Выгодно и быстро продать жилье, в том числе однокомнатную квартиру с задолженностью – это задача не из простых. Потенциальных покупателей, располагающих значительной суммой не так уж много и все они ищут оптимальный вариант. Если собственник объекта за несколько месяцев или лет накопил финансовые долги, у покупателя наверняка возникнет ряд сомнений в прозрачности и честности намеченной сделки. Естественно такие предложения автоматически отметаются, и объект остается без движения.

Чтобы гарантировать надежность покупки, а также скорейшее получение денег, собственники однокомнатных квартир с задолженностью принимают решение обратиться за профессиональной помощью в агентства недвижимости. Например, наша специализированная компания «Московский Центр Недвижимости» имеет достаточно ресурсов, чтобы осуществить сделку за несколько календарных дней. При необходимости, выплатим продавцу аванс, которого будет достаточно для устранения возникших финансовых проблем.

Продавать самостоятельно или через агентство

Эксперты подтверждают тот факт, что при самостоятельной организации такого мероприятия, как купли-продажи квартиры, в том числе проблемной недвижимости можно найти хороший вариант, но поиски его могут продлиться ни один месяц. Естественно за период простаивания объекта объем неоплаченной задолженности только увеличится, да и шансы выгодной сделки снизятся. Если не желаете пускаться в сомнительные авантюры, наличные деньги нужды как можно скорее, обращайтесь к обученной команде специалистов агентства «МЦН».

Ниже предлагаем детально обсудить вопрос того, в каких именно ситуациях мы будем готовы оказать помощь потенциальному заказчику:

  • Однокомнатная квартира была приобретена в ипотеку. Агентство «МЦН» выплатит за собственника остаток задолженности по ранее оформленному кредиту, причем сразу после обращения. Не только погасим всю сумму перед банком, но и оплатим набежавшие пени при их наличии;
  • На квартиру наложен арест. Бывает так, что на жилье накладывают арест за неоплаченные перед уполномоченными органами долги. И в этом случае нет причины переживать. Сотрудники агентства оперативно все подсчитают и погасят задолженность, после чего какое-либо обременение будет снято;
  • Ранее был факт оформления займа под залог конкретной недвижимости. Когда объект находится в залоге у финансового учреждения, представитель «МЦН» проведет первичные переговоры с сотрудником банка и погасит всю задолженность;
  • Еще один вариант ареста – длительная неоплата коммунальных услуг. Такие долги также будут оплачены перед началом оформлением сделки.

Срочный выкуп однокомнатной квартиры

Статистика столичного рынка говорит, что значительное количество проводимых сделок за определенный момент времени показывает частная недвижимость. Ничего удивительного тут нет. Наша жизнь постоянно меняется, люди покупают долгожданное жилые, затем в силу разных обстоятельств собственники прибегают к организации процедуры срочной продажи. Кто-то желает приобрести более просторную квартиру, другие попросту переезжают в другой город, область или страну. Третьим необходимо как можно быстрее погасить задолженность, так как в ином случае объект недвижимости вовсе конфискуют.

Рассчитывать на срочную продажу однокомнатной квартиры с наличием задолженности не приходится. Найти покупателя в нужные сроки, да еще и самостоятельно практически нереально. Чтобы избавить себя от хлопот и головной боли, люди выбирают услугу, которую предлагает наше агентство в области срочного выкупа квартиры с долгами. «МЦН» – это полностью профессиональное агентство, которое сумеет предложить потенциальному клиенту отличный вариант решения поставленной задачи.

Наша компания не первый год подряд специализируется в области выкупа, а также продажи жилых объектов и недвижимости коммерческого назначения. Каждый штатный риелтор и юрист имеет за плечами огромный практический опыт, навыки и знания. Высококвалифицированный персонал фирмы – это надежная, постоянная юридическая защита, а также формирование наилучшего плана для каждой намеченной сделки. Порой услуга срочного выкупа действительно спасает человека. Если отсутствует всякая возможность вывода квартиры из статуса залогового объекта, то без посторонней помощи уладить ситуацию вряд ли удастся.

