К огромному сожалению, никто из нас не застрахован от всяких неприятных жизненных ситуаций. То и дело возникают проблемы для решения, которых необходима крупная сумма денежных средств. Кто-то принял решение о срочном капиталовложении в развивающийся и приносящий прибыль бизнес, другим нужны деньги, чтобы организовать переезд в другую страну, третьим нечем платить по ранее оформленным обстоятельствам.

Так что же делать? Поможет срочная продажа арестованной недвижимости, так как это станет единственным вариантом пополнения личного бюджета. Сразу скажем, что реализация подобных объектов имеет определенные нюансы, с которыми следует считаться. В отличие от процедуры срочного выкупа квартир, реализация арестованного жилья возможна лишь после выполнения собственником ряда мероприятий. По сути своей, арест представляет собой определенный тип обременения. Такой документ выдается уполномоченным государственным органом и не позволяет собственнику объекта распоряжаться им в полной мере по своему личному усмотрению.

Арест может быть наложен в том случае, если сумма образовавшейся задолженности человека приближается к стоимости квартиры, которая принадлежит должнику. Когда долги по обязательствам существенно меньше, суд не принимает решение о наложении ареста.

Особенности продажи квартиры под арестом

Если жилье оказывается под арестом, значит, у собственника недвижимого имущества образовались финансовые долги. Их можно разделить на два основных направления, а именно на налоговую и ипотечную задолженность. При ипотечной задолженности квартира итак находится в залоге у финансовой организации и любые действия с жильем, непосредственно связанные с реализацией – запрещены.

Если появилась необходимость продать квартиру под арестом, причем максимально быстро, обратитесь к сотрудникам «Московского Центра Недвижимости» и проблема будет решена. Не первый год подряд команда обученных специалистов своего дела заключает подобные сделки на самых привлекательных и выгодных для заказчика условиях. Более того, гарантируем первоклассный сервис, бесплатные консультации и ожидаемый клиентом результат. Ниже предлагаем рассмотреть только некоторые преимущества выкупа арестованной квартиры:

  • После того, как менеджеры агентства «МЦН» примут заявку, риэлторы организуют рекламную компанию, которая поможет в короткие сроки найти реального покупателя;
  • Параллельно происходит сбор документов для судебных приставов, которые должны снять арест;
  • Далее подготавливается основно договор купли-продажи. Он подписывается сторонами и передается в уполномоченные органы для регистрации;
  • Новый собственник жилья передает всю сумму средств на руки продавцу.

Срочный выкуп залоговой недвижимости

Доверяя профессиональным сотрудникам агентства «МЦН», вы сможете продать арестованную квартиру в считанные дни! Для этого руководство предлагает воспользоваться услугой в сфере срочного выкупа недвижимости. При этом штатные риэлторы вкупе с дипломированными юристами минимизируют участие собственника в направлении реализации объекта.

Если деньги нужны в самые сжатые сроки, не стоит начинать продажу такого жилья посредством поиска стороннего покупателя, тем более самостоятельно. Агентство «МЦН» поможет решить вопрос и осуществит выкуп за несколько дней. Совместное сотрудничество основывается на использовании апробированного плана, полном взаимопонимании, а также на взаимовыгодных отношениях с каждым заказчиком. Мы сделаем всю работу лично, за вас. Хотим заметить, что к нам могут обратиться не только физические лица – частные собственники, но и представители компаний различной формы собственности.

Не важно, какие именно причины стали фундаментом того, что квартира оказалась в залоге. Мы решим любые проблемы, снимем арест и выкупим жилье с передачей всей ранее согласованной суммы на руки бывшему собственнику. Понимаем, что кроме обычных граждан, организации нередко нуждаются в получении значительной суммы средств. Изыскать деньги можно посредством реализации залоговой недвижимости. Не стоит думать, что такой вариант представляет собой замкнутый круг. Мы купим проблемную квартиру в максимально сжатые сроки и передадим наличные в полном договорном объеме.

