Правильная и профессиональная оценка стоимости любой недвижимости представляет собой первый, основной этап при подготовке объекта к продаже или сдаче на длительный срок. Так как же можно без головной боли и финансовых затрат рассчитать цену жилья в Москве самостоятельно? Вам потребуется специальный калькулятор, который поможет определить реальную цену квартиры.

Статистика показывает, что нередко владельцы совершенно неверно оценивают свои квартиры. Им подсказывают соседи, они берут информацию с интернета, онлайн сервисов и т.п. Сразу сажем, что самая распространенная ошибка собственников – это желание реализовать квартиру по завышенной цене! В будущем, объект будут знать многие потенциальные покупатели, и они просто перестанут обращать свое внимание на рекламную заметку.

Если в силу самых разных на то обстоятельств житель столицы принимает решение реализовать свое жилье как можно скорее, то для достижения цели имеется два варианта. Первый – заняться продажей самостоятельно и взять во внимание среднюю стоимость подобных квартир. Второй – доверить мероприятие специализированному агентству недвижимости, которое оформит оценку должным образом. Сразу скажем, что любые операции с квартирами, в особенности столичными требуют не только повышенного внимания, но и соответствующей квалификации исполнителя.

Успех быстрой и выгодной в финансовом плане продажи напрямую зависит от ряда факторов, на которые необходимо обратить внимание в первую очередь. Сотрудники агентства срочного выкупа «Московский Центр Недвижимости» могут похвастаться не только знаниями рынка, но и владением юридической составляющей. Существует поговорка – «Кто сталкивается с реализацией недвижимости, не должен экономить деньги на посреднике».

Кому доверить оценку стоимости квартиры

Задача по корректной оценке жилья только на первый взгляд, кажется, простой, а также формальной процедурой. Эксперты недаром говорят, что она включает в себя множество нюансов. При формировании цены чрезвычайно важно действовать с использованием апробированных на практике методов и профессионально. Только так можно не занизить, а еще не завысить реальную стоимость. Если человек не особо разбирается в конъюнктуре рынка недвижимости, не владеет рядом методик, добиться успеха вряд ли получится.

Какой бы не был жилой объект, наш онлайн калькулятор отлично подойдет для решения проблемы расчета первичной стоимости. Естественно на завершающих этапах, например, связанных со сбором и оформлением документов, потребуется наличие опытных экспертов. Их оценка всегда базируется на полученных за многолетнюю практику знаниях и огромном опыте работы. Давайте предметно рассмотрим, когда услуга по оценке может вам пригодится:

  • Необходимо корректное определение залоговой стоимости объекта;
  • Требуется подтверждение цены квартиры в случае проведения сделки, которая включает в себя ипотеку;
  • Имеет место судебное разбирательство в сфере имущественных споров;
  • Произошло наследование квартиры. Оценка необходима для исчисления госпошлины;
  • Намечена реализация объекта и т.п.

Какие преимущества несет в себе оценка в «МЦН»

Любые сделки, которые изначально связаны с продажей недвижимости, в обязательном порядке сопряжены с определенными рисками. Основное преимущество реализации квартиры через специализированное агентство «МЦН» заключается в компетентной помощи обученных риэлторов. Как наша компания может помочь продавцу с осуществлением намеченного процесса? Прежде всего:

  • Выполним полный комплекс работ в области проведения оценочных мероприятий;
  • Обеспечим размещение соответствующей рекламы о продаже квартиры;
  • Займемся тщательным мониторингом рынка;
  • Возьмем на себя проведение процедур по обеспечению просмотра квартиры вероятными покупателями;
  • В любое время проконсультируем по всем имеющимся вопросам, как правого, так и общего характера;
  • Детально изучим и проверим всю представленную вами документацию;
  • Выясним юридическую чистоту объекта, выставленного на продажу;
  • Разработаем предварительный договор, где будут указаны основные критерии сделки;
  • Соберем все справки и разрешения, дабы сформировать полный пакет документов;
  • Обеспечим контроль передачи денежных средств и многое другое.

Как видите, представители агентства «МЦН» от начала и до самого конца будут представлять интересы своего клиента. Такой подход в значительном объеме сэкономит драгоценное время, а также немалое количество финансовых средств. Профессионалы своего дела расскажут обо всех важнейших моментах и нюансах, которые наверняка повстречаются в процессе купли-продажи.

