Выгодный экспресс выкуп жилой недвижимости в Москве через агентство – востребованная услуга, которой пользуются те, кому требуется получить значительную сумму денег в максимально сжатые сроки. Нередко специалистов агентства «Московский Центр Недвижимости» спрашивают – что такое экспресс выкуп? По сути своей такая процедура представляет собой покупку квартиры, дома, коттеджа и других объектов риелторской либо профессиональной инвестиционной компанией.

Недвижимость в данном случае не выставляется на длительную продажу, а приобретается самим агентством с определенным между сторонами дисконтом. Естественно такое положение дела позволяет максимально быстро выйти на сделку и оформить все документы в течение трех-четырех рабочих дней с момента отправки соответствующей заявки собственником объекта. Следует помнить, что минимальный срок может быть увеличен. Время необходимо для организации тщательной и всесторонней проверки всего перечня правоустанавливающих документов.

Если посмотреть статистику нашего агентства, можно увидеть, что из общего числа обращений, напрямую связанных с проведением продажи жилья, не менее четверти приходится именно на организацию срочного выкупа. Конечно, в реальности предложений о продаже недвижимости в срочном порядке поступает значительно больше, но ряд обратившихся к нам людей просто интересуются определенными моментами такого рода сделки. На самом деле они не готовы к продаже с указанным представителями компании «МЦН» дисконтом.

Кому может понадобиться срочный выкуп недвижимости

Если смотреть статистику нашего агентства, то срочный выкуп жилой недвижимости будет чрезвычайно интересен собственникам, если их квартира или дом находится в залоге у кредитного учреждения. То есть под конкретный объект банк выдал ипотеку либо ссуду. Вследствие отсутствия в нашей стране какой-либо финансовой стабильности, ряд владельцев теряют всякую возможность выплатить образовавшийся долг кредитору. Естественным образом происходит стремительное увеличение процентов по причине просроченной оплаты.

Еще она категория клиентов нашей компании, которая интересуется процедурой срочного выкупа – это люди, нуждающиеся в получении наличных денег, причем в самые сжатые сроки. Побуждают к продаже недвижимости самые разные личные обстоятельства, в том числе переезд, например в другую страну. Сегодня наблюдается увеличение числа обращений инвесторов. Такие физические или юридические лица некоторое время назад вложили свои средства в приобретение новостроек, а по причине стремительного падения спроса у покупателей, они не могут продать объекты и выйти хотя бы на нулевой уровень рентабельности.

Давайте вместе рассмотрим вопрос того, как осуществляется процесс срочного выкупа в нашем агентстве недвижимости:

  • После того, как заявка попадет к дежурным менеджерам агентства, она мгновенно обрабатывается. К заказчику выезжает штатный дипломированный эксперт по недвижимости, который проведет тщательный визуальный осмотр объекта, а также изучит имеющиеся у продавца документы, необходимые для сделки;
  • Агент, совместно с оценщиком определяет реальную рыночную стоимость представленного на продажу объекта. В расчет берется состояние квартиры, необходимый период времени для переоформления права собственности, конкурентные предложения;
  • Затем происходит разработка и заключение двухстороннего договора на срочную продажу;
  • Происходит подготовка полного пакета документов, проверка и устранение любых нюансов, способных воспрепятствовать продаже;
  • После сдачи документов в уполномоченный орган, идет процедура государственной регистрации;
  • В завершении сделки уже бывший собственник получает положенные ему денежные средства на указанный расчетный счет или любым иным законным способом, который удобен.

Срочный выкуп частных домов – услуга от «МЦН»

Практика говорит о том, что причин, по которым имеется необходимость реализовать свою частую недвижимость, например коттедж или полноценный дом может быть огромное множество, однако основная цель собственника всегда одна – а именно получение ожидаемой суммы денег в максимально короткие сроки. Далеко не секрет, что рассматриваемая недвижимость стоит совсем недешево, искать покупателя для совершения сделки приходится по несколько месяцев, а то и лет. Поэтому, нередко возникает вопрос, что же делать, если продать свой коттедж необходимо быстро, но и при этом и не продешевить!