Агентство «МЦН» – выкуп залоговых квартир

Компания «Московский Центр Недвижимости» на протяжении многих лет подряд специализируется на выкупе любых жилых квартир, которые в силу ряда обстоятельств перешли под залог банка или иного уполномоченного органа. Не стоит думать, что быстро продать квартиру, находящуюся под залогом нереально. Главное понимать, что подобные сделки имеют свою определенную специфику, в которой вряд-ли сумеет разобраться обычный гражданин, не имеющий соответствующего опыта.

Чтобы собственник недвижимости имел возможность получить максимальную финансовую выгоду при организации мероприятия в области продажи квартиры, находящейся в залоге, сотрудники «Московского Центра Недвижимости» разработали и утвердили алгоритм, позволяющий провести процедуру без малейших проблем и проволочек. Юристы, риелторы и другие сотрудники агентства самостоятельно договариваются с уполномоченным органом обо всех условиях реализации конкретного объекта. Для каждой финансовой организации на первом месте стоит выручка, соответственно банку важно не потерять выданные ранее средства.

Если будет достигнута договоренность, агентство «МЦН» за собственные средства выкупит у банка залоговую квартиру и возьмет на себя все обязательства по выплате и последующему обслуживанию долга. Финансовый фундамент нашей фирмы железобетонный, а посему у агентства хватает средств, чтобы погасить полный объем задолженности и получить разрешение на свободную продажу. Естественно выкуп в срочном порядке и оформление купли-продажи квартиры несет в себе обязательный дисконт, но он минимальный.

Срочная продажа квартиры с арестом

Продажа арестованного недвижимого имущества, в особенности в срочном порядке представляет собой многоступенчатый, сложный и ответственный процесс. Дабы рассчитывать на положительный финал данного мероприятия, потребуется наличие практического опыта, специальных знаний, навыков и временных затрат. Если требуется продать заложенную квартиру в самые кратчайшие сроки, знайте, что выход есть! Позвоните сотрудникам «Московского Центра Недвижимости», оставьте соответствующую заявку и доверьте работу обученным квалифицированным мастерам своего дела.

Весь процесс реализации квартиры в залоге делится на несколько важнейших основных этапов. Обратите внимание, что от собственника объекта понадобится минимум документов, времени и усилий. Всю работу штатные риелторы и юристы сделают за вас. Опытные сотрудники агентства «МЦН» произведут все требующиеся манипуляции, в том числе определят реальную оценку продаваемой жилплощади, найдут потенциального покупателя, подготовят пакет документов и совершат намеченную сделку в сфере купли-продажи. Как уже упоминалось, если реализация требует высочайшей оперативности, значит, мы выкупим квартиру самостоятельно!

Обратившись к представителям нашего агентства, вы сумеете убедиться, что сделали корректный выбор на огромном рынке столичных услуг. Руководство, равно как и каждый сотрудники компании дорожит имеющейся репутацией ответственного делового партнера, поэтому намеченная сделка с недвижимостью будет проведена законно, прозрачно и честно. Вот только некоторые из причин, почему основное большинство жителей Москвы и области принимают решение продавать квартиру в залоге через нас:

  • Высочайший профессионализм, заключенный во всех направлениях. Штатные сотрудники «Московского Центра Недвижимости» успешно справляются с любыми, даже самыми сложными в техническом плане случаями. Не важно, наложен на недвижимость арест или нет – мы непременно обеспечим полное и всестороннее юридическое сопровождение выполненной сделки;
  • Заказчик сможет рассчитывать на выгоду от предоставляемой услуги;
  • Абсолютная законность. Все операции, непосредственным образом связанные с продажей, а также обменом квартир под арестом совершаются на основании законодательства РФ;
  • Ответственность. Руководство агентства «МЦН» гарантирует полное сопровождение каждой процедуры.

Быстро и эффективно продавать арестованные объекты жилой недвижимости, в том числе квартиры нам помогают многие апробированные на практике факторы, а именно эффективная реклама, простроенная схема и профессиональная работа с вероятными покупателями.