Во всех городах столицы, а также Европы, особенно в мегаполисах такой товар, как недвижимое имущество постоянно продается, покупается, переходит от одного собственника к другому, причем в силу самых различных на то причин. Также, европейские квартиры и дома меняют, их получают в наследство от умерших родственников, делят на отдельные доли, забирают в счет задолженности и т.п.

В любом случае имеет первостепенное значение корректная оценка объекта, что позволит не продешевить, а также не переплатить за него. Если и вам требуется точная, официальная и профессиональная оценка, настоятельно рекомендуем заказать такого рода процедуру в нашей специализированной компании «Московский Центр Недвижимости».

Разновидности оценки квартиры

В зависимости от поставленной цели, заказчику агентства «МЦН» может быть необходима экспертная либо обычная сертифицированная оценка жилого помещения. Первый вариант осуществляется нашими штатными специалистами. Чаще всего такие сведения необходимы в случае реализации недвижимости сдаче ее в аренду. Касательно сертифицированной оценки можно сказать следующее.

Подобное мероприятие потребуется при организации ипотечного кредитования, а также для разрешения возникших между сторонами имущественных споров. Когда клиент обращается к нам за помощью, то при выполнении процедуры продажи недвижимости, мы готовы рассмотреть вопрос обеспечения безвозмездной экспертной оценки, но этот параметр определяется в каждом конкретном случае индивидуально.

Важно заметить, что при организации взятых на себя обязательств, сотрудники агентства учитывают все без исключения параметры объекта. Например, во внимание будет взято местонахождение, имеющаяся у объекта инфраструктура, всевозможные строительные характеристики, текущее состояние канализации, водоснабжения, электрических линий, наличие, а также качество ремонта. В общем, учитывается практически все, даже вид из окна и будущие перспективы развития конкретного района.

Значение профессиональной оценки недвижимости

Стоимость недвижимого имущества – это обязательная и неотъемлемая характеристика, которую должен иметь каждый тип товара, в том числе дом, коттедж и квартира, выставленная на реализацию. С каждым годом рынок Европы претерпевает определенные изменения и это касается проведения процедуры расчета цены. Вообще, если посмотреть статистику, алгоритм ценообразования на жилые метры не отличается очевидностью, а посему способен вызвать у человека определенные трудности. Чтобы эффект оценки был положительным, следует заказать мероприятие в профессиональном агентстве, которое способно гарантировать определение реальной и полностью обоснованной рыночной стоимости.

Каждый собственник задается одним и тем же вопросом – какова цена выставленной мной недвижимости на продажу? Эксперты в один голос утверждают, что сходу предоставить однозначный ответ невозможно. Расчет рассматриваемого параметра обычно определяется тремя способами, и о них мы расскажем немного ниже:

  • Можно самостоятельно провести процедуру расчета и сформировать цену недвижимости для продажи. Для этого следует тщательно проанализировать аналогичные рыночные предложения и сопоставить факты;
  • Для максимально точной оценки лучше всего привлечь высококвалифицированного оценщика, за спиной которого имеется не только опыт, но и знания, а также ряд важнейших навыков;
  • Воспользоваться услугами нашего авторизированного агентства недвижимости, дабы получить официальный документ о реальной стоимости квартиры.

Сформировать адекватную и соответствующую действительности стоимость на недвижимость можно только с соблюдение ряда правил. Например, мы выполним тщательнейший мониторинг, определим цену подобных объектов, организуем детальную экспозицию. Штатные риэлторы непременно проанализируют ликвидность реализуемого объекта, возьмут в учет состояние рынка и т.п.

Оценка стоимости жилья для последующей продажи

Каждый из вышеперечисленных нами вариантов включает в себя не только ряд достоинств, но и имеет определенные недостатки. Если говорить о первом варианте, то он может похвастаться только единственным преимуществом – за него не потребуется платить. По остальным пунктам он существенно уступает. Мы не рекомендуем задаваться вопросом о том, сколько же стоит моя недвижимость в той или иной стране Европы. Даже потратив драгоценное время и силы, изучив массу аналогичных предложений, вы вряд ли сможете сформировать реальную цифру.

На вопрос, какова точная стоимость моей квартиры сумеют внятно ответить только дипломированные специалисты, но лишь после детального изучения всего перечня параметров и общего визуального осмотра. Приняв решение привлечь профессионального оценщика из агентства «Московский Центр Недвижимости», рассчитывайте на получение данных о цене, максимально приближенных к реальным показателям. Что конкретно представитель «МЦН» примет во внимание при расчете стоимости недвижимости:

  • Год постройки жилого дома;
  • Текущее техническое состояние объекта;
  • Общее количество квадратных метров реализуемой квартиры;
  • Также в расчет берутся некоторые индивидуальные особенности архитектурного проекта;
  • Состояние и работоспособность коммуникаций.

