Продажа квартиры в новостройке в Москве – чрезвычайно ответственная и сложная процедура, разобраться в которой обычному человеку вряд-ли по силам. Более того, средний срок реализации жилья по рыночной стоимости сильно варьируется и обычно составляет более двух месяцев. Некоторые сделки затягиваются на годы! Этот период времени понадобиться для организации поиска реального покупателя, подготовки документов, обеспечения безопасного финансового расчета и т.п.

Необходимо собрать все справки, подготовить фундаментальные документы, а также корректно составить договора купли-продажи для его дальнейшего подписания сторонами сделки. Немалое количество времени занимает сама процедура регистрации в уполномоченных органах. Если специалисты обнаружат недочеты, придется все исправлять и подавать бумаги в регистрационный орган повторно. В итоге средства за проданное недвижимое имущество можно ждать несколько месяцев.

Однако бывают разные ситуации у жителей Москвы и городов Подмосковья. Если крупная сумма денежных средств требуется в максимально сжатые сроки, существует идеальный вариант для их получения. Срочная продажа недвижимости через агентство «МЦН» позволит рассчитывать на компенсацию в считанные дни. При обеспечении выкупа в срочном порядке, сотрудники «Московского Центра Недвижимости» не станут искать стороннего покупателя, а также где-либо размещать соответствующую рекламу.

Компания сама выступает в качестве покупателя и приобретает предмет торга за собственные средства. Важнейший фактор в данном случае – это конечная стоимость жилья. Она, как правило, составляет от 95 до 80% от текущей рыночной цены объекта. Период выхода на сделку – минимальный, составляет 3-5 банковских дней после обращения и регистрации заявки у представителей агентства. Указанный срок необходим юристам и риелторам для проверки предоставленных продавцом правоустанавливающих документов, а также для обеспечения подготовки всего перечня справок и договора купли-продажи.

Срочная продажа квартиры в новостройке – какой смысл

Нередко нам задают вопросы о том, в чем смысл организации срочной купли-продажи квартиры в новостройке? Вариантов тут огромное количество. Например, собственник жилья подобрал более просторную квартиру. Этот вариант устраивает человека больше, но свободных наличных денег нет. Естественно для покупки желанного объекта требуется реализовать потерявшую актуальность недвижимость.

Владелец готов поставить бронь, однако период ее действия ограничен несколькими днями. При этом выставлять квартиру на продажу просто бессмысленно, так как реального покупателя придётся искать долго. Выход – продажа объекта с определенным дисконтом в сжатые сроки. Да, рассматриваемый вариант окажется затратным для собственника, но человек все равно окажется в выигрыше.

Еще одно направление, где следует заказать выкуп квартиры в сжатые сроки. По причине отсутствия стабильности в экономике нашей страны, у людей то и дело появляется самые разные жизненные ситуации. Многие получают выгодное предложение по работе в других странах. Если требуется срочный переезд, можно решить проблему таким образом. Разместить соответствующее объявление о продаже и оставить ключи доверенному лицу. Когда время не терпит, стоит воспользоваться срочным выкупом, который и предлагают сотрудники «Московского Центра Недвижимости» на уникальных условиях.

Почему стоит продавать квартиру через агентство

Все мы знаем, что продавать собственную квартиру можно различными путями, а именно при помощи частного риелтора, самостоятельно либо доверив мероприятие профессиональной команде специалистов авторизированного агентства. Сразу напомним, что любые действия с объектом недвижимости – это вотчина компании, которая работает с жильем. А значит, сотрудники фирмы обладают всеми соответствующими и необходимыми знаниями, а еще имеют за спиной навыки вкупе с многолетним практическим опытом.