Как подобрать агентство недвижимости

Очень важный вопрос для обывателя – на что обратить свое внимание и как подобрать лучшее агентство недвижимости в столице? При первом общении с представителями компании особое внимание уделите уровню профессионализма сотрудников, дипломам, а также отзывам обычных граждан. Эксперты не рекомендуют начинать свое сотрудничество с небольшими агентствами однодневками. Рентабельнее подать заявку в крупную организацию, в перечень услуг которой входит полный комплекс операций с различной недвижимостью. Также следует детально ознакомиться с договором перед тем, как приступить к его подписанию:

  • Не спеша прочтите и вникните во все пункты документа, оговорите вопросы, продумайте риски;
  • Избегайте непонятных формулировок. Лучше всего удалите их из договора с агентством;
  • Основные пункты должны быть четко прописаны и содержать главную информацию;
  • Уделите внимание разделу с ответственностью сторон.

Не вызывает сомнения тот фат, что в мегаполисе столкнуться с откровенными мошенниками намного проще, чем в небольшом поселении или городишке. Стоимость столичной недвижимости в существенной мере выше, чем в других городах. На протяжении многих лет, покупка квартиры остается неисполнимой мечтой для покупателя. Если решите обратиться в «МЦН», знайте, что гарантированно обеспечите себе полную и всестороннюю юридическую безопасность.

Как быстро можно оценить квартиру

Статистика показывает, что срочная оценка квартиры требуется в большинстве своем для сотрудников банковских учреждений. Дабы добиться положительного результата и решить поставленную задачу, мы сделали все, чтобы минимизировать все существующие формальности в рассматриваемом типе операции. Для выполнения комплекса взятых на себя обязательств, у штатных сотрудников агентства «Московский Центр Недвижимости» есть не только онлайн калькулятор, но и полная материально-техническая база. Вкупе с опытом специалистов, мы оперативно обеспечим все необходимые измерения, а также проанализируем возможные риски. Оценка стоимости квартиры будет организована в полном соответствии со всеми существующими стандартами!

Вот только самые основные факторы проведения независимой оценки квартиры:

  • Место расположения объекта. В расчет берется город, район. Обращается пристальное внимание на транспортную доступность, а также уровень благополучия экологии и инфраструктуры;
  • На стоимость повлияют характеристики самой квартиры, а также жилого дома. Эксперты возьмут во внимание площадь объекта, причем как общую, тап и по отдельным помещениям;
  • Планировка – еще один нюанс при формировании цены;
  • Дополнительные параметры – санузел, то есть смежный или раздельный, высота потолков, наличие ремонта, расположение оконных проемов, наличие лоджии, балкона и т.п.

Особенности продажи квартир через агентство

Любая компания, осуществляющая свою деятельность в области покупки и реализации недвижимости, является коммерческой структурой. Естественно за свои услуги агентство возьмет определенный процент. Если времени для продажи собственной квартиры совсем нет, сроки поджимают, следует поручить проведение процедуры представителям «МЦН». На данный момент мы предлагаем профессиональный выкуп жилья, ведь именно данная услуга одна из самых популярных и востребованных на территории столицы.

Если заказать быстрый выкуп квартиры уже сегодня, то его выполнение предоставит продавцу уникальную возможность получить всю сумму буквально в считанные дни. Ускоренное выполнение операции выкупа в определенной степени отличается от стандартной и всем знакомой сделки. Основная особенность – это полное отсутствие необходимости самостоятельно заниматься поисками потенциального покупателя, размещать массу объявлений в газетах и на интернет порталах, организовывать встречи, переговоры, показ предмета торга и т.п.

Ко всему прочему обученные своему делу риэлторы агентства «Московский Центр Недвижимости» минимизируют участие заказчика в проведении операции в области продажи его недвижимости. Мы – это серьезная фирма, способная предложить обоснованные и абсолютно справедливые условия. Доверяя нам, клиент исключает возможность попасться на уловки банальных мошенников и сомнительных риэлторов, которые нередко навязывают ненужный перечень услуг, требуя за них плату.