Когда человек приобретает квартиру в ипотеку на определенный срок, он вряд ли предполагает, как сложится его жизнь в будущем. За несколько лет жители города меняют привычную работу, женятся, разводятся, рожают детей, другие в силу ряда обстоятельств начинают задумываться о переезде в другой город. Обменять ипотечную квартиру собственник может не зависимо от того, какой именно случай произошел. Есть и исключения, когда юридический владелец объекта, а именно банк отказывается давать соответствующее разрешение вследствие наличия финансовых долгов по ипотеке.

Чтобы обменять ипотечное жилье, находящееся в залоге у банка, собственнику в обязательном порядке требуется получить определенный документ, позволяющий совершить намеченную операцию. И вот тут, в случае отсутствия возможности оформления соответствующего документа у физического лица в дело вступают профессиональные специалисты агентства «Московский Центр Недвижимости». Если хотите обменять свою квартиру, помните, что без согласия банка сделать это невозможно. Только после погашения имеющейся задолженности можно получить вожделенное одобрение.

Что такое обмен квартир

Обмен квартиры представляет собой очень важное, необходимое, а также ответственное мероприятие. Этого события многие семьи, проживающие в стесненных условиях, ждут больше всего на свете, и ничего удивительного в этом нет. Не секрет, что такая процедура требует от потенциального покупателя значительных финансовых трат, поэтому к его проведению следует заранее подготовиться. Если же у Вас нет достаточного опыта в этом направлении, лучше попросить специализированной помощи в таком профессиональном столичном агентстве невидимости, как «МЦН».

Обученные всем навыкам риелторы особенно внимательно относятся к обеспечению организации процедуры не только получения нужного разрешения от финансового учреждения, но и к переоформлению документов, в том числе разработке основного договора. Придется обойти множество инстанций, чтобы собрать пакет документов, требующихся при регистрации сделки в уполномоченном органе. Эксперты не рекомендуют обменивать столь ценное имущество, как квартира без надежного специалиста, готового помочь приобрести недвижимость, причем по доступной цене, максимально оперативно, безопасно и без лишних усилий!

Почему агентство «МЦН»

На сегодняшний момент, услуги, предоставляемые риэлторами нашего объединения, чрезвычайно разнообразны и востребованы среди жителей столицы и Подмосковья. Начав сотрудничество с «Московским Центром Недвижимости», грамотные сотрудники агентства сделают все, чтобы подобрать из имеющейся базы данных наиболее подходящий вариант, который сможет удовлетворить покупателя, как по стоимости, так и по текущим характеристикам.

Сотрудники агентства непременно сориентируют Вас в огромнейшем ассортименте предложений, а когда идеальный объект будет найден, помогут организовать выполнение всех без исключения этапов оформления сделки. Уверенно заявляем, что обменять, купить либо продать квартиру через наше агентство будет значительно проще и выгоднее.

Да, есть и такие люди, которые считают, что вполне реально обойтись без услуг разного рода агентств, но согласитесь, что мастер своего дела обеспечит проведение намеченного ряда процедур намного лучше, нежели неподготовленный человек.

Если не желаете потратить огромный объем личного драгоценного времени, сил и нервов понапрасну, знайте, что единственно корректное решение – это купить квартиру в Москве через надежное и ответственное агентство. Мы всегда гарантируем своим клиентам оптимальный результат, который позволит им стать собственником долгожданной недвижимости, о которой Вы только мечтали!

Зачем нужен риэлтор при обмене квартиры

Почему все больше и больше покупателей, решившись обзавестись новой, более просторной квартирой отказываются от поиска жилья собственными силами и прибегают к услугам такой компании, как «МЦН». Подобную тенденцию можно объяснить тем, что профессиональная фирма имеет за спиной огромный опыт практической деятельности на рынке недвижимости, а посему без особого труда решит все поставленные заказчиком задачи. Мы отлично знаем, как облегчить операцию по поиску и покупке квартиры. Итак, что именно предлагает наше агентство:

·         В самом начале совместного сотрудничества мы консультируем клиента по всем имеющемся у него вопросам юридического, а также технического характера;

·         Как только у менеджеров предприятия окажется достаточно информации, происходит организация процесса поиска требующегося варианта квартиры, который сумеет удовлетворить как ценовому коридору, так и в плане количества квадратных метров, места расположения, планировки и т.п.;

·         После того, как квартира, отвечающая пожеланиям покупателя, будет найдена, мы осуществим проведение переговоров;

·         Обязательное условие – личный осмотр покупателей объекта недвижимости и поиск возможных недостатков, например, плачевное состояния подъезда, лестничной клетки, а также самой квартиры;

·         Если консенсус найден, и жилье способно удовлетворить покупателя, мы приступаем к уточнению вопроса о том, кто именно прописан в доме;

·         Для нас важно качественная проверка всей юридической истории объекта. Экспертизе подлежат документы о собственности, законность правомочий того или иного владельца, их представителей, если таковые есть и др.;

·         При необходимости организуем грамотную работу с известнейшими столичными банками, если будет нужна помощь в оформлении и регистрации ипотеки.