Практика показывает, что в деле покупки и реализации любых объектов недвижимости, в том числе в новостройках сотрудникам «Московского Центра Недвижимости» равных нет. Именно мы поможем с продажей жилья в кратчайшие сроки и выступим не только покупателем, но и посредником между сторонами намеченной сделки. В ином случае осуществим быстрый поиск реальных клиентов. Предлагаем поговорить о том, какие именно процессы обычно берет на себя дипломированный юрист, риелтор, менеджер в сфере выкупа и продажи квартиры в новостройке:

  • Проведение общей консультации по всем вопросам, в том числе по расчету стоимости объекта;
  • Создание цепляющих продающих объявлений вкупе с фотографиями объекта;
  • Бесплатное размещение заметок о реализации жилья;
  • Поиск покупателей с использованием множества каналов связи и обновляющихся баз данных;
  • Проведение детального визуального осмотра квартиры;
  • Обеспечение показа предмета торга потенциальным покупателям;
  • Всесторонняя помощь в сборе справок и разрешительных документов;
  • Организация квалифицированной юридической проверки бумаг, имеющихся на руках у собственника;
  • Оказание помощи при выходе на сделку и ее полстяное сопровождение.

Как срочно продать квартиру в новостройке

Если вы не знаете, как продать квартиру безопасно и быстро, настоятельно рекомендуем не начинать данную процедуру самостоятельно. Куда проще и выгоднее обратиться к обученным специалистам своего дела. В своей огромной практике специалистам агентства «Московский Центр Недвижимости» приходилось сталкиваться с самыми разными ситуациями, но наработанный годами опыт всегда позволяет менеджерам законно и срочно проводить любые сделки со столичным жильем.

Не важно, требуется срочно продать квартиру в новостройке, организовать предварительную оценку объекта, получить внятные разъяснения по ряду требований действующего законодательства – звоните, и поставленный вопрос будет разрешен! Сравнительно небольшая часть суммы пойдет на оплату за услуги риэлтора и юриста, которые обеспечат надежное сопровождение и дальнейшее оформление сделки.

Если желаете сберечь собственное драгоценное время, а также невосстанавливающиеся нервы, рекомендуем задуматься о том, чтобы довериться дипломированному специалисту из агентства «МЦН». Заметим, что наличие всего пакета правоустанавливающей документации у продавца на руках является гарантом скорой продажи и получения ожидаемой суммы средств.

Давайте обсудим то, что следует иметь на руках у потенциального продавца квартиры в новостройке:

  • Все обязательные правоустанавливающие документы. Основной из них чаще всего – договор купли-продажи, договор дарения, заверенное право наследования, а также решение суда и т.п.;
  • Потребуется свидетельство о проведенной государственной регистрации. Этот документ подтверждает права собственности;
  • Технический паспорт квартиры;
  • Установленного образца выписка из домовой книги;
  • Если квартира была приобретена в браке одним из супругов, потребуется нотариально заверенное согласие;
  • Следует заказать справку, которая покажет отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  • Бывает, что продаваемый объект находится в залоге у банка, так как приобретался, в том числе за счет средств ипотеки. Понадобиться разрешение кредитора на реализацию недвижимого имущества.

В отдельных случаях для проведения намеченной сделки могут быть необходимы дополнительные документы, о которых всегда расскажет юрист агентства «МЦН». Даже если бумаг недостаточно, отсутствуют справки, свидетельства, мы все исправим и подготовим стандартный пакет в течение нескольких банковских дней.

Преимущества работы с агентством «Московский Центр Недвижимости»

Принимая решение, каким образом стоит реализовать свою жилую недвижимость, а именно собственными силами и средствами либо с использованием команды профессионалов – владельцы в любом случае интересуются, какие преимущества несет в себе тот или иной вариант. К сожалению, рядовому жителю столицы слишком сложно разобраться и понять все существующие правовые, а также технические аспекты. Дабы не понести значительные материальные затраты, оптимальным выбором является обращение к квалифицированным посредникам.

Ниже мы поговорим о том, какие плюсы несет в себе взаимодействие с авторизированным агентством недвижимости «МЦН»:

  • Гарантированная зашита каждого клиента. Обязательное заключение двухстороннего договора;
  • Максимальная экономия вашего драгоценного времени;
  • Все без исключения юридические вопросы будут находиться под общим контролем обученных специалистов;
  • Продавец несет минимальные финансовые потери;
  • Только обоснованная и точная оценка продаваемого вами жилья.

Руководство «Московского Центра Недвижимости» всеми силами старается отвечать актуальным запросам рынка недвижимости. Агентство оказывает разнообразные услуги, а именно обеспечит обмен квартиры, организует срочный выкуп жилья в новостройке, окажет содействие в получении ипотеки и т.п.