Статистика показывает, что каждый из нас всеми силами старается обзавестись собственным, благоустроенным жильем. Но в связи с последними событиями драгоценные квадратные метры может приобрести далеко не каждый. Львиная доля жителей столицы, равно как и страны в целом не имеет никакой возможности накопить нужный объем средств, да и при отсутствии даже тени стабильности в экономике и курсе национальной валюты многолетние сбережения запросто превращаются «в прах» за несколько лет.

Как же быть в подобном случае? Оптимальное решение заключается в обращении к финансовым специализированным учреждениям. Банки не первый год предлагают потенциальным заказчикам несколько вариантом программ кредитования жилья с проведением такого ответственного и обязательного мероприятия, как корректная оценка квартиры для получения ипотеки. Естественно, сотрудники организации также понимают все сопутствующие риски с выдачей займа, тем более в существенном объеме.

Работники банка стараются всеми законными способами обезопасить себя и гарантировать получение долга обратно. Ипотека – это одно из самых крупных, а также популярных видов кредитования, которым на данный момент времени пользуются миллионы людей по всей России, желающие обеспечить решение такой острой проблемы, как собственное жилье. Ниже предлагаем поговорить о том, когда именно кредитору потребуется оценка конкретного объекта недвижимости.

Оценка квартиры для получения ипотечного займа

На данный момент существуют два основных момента, требующих организации такой процедуры, как оценка квартиры для ипотеки:

  • Получение кредитных денежных средств, которые будут использованы для покупки квартиры посредством ипотечного кредита;
  • Если залоговый объект меняет первичную форму собственности.

Предложения, поступающие от банковской организации действительно разнообразны, однако практически любой выбранный вариант потребует проведения корректной оценки стоимости жилья, которое человек желает приобрести. Например, Сбербанк является государственным финансовым учреждением. Оно имеет массу возможностей предложить обратившимся за помощью гражданам сравнительно низкие проценты по кредиту, что не может не порадовать, особенно сейчас.

В связи с ежедневным подорожанием, которое происходит не только в сфере товаров, но и услуг, стоимость осуществления оценки квартиры для ипотеки может варьироваться. В настоящее время представители банков берут за свои услуги несколько тысяч рублей (в каждом случае сумма вознаграждения оговаривается отдельно).

Ниже предлагаем рассмотреть основной перечень факторов, которые непосредственным образом влияют на увеличение цены. Итак:

  • Если требуется выполнить операцию в срочном порядке, то расценки могут быть увеличены индивидуально;
  • Расстояние объекта от конторы специалистов оценщиков;
  • Количество квадратных метров, которое вмещает в себя объект и т.п.

ВАЖНО. Помните, что подготовленная документация, подтверждающая ту или иную рыночную стоимость недвижимости, может действовать не более полу года, затем ее юридическая сила становится ничтожной.

Стоимость оценки квартиры для ипотеки

Сотрудникам «Московского Центра Недвижимости» всегда готовы прийти на помощь и оценить Ваше имущество для предоставления пакета документов в выбранный клиентом банк. Мероприятие будет осуществлено максимально быстро, выгодно, а также с учетом всего перечня нюансов, причем независимо от вида и типа объекта. Так, например, специалисты агентства «МЦН» рассчитают стоимость одной или нескольких комнат в коммунальной квартире, квартиру целиком, частный дом, дачный загородный участок, а также двухэтажный коттедж или таун-хаус.

Если нужно реализовать неактуальное жилье, но вы не знаете, как продать квартиру безопасно, непременно позвоните менеджерам нашего центра и зарегистрируйте заявку на бесплатную консультацию. Как правило, стоимость проведенной оценки квартиры будет ниже, если провести сравнение со многими ведущими банками страны. Более того, наше агентство всегда придерживается политики минимальных сроков, ведь каждый штатный сотрудник – это профессионал своего дела.

На какие именно критерии объекта недвижимости обращают внимание сертифицированные специалисты:

  • Расположение дома либо квартиры от основных транспортных развязок, то есть расстояние до автобусных остановок, метрополитена, торговых центров, павильонов и прочего;
  • Общее количество этажей зданий;
  • Важен также год, застройки и используемый материал;
  • Расположение комнат в квартире или доме;
  • Общее количество квадратных метров и т.п.

