Сделки с недвижимостью, причем как жилой, так и коммерческой – это особое событие в жизни простого человека, а также крупного предпринимателя. Согласитесь, не каждый день мы покупаем и продаем дорогостоящие столичные объекты. Стоит сказать, что такого рода сделка отличается особым уровнем сложности и далеко не каждый собственник имеет возможность выкроить время и найти желание самостоятельно разобраться в бесконечных юридических нюансах и законах, присутствующих в области купли-продажи.

Статистика нашего премиального агентства недвижимости «МЦН» говорит о том, что на данный момент услуга по срочному выкупу двухкомнатных квартир является наиболее востребованным направлением. Процедура несет в себе прекрасную возможность быстро и без всякой головной боли продать имеющийся объект и получить наличные деньги в самые сжатые сроки. Если думаете, что такого рода мероприятие невозможно организовать за один день, то знайте, что этот миф давно развенчало такое профессиональное агентство недвижимости, как «МЦН».

Почему работать с “МЦН” выгодно

Больше нет никакой необходимости отвлекаться от намеченных планов, регистрировать десятки объявлений в сети Интернет, отвечать потенциальным покупателям на одни и те же вопросы, нервничать и бояться попасть в руки обычных мошенников, количество которых растет в геометрической прогрессии. Штатный риелтор возьмет выполнение всего комплекса мероприятий на себя и обеспечит оформление намеченной сделки точно в согласованные сроки.

Юристам и риелторам прекрасно известны все существующие на рынке недвижимости «подводные камни». Выстраивая проверенную систему, все возможные риски попросту нивелируются, соответственно клиент получает тот финал, на который был нацелен изначально.

Конечно, каждая коммерческая организация, а также наша специализированная компания, осуществляют свою деятельность с целью получения денежной прибыли. Но, как уже упоминалось, стоимость предоставляемых агентством «МЦН» услуг всегда отличается от конкурентов доступным уровнем. Цена на полный перечень мероприятий формируется из целого списка расходов фирмы. В любом случае, мы сэкономим не только ваше время, которое уйдет на самостоятельный поиск реального покупателя, но и деньги!

Зачем мне услуги агентства недвижимости

Так как куплю-продажу той же двухкомнатной квартиры можно осуществить самостоятельно, у людей нередко возникает вопрос – «для чего мне платить деньги услуги риелторов»? Помните, что дипломированный специалист не только доведет начатое дело до конца, но и в обязательном порядке проверит покупателя, которому приглянулся конкретный объект недвижимости.

Хотим заметить, что действительно существует реальный риск нарваться на «черного риелтора», который наверняка оставит вас не только без вожделенной квартиры, но и без денег. Дабы этого не произошло, следует доверять только тем агентствам, которые заслужили свою положительную репутацию многими годами практики, тысячами успешно выполненных сделок и многочисленными отзывами благодарных клиентов.

Если впервые покупаете либо реализуете объект недвижимости, то собственнику или покупателю чрезвычайно сложно учесть и взвесить все возможные ситуации. Как самостоятельно понять, есть ли проблемы с квартирой? Бывает так, что на предмет торга наложен арест компетентными органами или за адресом числится существенный долг за коммунальные услуги. Нередки ситуации, когда в домовой книге присутствуют несовершеннолетние дети.

Некоторые риски продавца

Давайте детально обсудим возможные риски ситуации, в которой потенциальный покупатель или продавец решит довериться сомнительному риелтору:

