Вопрос о том, как сохранить и приумножить свои собственные накопления остаётся всегда актуальным, особенно сейчас, когда от экономической стабильности в нашей стране не осталось и тени. Большинство экспертов сходятся во мнении, что самым популярным инструментом в рассматриваемом направлении была и остается жилая недвижимость, а также некоторые коммерческие объекты. Именно они остаются востребованными на рынке и способны приносить собственникам финансовую прибыль.

Цели инвестирования – что в себе несут? По сути своей, инвестирование является вложением собственных средств человека с расчетом на то, что в будущем приобретение принесет прибыль. Специалисты нашего агентства «Московский Центр Недвижимости» предлагают обсудить вопрос того, зачем приобретать объекты на данный момент времени:

  • Появляется реальная возможность получать стабильный пассивный доход. Для достижения подобной цели владельцы используют личную недвижимость, которая не занята жильцами или арендаторами;
  • Покупка квартиры или офисного помещения позволяет сохранить накопления. К сожалению, в Российской Федерации, равно как и во всем мире, наличные деньги постоянно обесцениваются по причине инфляции. Чтобы избежать финансовых потерь их вкладывают в покупку недвижимости;
  • В перспективе можно рассчитывать на финансовую прибыль от перепродажи третьим лицам или обмена конкретного объекта на другой с наценкой.

Преимущества инвестиций в недвижимость

Можно уверенно заявить, что такое направление, как личные инвестиции в недвижимость – это не только простой, но и один из самых надёжных способов, позволяющих сохранить накопления. Однако относиться к подобным вложениям следует максимально ответственно, в ином случае избежать ненужных трат и убытков вряд ли получится. Например, необдуманная, спонтанная покупка жилого объекта, а именно квартиры без соблюдения ряда обязательных факторов превращается не только в банальный пассив, но и потребует немалых средств на ежемесячное содержание. 

Итак, какие преимущества несет в себе инвестиция в недвижимость:

  • Такая необходимая всем нам стабильность. Столичные жилые, равно как и коммерческие помещения всегда пользуются существенным спросом не только у жителей Москвы, но и гостей города;
  • Имеет место пассивный доход. Дабы рассчитывать на финансовую прибыль с приобретенной квартиры, потребуется сравнительно много усилий;
  • Присутствуют минимальные риски. В любой период времени, даже в кризис недвижимое имущество можно не только сдать в аренду, но и при необходимости реализовать в срочном порядке. Наша специализированная компания всегда готова взять на себя обязательства в сфере проведения купли-продажи квартиры и гарантировать потенциальному клиенту ожидаемый им результат;
  • Возможен рост конечной стоимости объекта. На недвижимость эффект денежной инфляции, равно как и на золото минимальный. Соответственно стоимость той же квартиры будет только увеличиваться;
  • Можно воспользоваться несколькими вариантами получения прибыли от купленной недвижимости. Например, сдавать квартиру или комнату посуточно, подписать договор на продолжительный срок, перепродать, а также разделить на более мелкие сегменты.

А что на счет минусов? К сожалению, они также присутствуют, и речь о них пойдет немного ниже:

  • Высокая стоимость объекта, особенно относящегося к элитному классу. На приобретение квартиры или офисного помещения будущему собственнику нужна внушительная сумма, которой у основного большинства граждан попросту нет;
  • Окупаемость потребует нескольких лет. По словам экспертов, недвижимое имущество порадует доходом сверх стоимости лишь спустя 12-15 лет;
  • Придется нести сопутствующие дополнительные расходы, а именно содержание помещения, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт.

Вот, что говорит ведущий экономист агентства недвижимости «МЦН».

– «Существует такое понятие, как оправданность инвестиций. Тут все зависит от того, последние деньги инвестирует человек либо нет. Стоит понимать, что любые вложения в России – это всегда определенный риск. Говоря о краткосрочной перспективе получения пассивного дохода, инвестирование в недвижимость может оказаться неоправданным выбором.

