Продать проблемную квартиру через агентство в Москве срочно

Основное большинство жителей столицы наивно полагают, что с продажей такого ликвидного имущества, как жилая недвижимость проблем не бывает. Главное найти реального покупателя, а остальное дело техники. Однако, по словам экспертов, мероприятие подобного плана несет в себе ряд сложностей. Например, совсем непросто реализовать объект, который заложен в банке, находится под запретом по решению суда, имеет значительную финансовую задолженность в области ЖКХ и т.п. Также настоящей проблемой порой является продажа доли. Ежедневно в наше агентство поступают самые разные заявки, и все они отличаются друг от друга индивидуальными обстоятельствами.

Так что же такое проблемные квартиры? По сути своей – это объекты недвижимости, которые требуют специализированного выхода из определенной ситуации. Если вас интересует срочная продажа проблемной квартиры, рекомендуем воспользоваться помощью нашего агентства. Каждый штатный сотрудник «Московского Центра Недвижимости» знает все о том, каким образом выполнить взятые на себя обязательства и порадовать клиента отличным результатом.

Стоит обратить внимание, что преимуществ в реализации жилья экспресс методом – масса. Но существует и минус. Он заключается в том, что недвижимость продается немного дешевле рыночной стоимости. В тоже время, снижение цены с лихвой компенсируется тем, что собственнику нет необходимости тратить свое драгоценное время и заниматься продажей самостоятельно.

Ниже предлагаем рассмотреть самые распространенные случаи, когда квартиру можно назвать проблемной:

Объектом владеют несколько физических лиц. Бывает так, что квартира принадлежит целой семье, и кто-то не желает давать разрешение на реализацию свой доли;
Имеет место регистрация граждан, которые уехали на ПМЖ в другую страну либо в неизвестном направлении;
Квартира является общей собственностью супругов, которые развелись и не желают идти на компромиссы;
Проверка выявила наличие незаконной перепланировки;
Присутствует финансовая задолженность по ранее оформленной ипотеке, коммунальным платежам, объект выступает залогом в банке;
Все правоустанавливающие документы были утеряны, уничтожены при пожаре и т.п.

Этапы срочной продажи проблемной квартиры

Специализированное агентство недвижимости «МЦН» примет и рассмотрит обращение в любой день недели. Первым делом, менеджер компании предоставит потенциальному клиенту емкую консультацию, а затем расскажет о том, что входит в комплекс услуг выбранного направления. Уверенно заявляем, что ожидаемый вами результат будет получен в заранее согласованное время. За спиной высококвалифицированных профессионалов не только многолетний практический опыт, но также наработанные годами навыки и знания.

Итак, основные этапы срочной продажи проблемной квартиры – это:

Переговоры с продавцом и изучение всего перечня документов имеющихся на руках собственника;
Выезд на объект, визуальный осмотр, первичная оценка. Обоснованный расчет стоимости жилья показывает реальную цену на недвижимость, а это позволит клиенту принять взвешенное и наилучшее для него решение;
Всесторонняя юридическая экспертиза. Дипломированные юристы агентства тщательно анализируют представленную владельцем квартиры документацию;
Построение плана действий в области продажи недвижимости и согласование его с клиентом;
Заключение предварительного договора на услуги агентства недвижимости «МЦН». Такой документ представляет собой основу для организаций всех последующих действий. В договоре юристы прописывают все условия касательно намеченной сделки;
Некоторые объекты наша компания выкупает за свои собственные средства, иные продаются сторонним покупателям в самые сжатые сроки;
Государственная регистрация перехода права собственности. Благодаря апробированной схеме, процедура проходит максимально быстро, но в полном соответствии со всеми установленными нормами;
Полный расчет с продавцом любой подходящей для него формой.

Понимаем, что зачастую заказчикам требуется продать проблемную квартиру как можно скорее. Такое желание может быть связано с намеченным переездом в развитые страны Европы, необходимостью оплаты лечения родственника за рубежом, отсутствием финансовой невозможности выплачивать ипотечный кредит банку, другими жизненными обстоятельствами. В любом случае мы сделаем все, чтобы удовлетворить требования клиента.

Сколько стоит проблемная квартира

В современных условиях, при отсутствии и тени стабильности в экономике, продавцу и покупателю порой совсем не легко добиться консенсуса по поводу стоимости предмета торга. Корректность цены той или иной квартиры определяется на основании большого количества факторов. Это может быть банальный износ здания, стремительно меняющаяся ситуация на рынке столичной недвижимости, курс рубля и многое другое. Подобные процессы в полной мере обуславливают существенное колебание стоимости, которая, то падает, то растет.

Как только понадобиться сформировать рыночную стоимость продаваемой вами квартиры, рекомендуем обратиться к дипломированным сотрудникам нашего авторизированного агентства. При заключении первичного договора с компанией «МЦН», в самые сжатые сроки эксперты предоставят документальный расчет. Вот основные принципы того, как складывается конечная цена на предмет торга:

Срочная продажа изначально предполагает определенное снижение цены. Если собственник не торопится с реализацией, объем компенсации окажется выше;
При расчете во внимание берется общая площадь конкретного объекта;
Место расположения квартиры также играет свою роль. Учитывается близость нахождения дома к станции метро, имеющаяся инфраструктура, подъезд и т.д.;
В столице существует криминальная слава ряда районов, что также роняет стоимость вашей недвижимости;
Для многих вероятных покупателей имеет значение экологичность. Если дом располагается вблизи завода, транспортной магистрали, неподалеку имеются свалки или перерабатывающие промышленные предприятия, то цена соразмерно падает;
Еще один фактор – это планировка квартиры. Существуют объекты, которые могут похвастаться удобным расположением комнат. Такой бонус позволит просить у покупателя немного больше денежных средств;
Текущее состояние жилья, наличие или отсутствие качественного ремонта, общее состояние дома и т.п.

Практика показывает, что в большинстве ситуаций при проведении продажи квартиры экспресс методом можно рассчитывать на 85-90 процентов от рыночной цены объекта.

Порядок сотрудничества с агентством «МЦН»

Руководство «Московского Центра Недвижимости» сделало все, чтобы сотрудничество с агентством приносило потенциальным клиентам исключительно положительные результаты. Каждый из нас объективно и взвешенно выполняет все начальные и фундаментальные процедуры, в том числе в сфере проведения расчета стоимости недвижимости. Каждый заказчик получает документальный отчет и план будущих мероприятий. Все, что требуется от продавца – это осуществить корректную регистрацию своего обращения любым доступным путем. Чаще всего оформление обращения происходит по телефону горячей линии либо посредством онлайн формы, которая находится на официальном портале фирмы.

Среди огромного количества преимуществ работы с квалифицированными специалистами стоит выделить:

Отсутствие бюрократических проволочек в сфере оформления купли-продажи квартиры с проблемами;
У клиента появляется возможность для бесплатной оценки реальной стоимость продаваемой квартиры;
По согласованию с заказчиком организуем полноценную работу не только в столице, но также за ее пределами;
Порадуем условиями выкупа долей;
Только максимально выгодная реализация жилого объекта;
Решение вопроса с авансом в течение суток.

Мы никогда не останавливаемся на достигнутом уровне, постоянно развиваемся, желаем приносить людям еще больше пользы. Количество благодарных клиентов растет в геометрической прогрессии, хотя тут нет ничего удивительного. Звоните операторам в удобное для себя время, задавайте вопросы касательно продажи проблемного жилья, обмена квартиры, срочного выкупа, а мы сделаем все, чтобы решить поставленную задачу на взаимовыгодных условиях и максимально быстро.