Сегодня, в силу отсутствия даже тени финансовой стабильности в нашей стране, каждый стремиться сохранить свои сбережения. Как это сделать? Стоит ли покупать недвижимость для последующей продажи ее в Москве или нет? На каких конкретных объектах можно получить прибыль либо положить средства в банк под проценты?

Эксперты, работающие в агентстве «Московский Центр Недвижимости» утвердительно заявляют, что схема покупки тех же квартир или коммерческих объектов, в том числе на нулевом цикле, а также последующая их реализация или сдача в аренду давно ни для кого не является секретом. Кто-то уже имел счастье заработать на подобных сделках солидные деньги, ну а кто-то потерял миллионы.

Специалисты говорят, что в последние годы между юристами, риелторами и иными профессионалами, работающими с недвижимостью, ведется огромное количество споров о том, насколько может быть оправдана и главное выгодна покупка и последующая перепродажа квартир. Напомним, что ситуация такова, когда предложение в значительной мере превышает спрос, а, как мы знаем из новостей реальные доходы граждан постоянно снижаются на протяжении нескольких лет подряд.

Несмотря на мнение ряда риелторов о том, что приобретение разного типа объектов недвижимости для перепродажи их в будущем становится не самым удачным вариантом финансовых инвестиций, все же существенное количество граждан продолжают вкладывать свои деньги, веря, что через несколько лет кризис утихнет и стоимость пойдет вверх. Конечно, некоторая доля правды в этом есть, но получиться ли, заработать на объектах – это большой вопрос.

Существует ли сезонность для продажи квартиры

Московская недвижимость во все времена имеет свою определенную ликвидность, которая значительно выше по показателям, чем в других городах нашей необъятной страны, хотя этому фактору не приходится удивляться. Для ликвидной квартиры не существует никаких сезонных ограничений. Новая, удобная и уютная жилплощадь будет востребована сторонними покупателями всегда, хоть зимой хоть летом.

Но не следует забывать о традиционных периодах спада так называемой покупательской активности. Этот период следует учитывать при организации начала продажи. Так что же это за период? Например, месяцы школьных каникул и отпусков. Чаще всего, спрос падает в январе, мае и летом. Конечно, бывают и исключения. По данным аналитиков Homeapp в этом году минимальная активность покупателей была обнаружена в таких месяцах, как март и июль.

Если обобщить данные о том, когда максимально выгодно начинать реализацию своего объекта недвижимости, то можно смело сказать:

  • Такие месяцы, как январь, май – это существенное затишье покупателей;
  • Что касается февраля и середины марта, а также летних месяцев, то многие в отпусках. Реальные покупатели надеются сэкономить, поэтому больше торгуются, а также рассчитывают получить приличную скидку с установленной собственником цены;
  • Самый пик деловой активности у потребителя – это весна и осень. Особенно период, когда продажа наверняка принесет ожидаемые барыши касается осени. Почему? Все отдохнули, люди готовы и жаждут кардинальных перемен в своей жизни. Статистика показывает, что осенью всегда спрос значительно превышает предложение, поэтому возможен торг на увеличение стоимости объекта.

Важные этапы в процессе продажи квартиры

Перед тем, как начать реализацию столичной квартиры, следует корректно ее оценить. Тут существует несколько вариантов для достижения цели. Первый вариант заключается в самостоятельном, углубленном анализе современного столичного рынка недвижимости.

Он строится на основе текущих предложений, найти которые не составит труда на разного рода сайтах агрегаторах, где и находятся соответствующие объявления. На портале сделайте сравнение указанной продавцами стоимости на аналогичные жилые или коммерческие объекты, находящиеся в том же районе расположения, где и ваша собственность.

Помните, что это лишь цены, которые желают получить владельцы объектов здесь и сейчас. Естественно 80% или доже больше объявлений представлены соискателям с завышенной ценой, которую попросту никто никогда не даст. Ко всему прочему можно понять, насколько долго квартира или дом находится в продаже, а также имеет ли место динамика снижения стоимости. 