Что покупать для выгодной инвестиции в недвижимость

Москва – это бездонный рынок, который готов работать с любым объемом недвижимости. Чем больше город, тем стремительнее увеличивается спрос на жилье, а также на коммерческие помещения. Давайте вместе рассмотрим самые оптимальные варианты для организации инвестирования собственных средств:

  • Самая востребованная ниша – жилая недвижимость. Квартиры, комнаты, студии – все это является наиболее распространённым видом недвижимого имущества, в которое стоит инвестировать. Тут может работать кто угодно. Это могут быть новички-инвесторы, а также настоящие профессиональные экономисты, ведь риски минимальны. Чаще всего покупка квартиры позволяет сохранить накопленные деньги, которые рано или поздно «съест» инфляция. Также можно рассчитывать на получение реального дохода посредством перепродажи в будущем либо сдачи в аренду;
  • Объекты коммерческой недвижимости более подходят для приобретения инвесторами с практическим опытом. Обученным риелторам вкупе с юристами значительно проще подобрать и оформить подходящее помещение. Такие объекты обычно сдаются в длительную аренду, так как перепродавать их сложно и не особо выгодно;
  • Загородные частные дома и коттеджи. Подобная недвижимость, как вид инвестиций чрезвычайно популярна среди постоянно занятых жителей крупнейших мегаполисов. Сотрудники агентства «Московского Центра Недвижимости» готовы подтвердить тот факт, что стабильный спрос имеет место на благоустроенные, комфортабельные частные дома, имеющие красивый внешний вид, а также природную зону вокруг;
  • Еще одно направление инвестиций – новостройки на стадии котлована. В данном случае застройщики предлагают заманчивые условия и устанавливают максимально доступные расценки. Такой подход несет в себе возможность привлечь внимание потенциальных покупателей, готовых вложиться в строительство. Естественно потребуется немало времени, пока застройщик сдаст объект в эксплуатацию.

У обычного неопытного инвестора может возникнуть масса вопросов с подбором направления для вложения собственных средств. Вот тут на помощь всегда придут специалисты профессионального агентства «Московский Центр Недвижимости». Мы не только порекомендуем оптимальные пути для вложения, но и осуществим любую намеченную сделку, в том числе обмен квартиры, снятие с объекта обременения, срочный выкуп с выплатой согласованной суммы наличными деньгами и т.п.

Каков порядок инвестирования

На самом деле порядок инвестирования в столичную недвижимость весьма сложное и ответственное мероприятие. Чтобы вложенные в объекты инвестиции в будущем принесли финансовую прибыль, важно следовать апробированному на практике алгоритму. Именно его предлагаем рассмотреть детально:

  • Тщательнейшим образом изучите ситуацию на рынке. Важно понять, на какой тип недвижимости спрос имеется, а на какой он отсутствует;
  • Перед тем, как приступать к началу проведения сделки, инвестору важно убедиться в надёжности и ответственности продавца. Потребуйте все правоустанавливающие документы, изучите их. Обратите внимание на наличие судебных споров, арестов, простоев;
  • Для получения реальной прибыли, требуется подобрать ликвидный объект, пользующийся спросом.

Практика показывает, что сфера столичной недвижимости постоянно развивается, даже несмотря на геополитические потрясения, которые мы все можем наблюдать. Если определить корректную стратегию, то даже новичок в самом ближайшем будущем не только сможет получать доход, но и увеличит собственный капитал.

Заключение

Любые сделки с недвижимостью, в том числе срочный выкуп квартир, если они будут организованы профессиональными специалистами, окажутся наименее рискованными для потенциального инвестора. Понятие инвестиции в недвижимость включает в себя не только финансовые вложения в жилые помещения, типа квартиры, но и в земельные участки, разнообразные коммерческие объекты, частные дома. Сотрудничество в рассматриваемой сфере с риелторами «Московского Центра Недвижимости» откроет новые горизонты для организации получения пассивного дохода. Позвоните по телефонам горячей линии или напишите посредством онлайн формы менеджерам компании. Все консультации предоставляются потенциальным клиентам на безвозмездной основе.