Все мы прекрасно знаем, что приобретение жилья в столице – это удовольствие дорогостоящее и далеко не у каждого есть достаточный объем денег для достижения поставленной цели. Статистика показывает, что многие семьи просто вынуждены обращаться в банковские учреждения и привлекать для достижения поставленной цели заемные средства. Однако долгожданная недвижимость порой становится в тягость в силу самых разных на то обстоятельств. Если вас интересует срочный выкуп кредитных квартир в Москве, настоятельно рекомендуем доверить проведение такой процедуры именно нашим сертифицированным специалистам.

Выкуп квартиры с кредитом является специфичным мероприятием, которое изначально подразумевает для потенциального покупателя определенные риски. По этой причине самостоятельный поиск клиентов на кредитную квартиру может длиться месяцами, а иногда годами. Ко всему прочему по причине дополнительных финансовых затрат, основное большинство московских компаний, работающих с недвижимостью попросту отказываются браться за приобретение подобных проблемных квартир.

Также статистика показывает, что в большинстве случаев реализация квартиры в кредите требуется собственнику в том случае, если он потерял всякую возможность выплачивать ранее взятый в банке заем и принял решение рассчитаться с долгом перед тем, как учреждение подаст в суд исковое заявление.

Бывают случаи, когда владельцы желают переехать на новое место жительства, продать малогабаритную квартиру, дабы приобрести объект с увеличенной площадью. В любом случае, чтобы ни побудило вас к продаже, без согласия кредитора оформить сделку не удастся. Почему? Потому, что такое помещение – это единственная гарантия того, что взятые в долг средства будут возвращены кредитору в полном их объеме.

Услуги «МЦН» по выкупу квартир в кредите

Специализированное агентство недвижимости «МЦН» всегда готово рассмотреть заявку на срочный выкуп кредитных квартир в Москве и предоставить заказчику полный комплекс услуг в данном направлении. За спиной квалифицированных сотрудников центра многолетний опыт, наработанные навыки и полученные в ходе ежедневной практики знания. Все это вкупе с утвержденными схемами выкупа позволяет в максимально кратчайшие сроки обеспечить осмотр объекта, выполнить его корректную оценку, а также проверить имеющийся пакет документов. Не сомневайтесь в том, что мы быстро организуем намеченную сделку и выкупим квартиру продавца, предложив ему лучшую цену!

Конечно, как только проблема с выплатами имеющегося кредита проявит себя, собственник может постараться справиться с ней самостоятельно. Например, найти вторую и даже третью работу. Это, безусловно, то, что необходимо предпринять в самом начале, ведь мало кому хочется расстаться с таким имуществом как полноценная квартира. Стоит заметить, что банк не спешит забирать себе недвижимое имущество, ведь заемщик приносит ему не только основную часть денег, но еще и драконовские проценты. Естественно подобные учреждения очень рады такому варианту событий, хотя ничего удивительного в этом нет. Любой банк – это коммерческая структура, созданная для того, чтобы зарабатывать деньги.

Как продать кредитную квартиру

Существует несколько вариантов, но мы рассмотрим самые распространенные из них на конкретных примерах:

  • Вариант № 1. Самый простой метод реализации – это погашение всей суммы взятого кредита в конкретном банковском учреждении. Но тут встает вопрос – где найти такого покупателя, имеющего достаточно денежных средств, которых будет достаточно для покрытия всего объема образовавшейся финансовой задолженности. Если сумма найдена, покупатель самостоятельно выплачивает кредит, а банк в свою очередь выдает документы о том, что все обязательства по основному договору выполнены.

Такие бумаги дают покупателю возможность для осуществления всего перечня последующих операций, связанных с переоформлением объекта. Когда квартира уже готова для проживания, будет вполне достаточно стандартного двухстороннего договора купли-продажи. Если недвижимость еще находится в процессе строительства, имеющийся договор с застройщиком просто переоформляется. Конечно, рассмотренный нами способ идеален для покупателя, но вот для продавца он отличается наличием разного рода рисков.

Практика показывает, что в большинстве своем, операция по оформлению документов сотрудниками кредитной компании длится слишком долго, до 3-х месяцев, причем это с того дня, как вся сумма задолженности будет внесена в кассу учреждения. На этот отрезок времени, будущий собственник, не имеет никаких имущественных прав на ту недвижимость, которую по сути уже приобрел. Если по каким-либо причинам возникнут проблемы с проведением государственной регистрации, в признании сделки состоявшейся могут отказать. Не так просто найти компанию, которая согласится заплатить большие деньги и подвергаться подобным рискам, поэтому количество клиентов «МЦН» растет в геометрической прогрессии.