Что не говори, а рынок меняется просто стремительными темпами, поэтому эксперты и рекомендуют делать переоценку практически каждый новый месяц. Когда цена варьируется, то такой фактор считается, полезен для процесса продажи. Собственник остается в курсе всех шагов конкурентов. Естественно имеет место и существенный минус. Вам придется досконально разбираться в деталях рынка, очень многое учитывать, изучать, просмотреть несколько внушительных баз с данными, свести цифры, полученные по нескольким объектам и т.п.

Оценка квартиры онлайн на сайте «МЦН»

Существует еще один вариант, позволяющий выполнить корректную оценку своей недвижимости. Представители «Московского Центра Недвижимости» предлагают воспользоваться специальной формулой, которая подразумевает автоматический расчет цены конкретной квартиры. Такая оценка позволяет получить необходимые данные, не выходя из дома и не тратя свое драгоценное время на изучение массы важнейшей информации.

Формирование оценочной стоимости происходит на основании цен на квартиры, которые похожи по некоторым индивидуальным параметрам. Следует заметить, что подобный вид оценки не имеет технической возможности учитывать ряд дополнительных параметров.

Система не берет во внимание наличие дорогостоящего ремонта, эксклюзивной мебели и т.п. Полностью ориентироваться на такие варианты оценки нельзя. Чтобы получить действительно конкретную цифру, стоит обратиться к обученным специалистам, которые применяют апробированный алгоритм.

Покупка и продажа элитной недвижимости

Москва – территория, где сосредоточено самое большое количество богатых людей на один квадратный метр. Несмотря на непредсказуемое поведение рынка, такие объекты, как элитное жилье всегда востребованы и спрос на них сравнительно стабилен. В стоимость застройщика, который предлагает подобные объекты заранее заложено практически все. Давайте рассмотрим только основные параметры:

  • Уровень и класс многоквартирного дома;
  • Престижность самого района, где и находится продаваемый объект;
  • Уровень развитости присутствующей на территории инфраструктуры;
  • Привилегированные соседи, есть они или нет.

Элитное жилье можно реализовать с индивидуальной дизайнерской отделкой. Однако ждать реального покупателя можно годами. Разве можно угадать вкусы, а также личные предпочтения потенциального покупателя? Конечно, нет! По этой причине появляется реальный риск потратить весьма немалые деньги, например на элитный ремонт впустую.

Почему сотрудничество с «МЦН» – это польза для всех

Сотрудничество с представителями такой компании, как «Московский Центр Недвижимости» несет в себе реальную возможность получить развернутую консультацию о том, стоит ли покупать недвижимость для последующей продажи в Москве и если да, то какую именно.

Также мы самостоятельно организуем проведение всей намеченной сделки. Если документы на недвижимость отвечают всем установленным действующим законодательством требованиям, мы начнем процедуру сделки и доведем ее до логического конца точно в согласованные заранее сроки.

Кого интересует реальная финансовая выгода, полная безопасность, а также высокая оперативность проведения намеченного мероприятия по покупке или продаже недвижимости, просто наберите номер горячей линии нашего агентства и начните работать со специалистами «МЦН» прямо сейчас. Высококвалифицированная и подготовленная по всем направлениям команда гарантирует предоставление потенциальному заказчику следующих преимуществ:

  • Обеспечение клиентам сервиса индивидуального и досконально продуманного подхода;
  • Подберем оптимальное соотношение цены требующегося вам комплекса услуг;
  • Гарантированно обеспечим выполнение всех без исключения взятых на себя обязательств;
  • Работаем очень быстро, используем апробированную, а также отлаженную схему.

Покупка и продажа недвижимости эконом класса

К экономичному классу недвижимости можно смело отнести объекты массовой застройки. Как и элитная недвижимость, они способны превратиться в реальное средство, позволяющее рассчитывать на получение прибыли.

Если все сделать правильно, то даже сравнительно небольшие денежные вливания в них в будущем дадут ощутимый положительный эффект. Главное, чтобы квартира отвечала ряду факторов, а именно имела удобное расположение, приемлемую квадратуру, могла похвастаться наличием большинства современных требований.

Как и ранее, вторичный рынок отличается тем, что предлагает популярные недорогие жилые объекты. Еще одним способом получения дешевой недвижимости является размен. До сих пор, столица славиться наличием большого количества небольших коммуналок, владельцы которых охотно соглашаются на переезд в новое жилье. Соответственно покупателю достается не только доступный для всех покупателей объект, но и некоторые средства.