Покупка долгожданной квартиры – это действительно праздник для основного большинства жителей столицы. Но столь ценное приобретение может омрачить настроение нового собственника. В некоторых случаях он получает не только жилые квадратные метры, но и определенные долги, которые остались у предыдущих владельцев. Статистика нашего агентства показывает, что чаще всего приходится платить задолженности по коммунальным платежам.

Если обратить внимание на общую статистику, число объектов на рынке жилой недвижимости, у которых имеются задолженности перед коммунальными службами, составляет 3 процента. К сожалению, в период пандемии и отсутствия какой-либо финансовой стабильности собственники квартир попросту не имеют возможность для того, чтобы погасить долги в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Многие продавцы обращаются в различные кредитные организации, оформляют кредит, который впоследствии погашают в счет реализации недвижимости.

Юристы агентства «Московский Центр Недвижимости» предупреждают, что сумма долга может исчисляться сотнями тысяч рублей. Дабы закрыть задолженность, собственники берут ссуду и используют объект в качестве залога. Перед тем, как начать процедуру приобретения, покупателю в обязательном порядке следует заказать выписку в ЕГРН. Такой документ поможет получить информацию о наличии или отсутствии залога, обременения, а также ареста.

Какая задолженность перейдет на нового собственника

Согласно действующему законодательству, новый собственник квартиры не обязан погашать имеющиеся задолженности по коммунальным платежам, которые остались от предыдущих владельцев. Напомним, что перед сделкой из ЖКХ берется соответствующая справка, а также выписка из соответствующих государственных органов. 

Многие люди попросту не понимают, будет ли переход дола при покупке и официальному оформлению квартиры. Юристы «МЦН» поступают следующим образом. Если покупается недвижимость с долгами перед управляющей компании, на владельца заводится новый личной счет. Таким образом, все имеющиеся долги у прошлого собственника останутся у него.

Особого внимания требует тот факт, что задолженность от бывшего собственника остается только перед управляющей компанией! Остальные долги, в том числе за электричество, газ, капитальный ремонт автоматически переходят на нового владельца! Если у вас нет достаточного опыта в области оформления сделки купли-продажи, настоятельно рекомендуем обратиться за помощью к сотрудникам нашего центра. Мы проведем комплексную проверку приобретаемого вами объекта недвижимости и предоставим необходимый объем информации.

Почему стоит обратиться в «Московский Центр Недвижимости»

Если Вас интересует быстрый выкуп квартиры с долгами, стоит позвонить настоящим профессионалам. В отличие от большинства столичных агентств недвижимости, мы превосходно знаем все существующие тонкости, касающиеся продажи и покупки объектов с долгами.

Специалистам известны все «подводные камни», а также возможные риски, соответственно мы сделаем все, чтобы их избежать. Утвержденная и отлаженная годами схема срочного выкупа квартир позволяет гарантировать решение поставленного вопроса в кратчайшие сроки.

Конечно, как и любая коммерческая структура, наша компания работает с целью получения определенной финансовой прибыли, однако стоимость предоставляемых услуг достаточно лояльна и отличается от конкурентов высоким уровнем демократичности. Мы вынуждены учитывать все расходы компании, а также некоторые риски, напрямую связанные с выкупом недвижимости с долгами.

Помощь профессионалов в продаже квартиры

Конечно, можно немного сэкономить и попытаться выполнить процедуру продажи своей недвижимости без участия в сделке профессионалов. Однако по причине отсутствия должного опыта, навыков и знаний, добиться положительного результата собственными силами будет весьма непросто! Уже упоминалось, что продажа такого имущества, как квартира, расположенная на территории столицы представляет собой сложный, а также ответственный процесс, включающий в себя массу отдельных этапов. Перед тем, как приступить к поиску реального покупателя, собственнику необходимо корректно рассчитать стоимостью предмета торга.

