Продажа квартиры в Российской столице – дело ответственное, ведь подобное недвижимое имущество приравнивается к серьезному инвестиционному активу. Однако объем прибыли, которую получит собственник жилья, в большей степени зависит от профессионализма и опыта продавца. Если он не имеет должных навыков в области проведения оценки объекта, получить желаемую компенсационную сумму вряд ли удастся.

Важно напомнить о том, что рынок нового, а также вторичного жилья привлекает огромное количество мошенников и аферистов. Продуманные схемы обмана действуют порой безотказно. Чтобы не остаться на улице, стоит доверить процедуру оценки и реализации жилого помещения обученному специалисту, найти которого не составит труда в таком агентстве, как «МЦН».

Любой риелтор подтвердит тот факт, что перед тем, как продать квартиру потребуется определенная подготовка, причем как юридически, так и физически. Лучше всего избавиться от хлама, привезти помещение в полный порядок.

Далее начинается сбора пакета документов. Если в перечне собственников присутствуют несовершеннолетние дети, то этот факт может затянуть процесс, так как понадобиться подключать органы опеки. В любом случае, сотрудники нашей компании решат любые вопросы и выполнят взятые на себя обязательства точно в срок и на максимально выгодных для собственника условиях.

Для чего нужна оценка стоимости квартиры

Текущая стоимость квартиры представляет собой конечную цена, которая полностью соответствует всем существующим реалиям рынка. На практике, дабы получить максимально возможную компенсацию некоторые собственники жилья намеренно и необоснованно завышают стоимость в надежде заработать. С другой стороны, покупатели наоборот стремятся занизить ее, намериваясь приобрести квартиру дешевле.

Покупателю обычно имеет общие понятия рыночной стоимости, так как это позволяет ему выбрать и купить жилье по обоснованной и справедливой цене. В случае, когда владелец продает квартиру, у его должны быть за спиной знания современного рынка недвижимости, что позволит сформировать за объект честную цену. В общем, когда стоимость соответствует реальности, реализация происходит намного быстрее!

Неважно, продается жилье эконом класса либо целые апартаменты, наша команда сделает так, что процесс корректной оценки и реализации ускорится и принесет солидный капитал без всякой головной боли. Конечно, можно найти покупателей без привлечения квалифицированных специалистов в столичном регионе.

Однако рост стоимости на жилые объекты в особенности сравнительно недорогие несет в себе реальный шанс нарваться на мошенников, которые сделают все, чтобы приобрести квартиру по бросовой цене. Даже если реальный покупатель найден, понадобиться разораться во всех тонкостях мероприятия, а их огромное количество.

Самостоятельный расчет стоимости квартиры

Так как же можно осуществить самостоятельное формирование цены на личное жилое помещение? Эксперты нашего профессионального агентства недвижимости «МЦН» говорят, что проще всего сделать это по такой вот схеме:

  • Выполняется поиск похожих жилых объектов, после чего происходит выяснение реальной стоимости каждого. Достичь цели позволяет детальное изучение характеристик, цен в интернете, а еще в печатных изданиях. Некоторые продавцы, выдавая себя за потенциального покупателя, созваниваются с собственником и просят посмотреть квартиру. При этом появляется возможность реального торга на месте. После ряда подобных выездов, владелец сумеет сделать выводы о том, какая реальная цена на недвижимость установлена;
  • Можно просчитать среднюю стоимость исходя из одного квадратного метра квартиры;
  • Нельзя забывать о том, что следует прозвонить несколько специализированных агентств, которые непременно согласятся оказать помощь в определении ориентировочной стоимости на основании ряда индивидуальных параметров.

Если не желаете тратить свое драгоценное время, то самый простой, а также надежный вариант расчета стоимости – использовать онлайн сервис от агентства «МЦН». Мы сделали все, чтобы позволить потенциальному клиенту за несколько секунд получить стоимость, которая окажется максимально приближенной к рыночной цене.

Что оказывает влияние на стоимость квартиры

Отлично известно, что любой владелец квартиры желает продать свое недвижимое имущество как можно дороже. Однако на стоимость оказывают влияние неименные критерии, и именно о них мы предлагаем поговорить немного ниже. Не важно, формируют цену дипломированные специалисты агентства «Московский Центр Недвижимости» или сам собственник – на конечный фактор повлияет следующее?