  • Имеет место размещение объявлений о продаже несуществующих квартир или иных объектов недвижимости. Таким образом мошенники вводят потенциального покупателя в заблуждение. Естественно заметка выделяется тем, что предложение оказывается чрезвычайно выгодным, как стоимостью, так и иными характеристиками. Если клиент обращается для уточнения деталей намеченной сделки, риелтор всегда подтверждает, что объект полностью готов к реализации. Однако на встрече говорит, что квартира продана, а посему тут же предлагает покупателю рассмотреть иные, не менее привлекательные варианты;
  • Бывает, что аферисты осуществляют подмену адресов, где располагается выбранная вероятным покупателем квартира. Все мы знаем, что многие дома, в особенности 80-х годов постройки мало чем отличаются друг от друга. Данный фактор позволяет запутать человека. Мошенник приводит клиента в квартиру, где присутствует дорогостоящий ремонт, после чего оформляется сама сделка. Однако после покупки выясняется, что квартира находится в соседнем доме, причем довольно в плачевном состоянии;
  • Очередной бич – это недееспособные владельцы конкретной недвижимости. Мошенники начинают обработку недееспособного гражданина, чаще всего это преклонного возраста пенсионеры, предлагая при этом неплохо заработать. Аферист приводит на адрес реального покупателя и уже на месте действует от имени собственника. Как только сделка завершается, недееспособный собственник объекта попросту регистрирует в суде соответствующее заявление и требует расторгнуть договор;
  • Отъявленные мошенники продают квартиру сразу нескольким покупателям одновременно. Так, лживый риелтор регистрирует массу рекламных объявлений о срочной продаже недвижимости, стоимость которой существенно ниже рыночной. Естественно появляется несколько желающих, готовых выложить названную сумму и стать счастливым владельцем квартиры. Как только договоренности достигнуты, аферист просит оплатить задаток, а также оформить первичный пакет документов. Впоследствии назначает встречу со всеми покупателями и требует предоплату. Как только деньги окажутся у мошенника, он попросту исчезает.

Мы готовы согласиться с тем, что услуги частного риелтора будут стоить немного дешевле, если провести сравнение с премиальным агентством недвижимости «МЦН». Возможно, человек сэкономит небольшую сумму, но при этом в значительной степени растет вероятность встречи с обычным аферистом.

Выкупим двухкомнатные квартиры на выгодных условиях

Организация мероприятий по продаже квартир не допускает метод проб и ошибок. Столичные объекты исчисляются крупными суммами, а это в свою очередь привлекает аферистов. Помните, что при отсутствии должного опыта, в лучшем случае получиться реализовать квартиру по минимальной стоимости, ну а в худшем Вы потеряете драгоценное имущество и станете очередной жертвой мошенников.

Не рискуйте, начните сотрудничество с проверенным годами, надежным и законно зарегистрированным агентством недвижимости, которое осуществит срочный выкуп по апробированной и действенной схеме. Доверившись сотрудникам «МЦН», собственник получает замечательную возможность не только рассчитывать на выгодную сделку, но и полностью обезопаситься от любого незаконного посягательства на объект третьих лиц.

Выделим только основной ряд преимуществ нашей работы:

  • Сделаем все возможное, чтобы стоимость квартиры продавца была максимально приближена к рыночной цене;
  • Берем на себя решение любого вопроса, который напрямую касается нюансов реализации;
  • Персональный менеджер с самого начала и до окончания сделки осуществляет полный контроль всего процесса;
  • Компания выполняет взятые на себя обязательства прозрачно и открыто, поэтому наши клиенты лично участвуют во всех этапах проведения мероприятия продажи;
  • Никаких скрытых комиссий, все расчеты оговариваются заранее и вносятся в двухсторонний договор.

Как происходит выкуп двухкомнатных квартир

Схема проведения самой операции начинается с осуществления процедуры оценки квартиры. Мы прекрасно понимаем, что если человек нуждается в срочном выкупе, то у него наверняка возникла проблемная ситуация, решить которую сможет крупная сумма денег. Компания сотрудничает со многими авторитетными фирмами, которые готовы гарантировать корректную и профессиональную оценку той или иной квартиры.

Цена формируется на основании множества факторов, в том числе с учетом места расположения объекта, качества инфраструктуры, возраста строения, количества квадратных метров, этажности и других не менее важных показателей.

Как только эти данные окажутся в нашем распоряжении, наш представитель выедет на место и лично проведет осмотр предмета торга. Следующим шагом является проверка подлинности документов, которые подтверждают право собственности на объект. Как только консенсус во всех вопросах будет достигнут, мы переходим к разработке и подписанию основного договора купли-продажи.

Этот документ содержит множество нюансов, но обо всех них прекрасно осведомлены сотрудники нашего предприятия. Как только на договоре будут стоять соответствующие подписи, указанная в нем сумма переводится на банковский счет продавца, либо закладывается в банковскую ячейку. Вы можете получить наличные тогда, когда Вам будет угодно. Все дальнейшие мероприятия по регистрации в уполномоченном органе мы проведем самостоятельно.