Если все попытки собственника найти покупателя оказались четны, стоит начать сотрудничество с нашей специализированной компанией, которая всегда готова организовать сделку в сфере срочного выкупа квартир. Как только однозначно пожелаете реализовать свое жилье быстро и выгодно, потребуется совсем немного, а именно сообщить о своем намерении менеджерам «МЦН» по телефону горячей линии или написать на электронную почту. Решив довериться сотрудникам агентства, можете рассчитывать на такие вот дополнительные плюсы:

  • Рассмотрим заявку в течение нескольких часов;
  • Предоставим персонального специалиста, который выполнит намеченную сделку от начала и до логического конца;
  • Наша компания готова организовать все мероприятия, которые включают в себя подготовку документов для проведения купли-продажи;
  • Выполним бесплатную юридическую проверку реализуемого объекта.

Теперь, чтобы продать квартиру с долгами не понадобиться тратить свое драгоценное время на подачу разного рода объявлений и отвлекаться на проведение показа недвижимого имущества, так как мы выкупим ваше жилье в день обращения и рассчитаемся за него полной суммой, о которой договоримся заранее. Можете не сомневаться в том, что у нас хватит опыта, а также личных активов, чтобы обеспечить срочный выкуп всем желающим без какого-либо исключения.

Вы можете обратиться в наше специализированное агентство по любым вопросам и в любое удобное для себя время. Менеджеры с удовольствием расскажут о нюансах, касающихся проведения сделки купли-продажи квартиры с долгами, в залоге, в кредите или в аресте. Мы специализируемся не только на срочном выкупе квартир, но и готовы организовать проведение проблемных сделок. Приобретем квартиры с долями, выкупим с долгами перед банками, погасим имеющуюся ипотеку. Офис «МЦН» – это не только огромный практический опыт и профессионализм сотрудников, но и огромная база данных, а также минимальные комиссионные.

Выгоды сотрудничества с «МЦН»

Команда специализированного агентства «Московский Центр Недвижимости» работает на рынке рассматриваемых услуг достаточно продолжительный период времени и успела накопить огромный объем навыков, опыта, а также специальных знаний. В распоряжении агентства имеется обширная база данных, которая поможет осуществить выгодную реализацию квартиры достаточно срочно и без всяких сложностей. Хотим напомнить, что нам не составит труда организовать полное документальное, а также всестороннее юридическое сопровождение сделки. Руководство заботится об отстаивании интересов клиента, и делает все, чтобы они были защищены.

Ниже мы детально расскажем о том, какие на сегодняшний момент существуют трудности с продажей жилья с долгами:

  • Собственностью владеют несколько человек. Бывает так, что в силу определенных обстоятельств, какой-либо собственник попросту не желает продавать свою часть жилплощади, соответственно осуществить сделку по реализации всего объекта уже не представляется возможным. Однако сотрудники ««Московского Центра Недвижимости»» знают пути и непременно сумеют договориться с каждым владельцем в отдельности;
  • В помещении, которое следует срочно продать прописаны люди, которые на момент начала сделки проживают за пределами нашей страны. Хуже всего, когда один из зарегистрированных по месту жительства не достиг совершеннолетнего возраста, ведь действующее законодательство защищает интересы таких граждан особым образом;
  • Квартира была приобретена супругами до момента расторжения законного брака. Если все контакты второй стороны были утеряны, то реализация объекта потребует определенных действий. Вполне возможно, что без решения суда оформить продажу не удастся;
  • Жилье имеет перепланировку, которая была выполнена без получения на это согласия компетентных органов;
  • Объемы задолженностей могут быть разными и варьируются от нескольких десятков тысяч рублей до миллиона. Пока средства не выплачены в полном объеме и долговые обязательства не покрыты, продать квартиру очень проблематично;
  • Собственник из-за халатности потерял все документы, подтверждающие право его собственности на конкретную недвижимость. Уверяем Вас, что это проблема будет решена сотрудниками нашего агентства достаточно быстро. Благо у нас есть возможность и пути получить дубликаты.

Эксперты могут назвать еще множество ситуацией, но их перечисление потребует большого объема времени. Следует понимать, что срочно продать квартиру в Москве с определенным перечнем проблем, в том числе долгами крайне непросто, но начав сотрудничество с профессионалами, варианты решения вопроса всегда найдутся. Не стоит опускать руки и мириться казалось бы с безвыходным положением.