Профессиональный расчет цены недвижимости

Оценка недвижимости обученным и полностью профессиональным оценщиком проводится на основании имеющихся технических и иных характеристик конкретного объекта. Чтобы продажа квартиры или вложение денежных средств в недвижимость было полностью оправданным, а также максимально выгодным мероприятием, эксперты агентства «МЦН» обязательно помогут сформировать и выявить ликвидность предмета торга.

Желаете узнать реальную рыночную стоимость недвижимости? Тогда звоните нам, регистрируйте соответствующую заявку, а выполненная экспертами оценка будет базироваться на всех факторах, которые влияют на конечную стоимость. Дабы получить адекватные цифры, сотрудники агентства детальнейшим образом изучат не только все технические характеристики квартиры, но и обратят свое внимание на следующие важные нюансы:

  • Общая этажность здания, а также этаж расположения квартиры заказчика;
  • Имеет значение в проведении оценки качество и развитость близлежащей инфраструктуры;
  • Территориальное расположение и уровень престижности района;
  • Состояние квартиры, наличие или отсутствие в ней ремонта, предметов мебели, сантехнических принадлежностей;
  • Помогает корректно оценить недвижимость баланс присутствующего на рыке спроса.

Порядок выполнения оценки сотрудниками «МЦН»

Как только менеджерам агентства «Московский Центр Недвижимости» попадает заявка, она незамедлительно обрабатывается. После этого руководителем отдела назначается ответственный исполнитель. Специалист компании выполняет процедуру оценки недвижимости поэтапно. Ниже мы рассмотрим их детально:

  • Клиент, начав работать с исполнителем, предоставляет все данные об объекте, стоимость которого необходимо рассчитать;
  • Сотрудник «МЦН» обсуждает с заказчиком ряд важнейших особенностей услуги. Она может быть платной, а может выполняться на безвозмездной основе в случае ведения процедуры купли-продажи;
  • Согласовывается точная дата и время, в которое будет осуществлен детальный осмотр всех помещений;
  • Эксперт выезжает на адрес объекта и выполняет все взятые на себя обязательств на основании апробированной схемы;
  • Сам отчет формируется в течение 2–3 рабочих дней.

Основные преимущества сотрудничества с «МЦН»

Компания «Московский Центр Недвижимости» обладает достаточными материальными ресурсами, поэтому без особых хлопот выполнит оценку любой квартиры или частного дома в срок до одной недели. Самое главное то, что агентство сумеет порадовать заказчика действительно выгодными условиями. В отличие от многочисленных конкурентов, в том числе частников, мы оцениваем объекты недвижимости по апробированной схеме, что дает возможность заказчикам рассчитывать на максимально реальную сумму.

Ежедневно мы получаем по сотни заявок от потенциальных клиентов и всех их интересует один и тот же вопрос, «На какие преимущества мне можно рассчитывать»? На самом деле их огромное количество, но мы обсудим с вами основные из них:

  • Организуем намеченное мероприятие по оценке недвижимого имущества в полном соответствии с утвержденными правилами, а также действующим законодательством;
  • Передадим готовый отчет заказчику через несколько дней, точно в утвержденное заранее время без опоздания и ненужной волокиты;
  • Займемся квалифицированным оформлением и сбором всех требующихся документов, если на то появится необходимость;
  • Клиенту агентства не обязательно отвлекаться от выполнения личных повседневных дел. Мы самостоятельно проведем процедуру оценки;
  • В любой момент бесплатно проконсультируем по всем любым возникшим у Вас вопросам и т.п.

Если требуется решить проблему оценки квартиры, просто доверьте это мероприятие нашей профессиональной организации. Все контактные данные указаны на странице официального сайта «МЦН» в соответствующем разделе. Значительная экономия драгоценного времени, а также высочайшая срочность и максимальная оперативность. Это только некоторые преимущества программы.

Теперь каждый желающий сумеет быстро оценить, да и реализовать свою старую квартиру и с минимальными затратами переехать в более благоустроенное жилье. Прямо сейчас свяжитесь по телефону горячей линии с представителями агентства «Московский Центр Недвижимости» и получите развернутую консультацию по всем имеющимся у вас вопросам. У нас нет выходных и праздничных дней, поэтому вы не останетесь без профессиональной поддержки юристов и риелторов.