Как только Вы поймете, что реализация домостроения собственными силами никак не удается, рекомендуем тут же обратиться за помощью в наше специализированное агентство, которое с большим удовольствием организует срочный выкуп  на территории столицы, а также Московской области. Работая с нами, каждый собственник легко может рассчитывать на получение значительной денежной суммы еще до фактической реализации объекта нашему предприятию в виде задатка.

Мы выступаем в качестве прямого покупателя, а не посредника, которым наводнен рынок столичной недвижимости, поэтому все мероприятия будут организованы не только быстро, но и по максимально упрощенной схеме, которая ко всему прочему совершенно прозрачна. Уверенно говорим о том, что срочный выкуп недвижимости любого плана – это и есть наша стихия, в которой компания находится уже несколько лет подряд. За время своего существования, специалисты центра получили действительно богатый опыт, который поможет провести все необходимые процедуры во всех случаях, даже, если необходимый перечень документов собран не полностью.

Почему агентство «МЦН»

Хотя в столице работает множество агентств, доверять свою недвижимость следует только истинным профессионалам. Кроме того, если собственник очень занятой человек, большинство действий мы выполним без его участия, что является неоспоримым преимуществом среди конкурентов. Также, дорогим клиентам, предприятие будет радо предложить:

  • Индивидуального штатного специалиста, готового приступить к решению вопроса в максимально сжатые сроки;
  • У нас вполне возможен срочный выкуп квартир, а также загородных домов, земельных участков и иного вида недвижимости;
  • Проведем бесплатную оценку на основе имеющейся ситуации на рынке;
  • Организуем безопасный расчет, как только сделка будет завершена;
  • Каждая процедура скупки проходит по заранее разработанному плану, что позволяет избежать непредвиденных осложнений и ошибок.

Каждый специалист компании обязательно предложит потенциальным клиентам исключительно взаимовыгодные условия дальнейшего сотрудничества, а предлагаемая схема сможет гарантировать, что мы выкупим объект в день обращения и выплатим оговоренное вознаграждение в течение пары часов, после сдачи документов на перерегистрацию. Для того чтобы такая процедура, как срочный выкуп стала доступная и Вам, потребуется совсем немного, а именно позвонить дежурному оператору и оставить ему свою заявку.

Риски при срочной продаже недвижимости

К сожалению, до сих пор в Москве и области остается ряд недобросовестных компаний, которые всеми способами маскируют под слоганом «срочный выкуп» обычную, банальную продажу вашего объекта по отработанной схеме. Как только потенциальный клиент приходит такого рода фирму, он получает небольшой залог в виде наличных денег, после чего передает менеджерам все имеющиеся на руках правоустанавливающие документы. Далее представители агентства дают обещание, что в самое ближайшее время они смогут заключить полноценный договор купли-продажи и по завершению регистрационных действий собственник получит вожделенную сумму.

Однако на практике выход на осуществлении намеченной сделки постоянно оттягивается и переносится на неопределенный срок. Почему? Потому, что на самом деле работники такого сомнительного агентства ищут реального покупателя со стороны. В конечном итоге получается так, что продавец вынужден довольствоваться обычной стандартной продажей, причем с существенным с дисконтом, который полностью не оправдан. Зачем соглашаться со скидкой           на объект, если срок сделки и выплаты денежных средств не отличается своим минимальным сроком, как в случае со срочным выкупом.

Если не желаете тратить свое время и нервы, настоятельно рекомендуем продать недвижимость через агентство «МЦН» в считанные дни по предварительной договоренности. Даже если у вас нет на руках правоустанавливающих документов, не стоит думать, что совершить намеченные действия нельзя.

Мы готовы восстановить нужный перечень бумаг и выкупить объект как можно скорее. Чтобы избежать сотрудничества с явными мошенниками, продавец на первоначальном этапе должен все проверить и насторожиться, если представитель агентства не выезжает на адрес для проведения осмотра и оценки. Нельзя назначить цену той же квартиры сразу без ее просмотра. Узнайте больше о том, как должна быть осуществлена подобная сделка. Позвоните штатным риелторам компании «Московский Центр Недвижимости» и получите дополнительную развернутую консультацию совершенно бесплатно!