  • Вариант № 2. Можно осуществить смену заемщика, заменив основной договор. Тут самое главное получить согласие кредитной организации, без которого мероприятие невозможно. Если соответствующее разрешение будет выдано руководством банка, то все имеющиеся долговые обязательства собственника перейдут на покупателя. Основная задача сотрудников банка удостовериться в том, что текущее финансовое состояние нового заемщика стабильно и лучше, чем у прежнего клиента.

С чем связан кредит на квартиру

Реализация кредитной квартиры – нередкое явление. Обычно оно связано с оформлением собственника ипотеки. Также кредитом может выступать потребительский займ. В любом случае объем ссуды оказывается внушительным. По причине наложенного уполномоченным органом обременения, владелец объекта непременно столкнется с различными серьезными проблемами. Все мы знаем, что сегодня львиная доля граждан не имеет финансовой стабильности и, потеряв заработок, человеку не удается своевременно гасить имеющуюся у него задолженность в установленные сроки.

Естественно на законных основаниях сумма долга возрастает и увеличивается как снежный ком. Перестав платить по счетам, появляется реальный риск лишиться своего дорогостоящего имущества. Напомним, что кредитор имеет полное право обратиться с исковым заявлением в судебные органы, дабы изъять квартиру и, после ее реализации возместить себе понесенные финансовые убытки.

Услуга агентства «Московский Центр Недвижимости» по срочному выкупу направлена на то, чтобы оперативно и на взаимовыгодных условиях решить возникший жилищный вопрос, причем в самые короткие сроки. Эксперты подтверждают тот факт, что иногда единственным способом получить хоть какие-то деньги является срочная продажа имущества.

Представители «МЦН» всегда рассмотрят каждый отдельный случай и примут решение в индивидуальном порядке. Руководство компании имеет массу преференций у многочисленных столичных банков-партнеров и кредитных организаций. Уже в момент предварительных переговоров мы предоставим своему клиенту несколько готовых и апробированных на практике решений, при которых гарантированно соблюдаются все установленные законодательные нормы и правовые акты.

Основные плюсы работы с «МЦН»

Уверенно заявляем о том, что знаем все без исключения актуальные правила и нормы кредитования в области недвижимости, а также превосходно разбираемся в продаже залоговых объектов. Юристы и риелторы «МЦН» умеют вести переговоры с работниками банков и других учреждений, которые выдают ссуды под квартиры. Опыт сотрудников агентства несет в себе отличную возможность исключить вероятные риски, что делает проведение намеченной сделки совершенно безопасным. Каждый из нас владеет целым арсеналом инструментов, соответственно положительный финал мероприятия может быть гарантирован!

Теперь немного о плюсах совместного с нами сотрудничества:

  • Компания рассчитывается с банком или кредитором, используя собственные денежные средства, а не ищет реального покупателя со стороны;
  • Собственник квартиры получает на руки денежную разницу, которая складывается между суммой имевшего место долга и конечной стоимостью квартиры;
  • Обычно, агентство выполняет взятые на себя обязательства по выкупу за 3 дня. Это с момента официальной регистрации обращения до осуществления полного расчета;
  • Если потребуется, погасим имеющуюся задолженность по коммунальным услугам;
  • По согласованию сторон, максимально быстро подберем для заказчика альтернативную квартиру взамен продаваемого объекта.

Когда никакой возможности для своевременной оплаты кредита не осталось, погасить образовавшийся долг предлагает наша профессиональная компания «Московский Центр Недвижимости». Не первый год мы предлагаем потенциальным клиентам такую востребованную услугу, как срочный выкуп кредитных квартир в Москве на уникальных и очень привлекательных для собственника условиях.

Мероприятие позволит владельцу быстро и выгодно получить деньги и закрыть все имеющиеся обязательства без головной боли и возни с документами. Прямо сейчас наберите наш прямой телефонный номер, проконсультируйтесь с первым освободившимся оператором и примните правильное для себя решение. Отправить заявку можно при помощи онлайн формы. Она находится на сайте предприятия.