  • Месторасположение объекта недвижимости. Чаще всего, как показывает практика, в цене именно центральные районы столицы, хотя ничего удивительного тут нет. Если смотреть на вариации стоимости квартир в спальных районах, то тут многое зависит от удаленности дома от метро, а также центра;
  • Присутствующая инфраструктура также играет значительную роль. А что это такое? Сюда профессиональные риелторы относят наличие развитой транспортной развязки, торговых центров, продуктовых магазинов, а также школ и других образовательных учреждений. Естественно, две похожих по параметрам квартиры, находящиеся в разных районах будут прилично отличаться в стоимости;
  • Общие и персональные технические характеристики. Тут при формировании цены важно обращать внимание на этаж, где и располагается квартира. Следует сказать, что первый, а также последний этаж можно приобрести немного дешевле остальных. На формирование стоимости играет материал стен, а также перекрытий. Если многоэтажный дом оснащается лифтом, квартира имеет балкон, а еще лучше полноценную лоджию, она стоит дороже;
  • Дополнительные факторы – это год постройки здания. Далеко не всегда жилье в старом доме стоит значительно дешевле, чем в новом доме;
  • Если квартира отличается наличием капитального ремонта, присутствуют новые современные трубы, мощная электрическая проводка, пластиковые окна и прочее, такой объект оценивается дороже.

Почему стоит выбрать «МЦН» для оценки

В сфере оценки, а также продажи жилой недвижимости мы работаем на протяжении многих лет подряд, а посему прекрасно осведомлены о том, как следует поступить в каждом конкретном случае. Если ситуация требует осуществить продажу однокомнатной квартиры, причем в срочном порядке, непременно, обратитесь за профессиональной помощью в нашу компанию.

Сотрудники агентства установят наиболее оптимальные условия сделки и обязательно порадуют обоснованной сформированной ценой на Вашу недвижимость. При оформлении требующегося пакета документов мы строго соблюдаем все без исключения законодательные акты и нормы, что позволяет гарантировать заказчикам создание абсолютно безопасных шагов при совершении намеченной процедуры.

Если появилась необходимость быстро и выгодно оценить, а потом продать квартиру в Москве, уверенно заявляем, что к такому мероприятию следует подойти со всей ответственностью. Получить максимальные дивиденды – это цель каждого собственника. Но как рассчитывать на быструю оценку и продажу квартиры, если на организацию всех необходимых процедур у владельца недвижимости просто нет времени? В таком случае на помощь придет наше специализированное агентство «Московский Центр Недвижимости».

Некоторые преимущества оценки в «МЦН»

Команда сотрудников нашей специализированной компании готова откликнуться на заявку практически в любое время, поэтому оценить квартиру, в том числе с двумя собственниками больше проблема. Конечно, прежде чем рассчитать стоимость конкретного объекта недвижимости, штатный специалист агентства проведет ряд обязательных мероприятий, обеспечит изучение документации, выяснит наличие необходимой инфраструктуры, а затем определит предварительную цену.

Чтобы исключить какие-либо риски, нами были приняты должные меры безопасности. Ниже расскажем еще о некоторых преимуществах совместной с нами работы:

  • Апробированная схема экономит ваше время, а также деньги;
  • Грамотно и всесторонне оцениваем текущую ситуацию, причем сразу еще на начальном этапе взаимодействия;
  • Менеджер агентства «Московский Центр Недвижимости» всегда на связи, сам перезванивает заказчику, уточняет имеющие место вопросы, докладывает о выполнении плана согласно чек-листу;
  • Вам не потребуется самостоятельно заполнять какие-либо заявки и бланки;
  • Профессионально выполним обмен квартиры, в том числе вторичное жилье, объект в новостройке и т.п.;
  • Каждая сделка выполняется опытнейшей командой, которая точно не подведет.

На данный момент ассортимент услуг фирмы достаточно разнообразен. Если вас интересует профессиональный, а также срочный выкуп квартир в ипотеке, а также их оценка непременно свяжитесь с дежурным менеджером и зарегистрируйте соответствующую заявку. Руководство «МЦН» дорожит наработанной многими годами положительной репутацией делового партнера, а посему в обязательном порядке выполнит все взятые на себя обязательства качественно, в согласованные сроки, а также в необходимом объеме.