От места расположения квартиры зависят достаточно многие факторы. Для многих жителей столицы вопрос о том, где именно будет находиться жилье в многоквартирном доме, имеет первостепенное значение. Статистика нашего профессионального агентства недвижимости говорит, что больше всего «достается» квартирам, которые располагаются на первых этажах. Сразу скажем, что у подобного объекта присутствуют как плюсы, так и различные минусы.

Жители Москвы прекрасно знают, что приобретение квартиры, в том числе на первом этаже является чрезвычайно ответственной процедурой. Дабы все прошло законно и гладко, покупателю в обязательном порядке необходимо иметь в своем распоряжении определенный объем знаний, навыков и свободное время. К сожалению, как часто это бывает, ничего из вышеперечисленного у постоянно занятых деловых людей нет. В таком случае поможет купить квартиру на первом этаже в Москве и МО наш авторизированный центр.

В штате компании не первый год работают высококвалифицированные и обученные всем нюансам своей деятельности молодые риэлторы, а также дипломированные юристы. Мы всегда готовы взять на себя весь значительный перечень организационных работ, в который входит поиск подходящего по всем параметрам и характеристикам жилья, его всесторонняя проверка, изучение имеющихся у собственника документов и т.п. Специалисты компании «МЦН» устроят показ недвижимости, подберут самое удобное для сторон сделки время, а при наличии необходимости оформят займ в финансовой организации на максимально выгодных для клиента условиях.

Недостатки квартиры на первом этаже

Если вы не имели возможности жить в квартире, расположенной на первом этаже, предлагаем вам ознакомиться, лишь с некоторыми недостатками такого рода жилища:

  • Постоянный шум, который раздается за окном, а также в подъезде. Возможно, кто-то пожелает устроить самовольную парковку и оставит свое транспортное средство прямо под окном вашей квартиры. Раздражают постоянные движения на лестничной клетке, громкое хлопанье подъездными дверьми;
  • Если верить статистике МВД, то именно квартиры на первом этаже имеют высокую вероятность ограбления. Почему? Все просто. Проникнуть в жилое помещение и вынести ценные вещи значительно проще, если провести сравнение с квартирами, находящимися выше;
  • Имеет место грязный, пыльный воздух. При отсутствии консьержа, возможно скопление мусора, в том числе строительного;
  • По причине существенной проходимости, присутствуют неприятные запахи;
  • Еще один минус, который присутствует у жилья на первом этаже – холодный пол, а также превышенный уровень влажности. Нередко в подвальном помещении случаются коммунальные аварии, и даже небольшая протечка самым негативным образом скажется на жителях;
  • При отсутствии своевременной санитарной обработки, можно наблюдать образование влажной среды, где отличнейшим образом и в огромном количестве размножается плесень;
  • Минимизация естественного света. При наличии посторонних строений, солнечные лучи попросту не смогут попасть в квартиру.

Покупка квартиры с помощью профессионалов

Наверное, многие скажут, что покупка квартиры на первом этаже – не лучшее решение жилищного вопроса. Однако все упирается в финансы. Если деньги есть, можно выбрать недвижимость на любом этаже. Также требуется понимать, что присмотреть подходящую квартиру – это лишь четверть всего мероприятия. Покупателю нужна уверенность в том, что дорогостоящая покупка принесет только радость и счастье, а не постоянные переживания и бесконечные судебные разбирательства.

Риэлторы агентства «Московский Центр Недвижимости» сделают все, чтобы приобретение квартиры оказалось максимально выгодным и безопасным. На протяжении десятка лет, компания целиком и полностью специализируется на поиске и профессиональном оформлении вторичных квартир. Естественно окажем посильную помощь в поиске жилых объектов, находящихся в новостройках. Если вы готовы приобрести квартиру на первом этаже и при этом сэкономить определенную часть денежных средств, стоит рассмотреть вопрос покупки жилья в новом строящемся доме.

