Не секрет, что каждый, кто мечтает поселиться в столице нашей родины, ищет для себя самый выгодный вариант, позволяющий приобрести долгожданное жилье. Объекты, в том числе и квартиры находящиеся в залоге у того или иного банковского учреждения, по которым собственники не в силах выплатить ранее оформленные кредит являются весьма лакомым куском. Однако люди попросту сторонятся подобных сделок. Так стоит ли бояться?

Приобретение залогового жилого объекта, например полноценной квартиры – это реальная возможность превратиться в счастливого владельца недвижимости, причем по очень привлекательной цене. Статистика показывает, что рыночный спрос на рассматриваемые направления растет далеко не случайно. Вследствие отсутствия финансовой стабильности, по причине роста безработицы и санкций, масса заемщиков банков теряют средства и как результат всякую возможность расплатиться за полученные кредитные деньги.

Естественным образом финансовое учреждение выставляет жилье на продажу. Квартиры могут находиться в готовых и сданных в эксплуатацию домах нового фонда, а стоимость квадратного метра сопоставима со стоимостью еще строящейся недвижимости.

Конечно, приобретение залогового объекта у банка несет в себе некоторые индивидуальные особенности, знать о которых потенциальному покупателю требуется в обязательном порядке. Если и вы планируете купить квартиру в Москве, причем недорого, настоятельно рекомендуем обратиться за квалифицированной консультацией к сотрудникам агентства «Московский Центр Недвижимости».

В чем заключается безопасная схема покупки недвижимости в залоге

Можно уверенно заявить, что приобретение залоговой квартиры у банковского учреждения окажется мероприятием с минимальными рисками. Почему? Все просто. Любая макро финансовая организация имеет в своем распоряжении все необходимые инструменты, дабы позаботится о том, чтобы объект недвижимости, за который предыдущий собственник не смог рассчитаться не имел в будущем каких-либо дополнительных обременений. Предлагаем вашему вниманию только некоторые варианты вступления в права:

  • Потенциальный покупатель может лично погасить всю имеющуюся финансовую задолженность вместо предыдущего владельца конкретной квартиры;
  • Банк способен предложить переоформление недвижимости на конкретное физическое лицо, которое в свою очередь возьмет на себя обязательства в области выплаты ипотечного кредита.

Если выбран первый случай, то следует отметить, что банк участвует в сделке только в той ее части, которая касается снятия наложенного на объект обременения. Во втором случае, финансовое учреждение осуществляет полный и непосредственный контроль, а также участвует в проведении сделки.

Штатные высококвалифицированные риэлторы вкупе с дипломированной командой юристов из агентства «МЦН» всегда готовы взять на себя весь перечень организационных вопросов. Обращаясь за помощью, знайте, что мы найдем и предложим самые подходящие варианты решения имеющей место проблемы. Если потребуется, заказчику нашей компании будет предложено масса вариантов залоговых квартир. Останется только выбрать тот, который полностью устроит.

Работаем с агентством недвижимости «МЦН»

Профессиональное объединение «Московский Центр Недвижимости» предлагает свои услуги в сфере срочного оформления залоговой недвижимости не только частникам, но и организациям. Мы решим проблему с объектом, который находится в залоге не только у банка, но и любого другого финансового учреждения, а также у физического лица.

Причин, в силу которых самостоятельно справиться с трудностями оформления и покупки не удается – огромное количество. Граждане, оформившие квартиру под залог, чаще всего теряют возможность для своевременного внесения обязательных ежемесячных платежей. Естественно, результатом этого служит появление стремительно растущей и накапливающейся задолженности. Компания «Московский Центр Недвижимости» организует срочный выкуп жилья из-под залога, а Вы сможете рассчитывать на быстрое получение своих законных средств.

Вот лишь некоторые главные преимущества, на которые может рассчитывать каждый потенциальный клиент предприятия:

  • Предлагаем продать квартиру в Москве без излишней волокиты и возни за практически рыночную стоимость;
  • Разработаем и согласуем с клиентом план по выкупу недвижимости в залоге;
  • Осуществим процедуру оценки стоимости объекта в день Вашего обращения;
  • Возьмем на себя все формальности, связанные с оформлением сделки;
  • Работаем максимально быстро и выполняем свои обязательства в комфортные для клиента сроки;
  • Рассмотрим возможность получение продавцом аванса за свою квартиру в день регистрации заявки;
  • Обеспечим плодотворное сотрудничество со всеми банками столицы и т.п.

