На столичном рынке недвижимости, количество предложений, как от покупателей, так и от продавцов постоянно увеличивается, даже несмотря на глобальные политические и экономические потрясения. Статистика показывает, что одной из набирающих все большую популярность операций с московской недвижимостью является ее обмен. Ежедневно операторам специализированного агентства «МЦН» поступают заявки с просьбой помочь обменять двухкомнатную квартиру в Москве на жилье классом ниже либо выше.

Обмен квартир осуществляется по самым различным причинам. Если говорить о самых основных из них, то к ним можно отнести изменение места работы собственника, создание молодыми людьми полноценной семьи, внезапное желание переезда в частный дом загород, необходимость получения крупной суммы денег, улучшение имеющихся на конкретный момент времени условий проживания и т.п. Почему стоит довериться квалифицированным специалистам в решении вопроса обмена своей двухкомнатной квартиры в Москве?

Поиск выгодных для себя вариантов, связанных с организацией обмена квартиры, равно как и процедура обеспечения намеченной сделки, напрямую сопряжены с большим количеством всевозможных трудностей. Самостоятельно преодолеть их неподготовленному и малоопытному человеку практически нереально. Эксперты подтверждают тот факт, что быстро и правильно сориентироваться на огромном и стремительно меняющемся рынке жилой столичной недвижимости нелегко, так как структура сделок и число предложений могут поменяться за несколько минут!

Перед тем, как выбрать, студию, трехкомнатную квартиру, частный дом или другой жилой объект, который вы решите обменять на двухкомнатную квартиру, понадобится учесть множество важных нюансов. Например, близость к станции метро, наличие продуманной дорожной развязки, район, год постройки здания, текущее состояние комнат и дополнительных помещений, условия обмена, а также возможные риски. Дабы исключить возникновение неприятной ситуации, избежать финансовых потерь, оптимальным решением вопроса обмена окажется сотрудничество с подкованными в данном вопросе специалистами агентства «МЦН».

Виды обмена жилых объектов

Команда «Московского Центра Недвижимости» работает с различными вариантами сделок. Все они характеризуются определенным набором индивидуальных особенностей. Ниже рассмотрим предметно, на что именно можно обменять двухкомнатную квартиру в столице:

  • На большую квартиру из расчета общего количества квадратных метров, на меньший или на равноценный объект, но в другой части города;
  • На квартиру в новостройке без ремонта;
  • На частный двухэтажный коттедж;
  • На земельный участок под ИЖС.

Мы готовы помочь со сделками, где фигурируют:

  • Наличие доплаты или без таковой;
  • Использование одной из сторон сделки государственного материнского капитала;
  • В качестве части или общей суммы будет оформлена военная ипотека и т.д.

Давайте поговорим о некоторых вариациях обмена более подробно. Одной из самых частых услуг, которую мы предоставляем, является обмен двухкомнатной квартиры с целью увеличения либо уменьшения жилой площади. В первом случае собственники недвижимости ставят основной целью увеличение общего количества квадратных метров. Имея на руках определенную сумму средств, человек желает получить вместо двухкомнатной квартиры, четырехкомнатную. Происходит это по причине увеличения членов семьи либо банальной потребностью в повышении имеющегося уровня комфорта.

Если взять второй вариант, то тут у собственника появляется необходимость реализовать драгоценную площадь для достижения цели в получении некоторой денежной компенсации. Помните, что все относительно. Например, речь может идти о приобретении скромной комнаты в коммунальной квартире, которая располагается в самом центре Москвы. Если она будет обмениваться на просторное, современное и новое жилое помещение, расположенное на окраине, то существует вероятность провести сделку без всякой доплаты. Такой случай называется равноценный обмен жилья. Чтобы обмен получился обоюдовыгодным, следует рассчитать точную стоимость обоих объектов и обратиться к проверенным временем базам столичной недвижимости.

Еще варианты обмена двухкомнатной квартиры

Риелторы и юристы агентства «МЦН» организуют любой вариант обмена квартиры, в том числе одного объекта на несколько. Такое направление выбирают те собственники, которых настигли определённые семейные обстоятельства. Например, деление переданного умершим человеком наследства, по причине разъезда пары после завершенного развода, в случае переезда повзрослевших детей.

Мы будем готовы осуществить обмен равнозначных по площади двухкомнатных квартир. Данный вариант подходит тем, кто устраивается на высокооплачиваемую работу в другом районе города или в другой области. Также помощь специалистов агентства «МЦН» потребуется тем, кто поступил в ВУЗ и чтобы не терять время на ежедневные поездки, организовывает обмен квартиры. Наличие либо отсутствие необходимости в обеспечении доплаты зависит от ряда индивидуальных факторов. Все они без исключения повлияют на окончательную цену намеченной сделки.

Кого интересует обмен квартиры на загородную частную недвижимость. Этот вариант подходит для тех собственников, кто принял решение уйти от постоянной нескончаемой суеты мегаполиса. Удаленность от цивилизации в обязательном порядке должна компенсироваться не только должным уровнем удобства проживания, но и приличной денежной прибавкой, например к пенсии пожилого человека. В идеале, частный дом должен иметь все без малейшего исключения коммуникации, а также располагаться на территории с лесопосадкой, водоемами, чистой экологией.

К сотрудникам компании «Московский Центр Недвижимости» обращаются и те, кто желает совершить обмен квартиры, которая находится в ипотеке. Добиться положительного результата в этом направлении позволит одобрение банковского учреждения. Риелтор совместно с юристом агентства «МЦН» проведут предварительные переговоры и обеспечат одновременное составление и заключение двух договоров. Это будет документ на продажу и покупку. Покупатель за свой собственный счет оплачивает имеющейся у продавца долг, то всегда устраивает представителей кредитной организации.

Почему стоит работать с агентством «МЦН»

Не важно, планируете вы организовать стандартную куплю-продажу квартиры, провести многоступенчатый, сложный обмен жилой площади – в любом случае доверить такого рода сделки с множеством участников стоит профессиональным специалистам. Юристы и риелторы «Московского Центра Недвижимости» имеют за спиной огромный практический опыт, навыки и знания, а посему любая сделка будет иметь гарантированный успех.

Используя апробированные схемы, сотрудники компании «МЦН» обеспечат проведение обмена двухкомнатной квартиры любого уровня сложности, а именно обмен с привлечение банковских ипотечных финансовых средств, обмен город на область и наоборот, разъезд из одной квартиры в два отдельных объекта и т.п. Важно заметить, что все риэлторские услуги будут предоставлены потенциальным клиентам агентства по обоснованным, справедливым рыночным расценкам с соблюдением утвержденных государственных стандартов обслуживания.

Вашему вниманию предлагаем для ознакомления основные этапы альтернативного обмена в упрощенном порядке:

  • Первый шаг – это поиск объекта, который желает получить заказчик;
  • Обеспечение всех договоренностей между сторонами;
  • Сбор полного пакета документов;
  • Всесторонняя юридическая экспертиза, как самого объекта, так и правоустанавливающих документов;
  • Организация всего перечня организационных моментов, а именно финансовые расчеты, если таковые имеют место быть, арендование банковских ячеек, подготовка договора купли-продажи и т.п.

Наша команда специалистов готова помочь каждому в направлении обмена, срочного выкупа квартир, продаже недвижимости, причем как в Москве, так и в Московской области. Операторы «МЦН» всегда на связи. При наличии вопросов позвоните нам по номеру телефона горячей линии, свяжитесь с менеджером и получите развернутую, грамотную консультацию совершенно бесплатно.