Статистика многих специализированных агентств недвижимости, в том числе такой профессиональной компании, как «МЦН» говорит, что покупка квартиры в новостройках на сегодняшний день только набирает обороты. К сожалению, на данный момент финансовый кризис заставил многих потенциальных покупателей более серьезно относиться к подобным сделкам. Данный рынок включает в себя значительное количество нюансов и все они должны быть взяты во внимание.
Чтобы не стать очередной жертвой недобросовестных застройщиков, требуется изучить основные правила сделки, а также досконально знать, как проверить продавца. Юристы «МЦН» подтверждают тот факт, что начинать сотрудничество можно только с тем застройщиком, который отвечает следующим параметрам:
- Имеет в своем распоряжении все разрешения, которые были получены в установленном законом порядке;
- Возведение многоквартирного дома соответствует нормам строительства;
- Присутствует утвержденная проектная декларация;
- Имеется право собственности на участок земли, который и используется под строительство.
Эксперты недаром говорят, что покупка квартиры в Москве и области лишь кажется простым, а также быстрым мероприятием. Если покупатель не сталкивался с такой ответственной процедурой, стоит доверить ее проведение дипломированным специалистам.
Важнейшие этапы покупки новой квартиры
Практика показывает, что зачастую предложение воспользоваться услугами профессионального агентства недвижимости в случае приобретения квадратных метров в новостройке отвергается. Мотивируется данное мнение тем, что потенциальный клиент имеет конкретное намерение посетить офис конечного застройщика и естественно собственника недвижимости. С точки зрения многих покупателей, агентство – это ненужный посредник, который чаще всего выступает в лице риэлтора. Так ли это на самом деле?
Обычно, застройщик только и делает, что нахваливает свои проекты, тем самым увеличивая интерес покупателя. Менеджеры превосходно ориентируются в своих объектах, а еще немало знают о ближайших конкурентах. Они оперативно находят множество аргумент в свою пользу, хотя в этом нет ничего удивительного. Результат пиарщиков один – увеличение продаж и поднятие максимального значения в цене. Чтобы увидеть истинную картину комплекса предложений, следует детально разобраться в обилии всего перечня и подобрать оптимальный для себя объект. С этим всегда помогут представители нашего авторизированного агентства недвижимости! Существует несколько этапов приобретения квартиры в новостройке. Ниже мы предлагаем вам ознакомиться с ними детально:
- Застройщик должен иметь кристально чистую репутацию;
- Когда покупатель определиться с оптимальным вариантом объекта недвижимости, будущему собственнику следует оформить корректный договор, отвечающий всем нюансам действующего законодательства;
- После того, как документы будут подготовлены и изучены, требуется самым тщательнейшим образом осмотреть приобретаемое помещение. Если в ходе проверки вы обнаружите те или иные дефекты, застройщик обязан их устранить в самое ближайшее время;
- После подписания основного акта приема-передачи и договора купли-продажи, следует обратиться в соответствующее государственное учреждение для обеспечения регистрации права на конкретный объект;
- Когда новый владелец получит свидетельство о праве собственности, можно собирать вещи и переезжать на постоянное место жительства в личное жилое помещение.
Где купить квартиру в новостройке
Покупать ли новую комфортабельную квартиру в новостройке? Этот вопрос интересует многих жителей столицы и городов Подмосковья. Конечно, решиться вложить немалые деньги в данное мероприятие страшно, так как потенциальный собственник переводит средства застройщику, а вероятность того, что в будущем он окажется банкротом, сегодня высока. Профессиональное агентство недвижимости «МЦН» предлагает пошаговую инструкцию, которую разработали опытнейшие риелторы, дипломированные юристы и прочие специалисты.
Итак, перед тем как заключать какие-либо договора на приобретение желаемых квадратных метров в новостройке, чрезвычайно важно проверить застройщика. Сегодня это делается достаточно просто. Посетите официальный сайт компании, а затем найдите следующий перечень документов:
- Подписанный и зарегистрированный в должном порядке устав предприятия;
- Должно присутствовать свидетельство об официальной регистрации фирмы;
- Также играет роль свидетельство о том, что компания поставлена на налоговый учет.