А можно купить залоговое жилье в ипотеку

К сожалению, по причине бушующего финансового кризиса, количество располагаемых доходов у львиной доли граждан нашей страны стремительно сокращается. Покупка залоговой квартиры – это соблазнительный вариант, но и на него может не хватить средств. Что же делать в такой ситуации? Оптимальное направление включает в себя оформление ипотеки. Кроме рассрочки, имеет место реальная возможность воспользоваться привлекательными, порой льготными ставками.

Банки напрямую заинтересованные в том, чтобы максимально быстро вернуть денежные средства, ранее выданные заемщику и получить с них определенную прибыль, например, в виде процентов по кредиту. Естественно новым потенциальным владельцам жилого объекта могут быть предложены более гибкие условия, а также ряд дополнительных преимуществ. О некоторых мы расскажем немного ниже:

  • Банк наверняка рассмотрим возможность предоставления ипотеки по сниженной процентной ставке на покупку залоговой квартиры;
  • Чаще всего присутствует необходимость внесения минимального авансового платежа;
  • Порадуют сниженные тарифы на дополнительные услуги, касаемо проведения процедур оформления, а также сопровождения организованной сделки.

А что еще предлагает агентство «МЦН»

Как бы то ни было, дипломированные эксперты агентства «МЦН» сделают все, чтобы не только сократить время, необходимое для покупки залоговой квартиры, но и обеспечат дополнительную оценку объекта. Это поможет исключить какие-либо финансовые потери заказчика. В нашей специализированной компании нет ни праздников, ни выходных дней.

Прямо сейчас можете связаться с менеджером, получить развернутую консультацию и заручиться поддержкой настоящих профессионалов своего дела. Часто нас спрашивают о том, почему стоит начать сотрудничество именно с нами, ведь заказать помощь в оформлении покупки квартиры в залоге у банка и оценку конкретного объекта можно во множестве компаний? Тут все просто:

  • Предлагаем максимально выгодные и доступные для каждого клиента условия, причем без малейшего исключения;
  • Только полностью обоснованные расценки на платные услуги, которые агентство готово рассмотреть дополнительно в каждом индивидуальном случае;
  • У нас складываются самые доверительные отношения с любыми заказчиками, ведь все, что мы говорим, обязательно делаем;
  • Выполняем взятые на себя обязательства по отработанным и утвержденным схемам;
  • Имеем за плечами огромнейший практический опыт, который помогает сотрудникам агентства добиться решения поставленной задачи в области проведения оценки и последующего оформления квартиры;
  • Решаем любые возникающие проблемы в ходе совместного сотрудничества и многое другое!

Доверившись агентству «МЦН», заказчик компании может сэкономить не только свое время, но и существенную сумму денег. Мы не допускаем ошибок и недочетов, а посему рассчитывайте на оперативное предоставление всего необходимого пакета документов по выполненной оценке недвижимости.

Покупка залоговой квартиры с аукциона

Объекты недвижимости, относящиеся к категории жилого фонда, права на которые отчуждены очень часто выставляются финансовыми кредитными учреждениями на открытые аукционы. В данном случае также можно утверждать, что вероятные риски, связанные с приобретением залоговой квартиры окажутся минимальны.

Естественно придется учесть массу нюансов, о которых может знать лишь компетентный специалист. Кроме того, банковская организация сама назначает первоначальную сумму, за которую будет готово начать продажу лота. Такое положение несет в себе отличную возможность для участников аукциона купить реализуемое жилье по стоимости ниже рыночной.

Мы всегда в курсе того, где и когда размещается информация такого рода мероприятиях, ведь сотрудничаем с большинством столичных банков-кредиторов. Менеджеры сделают все необходимое, чтобы вы смогли принять участие в аукционе. Специалисты обращают внимание на все факторы, в том числе на схемы реализации объекта.