ВАЖНО. Если предстоит осуществить оценку частного загородного дома, мероприятие может носить индивидуальный характер и в нем существуют свои собственные нюансы и тонкости. В большинстве своем, во внимание берется характер земельного участка, в том числе его географическое положение, определенные физические свойства, присутствие тех или иных коммуникаций, дополнительных построек.

Документы для оценки квартиры по ипотеке

Не важно, что вы желаете, продать недвижимость через агентство, подготовить пакет требуемых для оценки квартиры документов – сотрудники «Московского Центра Недвижимости» оперативно выполнят полный комплекс мероприятий. Итак, рассмотрим предметнее, что понадобиться предоставить сотрудникам нашего агентства или выбранного вами кредитного учреждения:

  • Все паспортные данные клиента, в том числе номер, кем и когда выдан, а также постоянную прописку;
  • Если необходимо оформить наследство, понадобиться предоставить оригинал свидетельства о смерти;
  • Также понадобиться свидетельство о регистрации, подтверждающее право собственности;
  • Кадастровый паспорт, а также технический план помещения;
  • Порой требуются дополнительные сведения, о которых можно узнать у специалиста банка.

Перед тем, как оформить ипотечный договор, где залогом будет выступать такой объект недвижимости, как квартира, банк потребует пакет документов о проведенной компанией-экспертом процедуры оценочной стоимости. Такая процедура необходима для того, чтобы залогодатель имел четкое понимание того, что выдаваемый объем кредитных денежных средств окажется адекватен залогу.

Ниже описан пакет документов, который собственник предъявляет оценщику для расчета суммы объекта недвижимости под ипотеку:

  • Зарегистрированное в уполномоченном органе свидетельство о праве собственности;
  • Выданный уполномоченной организацией технический паспорт;
  • Если имело место перепланировка помещения, понадобиться предоставить разрешение;
  • Справку о составе семьи, то есть лиц, имеющих постоянную регистрацию по адресу квартиры;
  • Документ, указывающий на отсутствие разного рода обременений.

Стоит заметить, что последний пункт, указанный в списке нередко предоставляет сам оценщик. Как только пакет будет собран и окажется в руках сотрудников банка, они лично проведут осмотр квартиры, дабы убедиться в полном соответствии документов.

Где оформить ипотеку для покупки квартиры

Как и купля-продажа квартиры, поиски оптимального банковского учреждения для оформления ипотечного кредита – процедура ответственная. Дабы избежать ненужных в будущем проблем и денежных трат, стоит довериться обученным профессионалам. Сотрудники «Московского Центра Недвижимости» спешат предложить заказчикам только те финансовые учреждения, которые предлагают действительно привлекательные условия на получение ипотечного займа.

Итак, рассмотрим лишь некоторые факторы, которыми должен располагать конкретный банк:

  • Минимальный срок рассмотрения всего пакета документов;
  • Условия предусматривают существенные льготы тем, кто получает заработную плату в данном банке;
  • Нет никакой комиссии за осуществление безналичного перевода денежных средств, если имеет место необходимость отправки финансов на счет застройщика на основании договора долевого участия;
  • Действительно низкий тариф на организацию страхования жизни, а также здоровья заемщиков при наличии такой необходимости;
  • Процентная ставка никак не зависит от общего периода действия кредитного договора, а также способа подтверждения дохода;
  • Если есть неофициальные финансовые доходы, они могут быть взяты как подтверждение, но только на основании специальной справки по форме банка;
  • Присутствует возможность взять ссуду не только физическим лицам, но и индивидуальным предпринимателям;
  • Можно суммировать доходы супругов, а также родственников (до четырех человека);
  • Отсутствуют штрафные санкции при обеспечении досрочного погашения имеющейся перед банком задолженности;
  • Минимальные сроки для выхода на сделку, обычно специалистам требуется пара дней и т.д.

Условия банка должны позволять использовать средства в виде материнского капитала. Деньги можно внести, как первоначальный взнос. Напомним о том, что собственный капитал должен быть не менее 5, а то и 10 процентов от суммы приобретаемого объекта.

Сколько стоит оценка квартиры для ипотеки

Стоимость оценки квартиры постоянно варьируется. В любом случае цена, установленная в агентстве «Московского Центра Недвижимости» ниже среднего показателя по столице. Помните, что скупой всегда платит дважды, а посему перед тем, как заключать договор на услуги попросите оценщика предоставить все без исключения копии разрешительных документов, а также лицензию и аккредитацию.