Обратите внимание, что не все застройщики помещают данный документ на свой сайт. В этом нет ничего страшного. В любом случае мы настоятельно рекомендуем посетить офис компании и на месте запросить перечисленные выше документы у менеджера. Заметим и тот факт, что каждый застройщик перед тем как приступить к возведению жилого объекта должен его надлежащим образом застраховать. Для чего это делается. Если фирма обанкротиться, либо в силу иных причин не сможет завершить начатое строительство, страховая компания покроет понесенные вами расходы.
Исключаем риски при покупке квартиры в новостройке
Что делать, дабы исключить возможные риски потери вложенных денег. Мы рекомендуем довериться обученным специалистам, не первый год работающим в данной области. Не забывайте о том, что покупка квартиры в новостройке предусматривает не только определенные аспекты гражданского права, но и требует выполнения иных важнейших норм. Соответственно, самостоятельная покупка квартиры в новостройке может не только затянуться на многие месяцы, но и вовсе не окончиться положительно из-за допущенных ошибок при оформлении. Доверяя мероприятие команде высококвалифицированных сотрудников агентства «МЦН», получаете не только абсолютную законность сделки, но и вот такие значимые преимущества:
- Гарантируем максимальную оперативность при поступлении Вашей заявки на рассмотрение менеджерам;
- Предоставим бесплатные услуги грамотного и достаточно опытного оценщика;
- С момента первого звонка до начала сотрудничества не пройдет и пары часов;
- С нами, каждый клиент экономит не только драгоценное время, но и свои невосстанавливающиеся нервы.
Наше агентство работает без перерывов и выходных. Зарегистрировать соответствующее обращение вы можете прямо сейчас. Для этого позвоните операторам по телефону бесплатной горячей линии, детально расскажите, что именно вас интересует, и обсудите все нюансы будущей сделки. Направить заявку можно посредством онлайн формы, которая находится на сайте нашего центра недвижимости. Нас часто спрашивают о том, какие существуют риски при покупке квартиры в новостройке. Этот вопрос также предлагаем обсудить детально:
- Основной риск, который может возникнуть практически у любого застройщика – это временная заморозка строительства объекта;
- Бывают мошенники, которые пытаются продать уже реализованный недвижимый объект повторно;
- Строительство ведется с опозданием. Оговоренный и зафиксированный срок превысил установленный в документах период времени;
- Порой техническая экспертиза выявляет факт того, что многоквартирный дом возведен из материалов, не соответствующих установленным стандартам качества.
Ответственно заявляем, что к намеченной процедуре покупки квартиры в новостройке у застройщика следует подойти внимательно. Когда у покупателя нет практического опыта, а также юридических знаний, лучше всего обратиться к соответствующему специалисту, который не только досконально проверит разрешительные и иные документы застройщика, но и выполнит сопровождение сделки до ее логического завершения.
Почему покупают квартиры через нас
«Московский Центр Недвижимости» – развитая компания, состоящая из высококвалифицированных, честных и порядочных агентов, превосходно знающих направления в области продажи квартир и любой другой недвижимости. Непоколебимый принцип агентства – находить оптимальные для клиента решения жилищных вопросов.
- Организуем выполнение намеченной процедуры по покупке квартиры в новостройке грамотно;
- Осуществим сделку в полном соответствии с действующим законодательством нашей страны;
- Передадим клиенту денежные средства сразу по завершению процедуры купли-продажи;
- Никаких скрытых комиссий, никакого мелкого шрифта в договоре;
- За свой счет займемся оформлением всего перечня сопутствующих документов;
- Абсолютно бесплатно проконсультируем по любым имеющимся возникшим.
Не важно, требуется ли вам продать, купить или обменять полноценный жилой объект недвижимости, а также комнату либо долю – мы сделаем это грамотно, быстро и по лучшей для клиента стоимости. Наш центр приобрел несменяемый имидж надежного, честного делового партнера, который мы сохраняем на всем протяжении активной деятельности.