В ходе выполнения мероприятия по покупке квартиры, компания берет на себя урегулирование большинства возможных спорных ситуаций. Мы не допустим никаких мошеннических действий, а при их обнаружении незамедлительно доложим нашему клиенту, обозначив появившиеся риски. Если вас заинтересует экспресс продажа квартиры, позвоните нам прямо сейчас!

Деятельность агентства «МЦН» в сфере обмена

Основные направления нашей компании – это городское, а также областное жилье. Сегодня, «МЦН» может похвастаться действительно огромной базой жилых объектов недвижимости, которые были выставленных на реализацию собственниками и их доверенными лицами. Из десятков тысяч предложений всегда можно найти поистине эксклюзивные варианты, способные заинтересовать практически любого покупателя. 

Основная часть адресов – это объекты, расположенные в многоквартирных высотных домах. Найдутся студии, а также комнаты в коммунальных квартирах. Владельцы  недаром доверяют нам реализацию своих квартир, потому, что мы максимально оперативно находим добросовестных покупателей и проводим сделку, которая непременно порадует своими условиями каждую сторону в отдельности.

Заключая договор на обеспечение ряда услуг с нашим агентством недвижимости, Вы получаете отличную возможность рассчитывать не только на максимальную эффективность работы сотрудников компании, но и на полную безопасность каждого сделанного шага.

Что делает специалист агентства МЦН

Давайте рассмотрим, какие функции  осуществляет штатный специалист агентства в случае поиска и оформления сделки по покупке квартиры:

·         После проведенных переговоров, мы выясняем, какой суммой располагает наш клиент и что именно он желает приобрести взамен своего жилища;

·         Риелтор мониторит текущую ситуацию на рынке жилья, дабы обеспечить подборку максимального числа экземпляров недвижимости, на которые и сможет претендовать заказчик;

·         Отлично понимаем, что порой, присутствует нехватка денежных средств, а посему мы займемся поиском лучших вариантов кредитования;

·         Берем на себя все расходы, связанные с осмотром объекта. Вам следует определиться с удобным для себя временем, и мы сделаем все, чтобы осмотр состоялся;

·         Если квартира нравится, наш сотрудник договаривается с собственником, выясняет конечную стоимость, а также оговаривает иные условия продажи;

·         По завершению анализа возможных рисков, обеспечим подготовку всего объема документов, а также оформим основной договор для непосредственной купли-продажи;

·         Окажем квалифицированную помощь при проведении финансовых взаиморасчетов. Предоставим комнату переговоров для наличной передачи средств, обеспечим доступ к банковской ячейке и т.п.;

·         Проследим за соблюдением всех прав покупателя при обеспечении мероприятий у нотариуса;

·         Займемся выпиской жильцов из выкупаемой квартиры и многое другое.

Конечно, находить варианты сегодня помогают многие своевременные ресурсы, в том числе сетка из специализированных рекламных порталов, а также много форматные рекламные СМИ. Однако даже тут найти вариант, который бы смог устроить не так-то просто. Сотрудники «МЦН» создали специальный раздел, где каждая квартира имеет описание, точные параметры и дополнительную информацию, которая заслуживает особого внимания. Естественно, мы не только оперативно найдем нужное Вам жилье, но и сэкономим существенную сумму денег на проведении основного мероприятия.

Важные аспекты при выборе квартиры

Конечно, мы всегда расскажем о том, на что именно следует обратить внимание любому покупателя, решившему приобрести ту или иную квартиру. Ниже расскажем о самых основных моментах:

·         Очень важно выяснить реальную стоимость объекта недвижимого имущества, которое собственник решил обменять. В виду волатильности национальной валюты, цены на московские квартиры постоянно меняются, причем чаще всего в сторону увеличения;

·         Необходимо выяснить о наличии доступности общественного транспортного сообщения. Мы точно знаем, есть ли по близости автобусные остановки или метро;

·         Имеет значение обустройство дворовой территории. Выясним, имеется ли детская площадка, стадион, магазины, аптеки и т.п.;

·         Проведем анализ технического состояния самого капитального строения. Узнаем о работоспособности мусоропровода, лифта, электрических счетчиков;

·         Состояние ремонта, внутренняя обстановка, а также наличие дефектов;

·         Узнаем о качестве сантехники, если есть необходимость замены водопровода, а также систем отопления, непременно предупредим покупателя.

Все, что Вы пожелаете знать о предложенной нами квартире, мы непременно расскажем. Очень важно сказать, что агентство «МЦН» готово оказать полное содействие в оформлении такой услуги, как ипотечный кредит. На данный момент мы являемся официальными представителями нескольких крупнейших банков, работающих в сфере программам ипотечного кредитования. Вас точно порадуют отработанные профессиональными специалистами технологии покупки  жилой недвижимости, а срочную сделку организуем за три рабочих дня!