Особенности продажи квартир с долгами

По сути, представителям специализированной компании «Московский Центр Недвижимости» неважно, что именно предстоит купить. Мы одинаково быстро и выгодно для обеих сторон сделки выкупим жилье с присутствующим финансовым долгом и без такового. Почему, спросите вы? Тут все просто. Происходит сбор одного и того же пакета документов, разрабатывается, согласовывается и подписывается предварительный договор купли-продажи. Производится оплата всех имеющих место задолженностей. Затем право собственности перерегистрируется представителем уполномоченного государственного органа.

Единственное основное отличие, как можно увидеть состоит в том, что перед проведением непосредственной сделки требуется оплатить все счета и погасить долги. Естественно потраченная сумма денег включается в заранее согласованную с собственником стоимость квартиры. По завершению мероприятия продавец получает на руки часть средств, которая останется после выплаты всех задолженностей. Компания «МЦН» рассмотрит любые предложения и возьмется за выкуп однокомнатной квартиры вне зависимости от того, какой объем долга присутствует.

Личный резервный фонд нашего агентства достаточно солидный. Из него будут взяты необходимые средства для проведения всех намеченных платежей. Руководство работает со всеми типами недвижимости. Это могут быть отдельные комнаты в коммунальных квартирах, студии, пентхаусы в самых престижных районах. На данный момент будем готовы погасить финансовую задолженность в размере до 100 миллионов рублей.

Почему продавцы выбирают агентство «МЦН»

Хотя столичный рынок предлагает большое количество разнообразных агентств, все же львиная доля потенциальных продавцов и покупателей обращаются именно в компанию «Московский Центр Недвижимости». Мы отлично знаем, как следует поступить в каждой даже самой сложной ситуации и добиться положительного финала. Юридическая подкованность специалистов агентства во всех спорных вопросах позволяет находить решения строго в рамках действующего законодательства, но главное в интересах потенциальных клиентов.

Теперь поговорим о том, как выглядит процесс сотрудничества с «МЦН» на практике:

  • Если требуется продать однокомнатную квартиру с долгами в Москве, необходимо оставить соответствующую заявку менеджерам на сайте или посредством телефонного звонка на горячую линию;
  • По предоставленным техническим и общим данным, эксперты выполнят предварительный расчет стоимости предмета торга;
  • Если озвученная цена устроит заказчика, организуем личную встречу в нашем офисе, после чего выезжаем на квартиру для детального визуального осмотра;
  • Юристы обеспечивают документальную проверку объекта и его владельца;
  • Проводится сбор необходимого для сделки комплекта документов;
  • По согласованию сторон выплачиваем аванс, а также погашаем имеющие место задолженности;
  • Разрабатываем и подписываем основной договор купли-продажи с продавцом;
  • Выдаем любым законным способом остаток суммы за вычетом аванса и других платежей;
  • Отправляем заявку на обеспечение перерегистрации права собственности.

Преимущества обращения в МГСН

Процедуру продажи однокомнатной квартиры с задолженностью представители агентства «МЦН» проводят в максимально сжатые сроки, что в большинстве случаев играет первостепенную роль. Статистика показывает, что намеченная сделка по продаже объекта недвижимости займет около 5 рабочих дней. Обратите внимание, что оплатить долги, а также выдать заранее оговоренную сумму аванса мы сумеем в первые сутки начала сотрудничества.

Не важно, предстоит продажа, выкуп или обмен квартиры – мы никогда не станем занижать цену предмета торга, а также использовать незаконные пути решения поставленной клиентом задачи. Каждый из нас превосходно знаком с рынком и готов порадовать заказчика честной стоимостью. Ниже расскажем о индивидуальных преимуществах работы со специализированной компанией «Московский Центр Недвижимости»:

  • Корректная и быстрая подготовка всего перечня документов;
  • Продуманная и максимально эффективная рекламная кампания, которая создается лучшими специалистами в данной области;
  • Активное непосредственное участие штатного агента компании «МЦН» в осуществлении мероприятий показа квартиры;
  • Только комплексное, всестороннее и индивидуальное обслуживание;
  • Профессиональная помощь в сфере решения сопутствующих задач;
  • Соблюдаем российское законодательство, постоянно стремимся к совершенству.

Руководство компании гарантирует всем потенциальным заказчикам только взаимовыгодное сотрудничество и квалифицированное решение всех поставленных задач.