и тем более впадать в панику. Уверенно заявляем, что риелторы и дипломированные юристы детально подойдут к рассмотрению проблемы и предложат ее выгодное решение. Огромная база покупателей позволяет отыскать желающих приобрести ипотечную квартиру за считанные дни. Реализация объекта недвижимости избавит Вас от финансовой кабалы и позволит получить максимально возможную сумму компенсации в полном объеме на руки или на банковский счет.

Продажа залоговой недвижимости без потери в цене

Многие обыватели порой не знают, что такое банковский залог на конкретный объект недвижимости. Данный термин означает наличие некоторых юридических факторов. Суть залога состоит в том, что на квартиру накладывается ряд ограничений, соответственно распоряжаться ей можно только в определенных договором рамках. Не зависимо от причин, которые вынудили вас организовать продажу квартиры в залоге, наилучшим образом реализовать намеченные планы будет обращение к профессионалам «МЦН».

Доверив проведение такого рода сделки штатным риэлторам агентства, знайте, что положительный финал не заставит себя долго ждать. Не важно, присутствует ли просрочка по выплате кредитного долга, имеются ли штрафные санкции перед банком. В любом случае мы настоятельно рекомендуем не тянуть с регистрацией соответствующей заявки у менеджеров «МЦН».

Кто-то скажет, что кредитор не имеет юридического права отказать собственнику в продаже залоговой квартиры. Отчасти это, правда, но банк имеет массу рычагов, чтобы в значительной степени затруднить процедуру реализации вашей недвижимости.

Почему срочный выкуп квартир с обременением представителями агентства «Московский Центр Недвижимости» выполняется без проволочек и задержек? В компании давно отлажены юридические и иные механизмы, позволяющие обеспечить оперативное проведение таких сделок. Эксперты «МЦН» специализирующиеся на выкупе ипотечных квартир многие годы подряд и готовы провести любое мероприятие с гарантией высочайшего качества.

Основные варианты продажи залоговой квартиры

Собственник может продать квартиру в залоге после снятия имеющегося обременения. Статистика говорит, что банковские учреждения редко готовы принять такую схему. Но помните, что она возможна и может быть использована. Самостоятельная продажа может быть организована только с официального разрешения банка-кредитора.

Дабы получить такой документ, понадобиться обратиться к нотариусу, который и заверит предварительный договор с покупателем. Далее происходит полный финансовый расчет, и банк получает всю сумму задолженности от продавца. Как только кредитная организация представит справку об отсутствии задолженности, может быть зарегистрирован переход права собственности третьему лицу.

Любая схема реализации квартиры, которая имеет юридические ограничения, по сравнению со стандартным вариантом требует от человека особого подхода и высочайшего профессионализма. Штатные риэлторы «МЦН» готовы обеспечить полное сопровождение таких сделок, гарантируя клиентам внимание и рассудительность.

Срочная продажа квартир в залоге

В зависимости от ряда факторов, в том числе степени срочности и сложность мероприятий при продаже квартиры в залоге, мы подберем оптимальный вариант решения всего комплекса вопросов. Обычно, варианты срочного выкупа различаются объемом выплат, а также рядом юридических нюансов. В любом случае, агентство «Московский Центр Недвижимости» будет готово предоставить потенциальным клиентам максимально гибкую, абсолютно прозрачную и удобную систему по срочной продаже недвижимого имущества. Специалисты в каждом случае разработают индивидуальную стратегию, а затем в обязательном порядке согласуют ее с продавцом.

Специализированное агентство «МЦН» всегда готово оказать профессиональную помочь каждому потенциальному клиенту, который принял решение продать квартиру или иной объект недвижимости, который имеет некоторые ограничения, а именно залог. Обращаясь к сотрудникам компании выгодно, ведь они максимально оперативно и без всяких проблем решат вопрос с продажей жилья и помогут минимизировать обязательные траты, связанные с уплатой налога на прибыль.

Мы бесплатно проконсультируем, дадим дельные советы, касательно реализации квартиры, причем как в новых, так и в строящихся домах. В штате работают только дипломированные и очень грамотные юристы, готовые сопровождать намеченную сделку в сфере продажи квартиры вплоть до передачи сторонами оговоренной суммы денежных средств.

Ниже рассмотрим основные преимущества, на которые может рассчитывать каждый заказчик:

  • Высочайшее качество работы всего штата сотрудников предприятия;
  • В агентстве есть все, чтобы решить поставленную клиентом задачу в самые сжатые сроки и на взаимовыгодных условиях;
  • В любой день недели предоставим вам квалифицированную помощь в области консультаций, а также в сфере оформления ряда документов;
  • Порадуем индивидуальным подходом в каждом отдельном случае;
  • Сделаем все, чтобы полностью удовлетворить все запросы продавца;
  • У нас бесплатная оценка реализуемого объекта недвижимости и многое другое.

Мы дорожим каждым своим заказчиком, поэтому всеми силами стремимся сохранить наработанную репутацию ответственного делового партнера. Штатные специалисты эффективно устраняют любые недочеты, ведь для них не существует не решаемых проблем. Даже если имеет место значительная сумма задолженности, например перед банковским учреждением, компания «Московский Центр Недвижимости» закроет выставленные счета с помощью собственных средств. Далее, мы выкупим жилье, причем по рыночной цене и выдадим разницу бывшему собственнику наличными или перечислим деньги на указанный счет.