Конечно, в этом случае придется ждать окончания строительства, а также обеспечения ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. Чаще всего счастливые собственники организуют проведение некоторых ремонтных мероприятий. В свою профессиональные риелторы агентства «МЦН» подтверждают тот факт, что существенно проще приобрести интересующий объект недвижимости на вторично рынке. Благо на данный момент потенциальному покупателю представлен широчайший ассортимент вариантов.

Что предлагает агентство «МЦН»

В сформированной базе данных, которая находится в распоряжении компании, имеется масса готовых для оформления и проживания объектов. Квартиры, расположенные на первом этаже имеют 1, 2 или 3, а также 4 комнаты.

Как только заявка будет получена операторами, заказчику незамедлительно предоставляется персональный менеджер. Он досконально изучит ситуацию, выслушает предпочтения клиента и в самое кратчайшее время подберет желаемый район, ну и собственно квартиру.

Мы всегда думаем о том, чтобы объект имел шаговую доступность к станции метро, разного рода муниципальным учреждениям, обращаем пристальное внимание на адекватность соседей и т.п. Важнейший вопрос – стоимость квартиры на вторичном рынке. Данный показатель изначально формируется из существенного объема факторов. Так, например, это общая площадь недвижимости, количество комнат, как жилых, так и подсобных, наличие качественного ремонта.

Если планируется приобретение квартиры на первом или другом этаже, следует заранее подготовиться к намеченному мероприятию:

  • Имеет место техническая сложность корректного подбора оптимального объекта из представленного огромного многообразия. Чтобы не ошибиться, следует учесть все существующие нюансы и критерии, в том числе стоимость, качество постройки, ликвидность, общая площадь, юридическая чистота;
  • При наличии обоснованных претензий от третьих лиц, намеченная сделка по купле-продаже может быть признана недействительной;
  • Бывает, что имеет первостепенное значение ипотечный кредит вследствие отсутствия всей суммы у покупателя. Тут важно выбрать тот банк-партнер, который учитывает не только свой интерес, но и ряд индивидуальных особенностей заемщика;
  • Из-за огромного количества мошенников и аферистов, требуется заранее позаботиться о том, чтобы передача денег была безопасной. Сотрудники агентства «Московский Центр Недвижимости» арендуют банковскую ячейку. Туда и будет помещена вся сумма за объект недвижимости;
  • Мы делаем все возможное, чтобы исключить все вероятные недопонимания продавца и покупателя. Любые вопросы оговариваются в момент проведения переговоров.

Первый этаж – некоторые его преимущества

Выше мы обсудили весьма внушительный перечень недостатков, которыми обладают квартиры на первом этаже. Теперь давайте поговорим о ряде достоинств, которых тоже не мало:

  • У жителей первых этажей всегда теплее в помещении в зимний период времени;
  • Имеет место хороший напор, причем как холодной, так и горячей воды;
  • Цена ряда квартир на первом этаже значительно демократичнее. Статистика показывает, что в Москве однокомнатная квартира, расположенная на первом этаже стоит на 30 или даже 35 процентов дешевле, чем практически такой же объект, но этажом выше;
  • Нет необходимости платить за некоторые коммунальные услуги, как например обслуживание лифта, оплата грузчиков. Все это несет в себе отличную возможность сэкономить собственный бюджет;
  • Не придется преодолевать лестничные пролеты, что является еще одним большим преимуществом для пенсионеров и пожилых людей;
  • В большинстве случаем, квартиру можно переоборудовать под нежилое помещение, а именно офис или магазин.

Чтобы вы не выбрали, квартиру на первом или другом этаже, знайте, что основная миссия агентства «МЦН» – это законное оформление намеченной сделки и удовлетворение требований потенциального заказчика. Углубленные знания в области юриспруденции позволяют специалистам компании гарантировать полную законность каждого отдельно взятого мероприятия. Прямо сейчас позвоните операторам агентства или направьте свое обращение посредством онлайн формы на сайте, а остальное сделают дежурные менеджеры.